东有金鸡湖，西有狮子山，苏州这两个区域一直为买房人关注，而今年，狮山是格外的火爆！
地处狮山核心板块，传闻8月底要开盘的大华春和景明雅园备受关注，但这几天却始终没有消息。今天我赶往项目展厅，惊喜发现大华春和景明的最新动作！细节都在这里：1.项目9月初首开推出洋房和叠墅，洋房全开，放风价4.4万-4.5万/㎡，验资200万；叠墅总价1000万+，验资300万。2.本次开盘预计推出洋房130㎡、165㎡户型，叠墅270㎡、300㎡户型。3.今日，项目公示本批次人才优先购买房源，并规定这部分房源在取得不动产证之日起满三年后才可以转让。正文之前，我们先来投票：
1、即刻开盘！首开洋房放风价4.5万/㎡、叠墅1000万/套起！今日惊喜公布人才优购房源
大华春和景明地处苏州高新区、狮山核心板块，项目的洋房近玉山路地铁站，叠墅分布在东侧，高层在长江路和竹园路交界处。2019年，大华斥资40.7亿拍下春和景明雅园所在的地块，溢价率32.14%，楼面价25813元/㎡，这也是大华集团在苏州的首个项目。项目规划了37栋住宅，包括8栋4-6F洋房，7栋32F高层，20栋多层叠墅，总户数约925户，全装修交付。项目预计9月初开盘，现场销售称“只等预售证下来了，也就这几天的事情”。项目目前还是在验资挑选客户，洋房验资200万、叠墅验资300万，后期会针对验资客户开放样板间。首开会推出建面130㎡、165㎡洋房，共130多套全部推出，放风价4.4万-4.5万/㎡；建面270㎡、300㎡叠加别墅，约90套，总价1000万+/套。因区域限价政策存在，项目周边新盘均价约4万/㎡，大华春和景明后期的高层产品放风价也在4万/㎡左右。项目不远处的狮山村地块也是热度不小，7月刚刚被苏高新拍下，成交楼面价25095元/㎡，有新地段王的称号！狮山村地块最新规划出炉，清一色洋房产品，建面约160㎡、190㎡、228㎡，装修标准不得低于1800元/㎡。
今天比较惊喜的是，上午春和景明雅园公示了本批次人才优先购买房源，同步公布了房源的分布信息以及购买此类房源的规定。8月1日，高新区人才优购房政正式实施，符合条件购房者，可优先在狮山街道的新盘购房！这是人才入住狮山的绝佳机会！2、首开推出四种户型，洋房产品竞争激烈，中介称：碰运气吧！
项目首开共四种户型，分为130㎡、165㎡洋房产品，270㎡-300㎡叠墅产品，来看一下户型图。
130㎡四室两厅两卫，三开间朝南，卧室均带外飘窗，南北通透。不过书房面积比较小，右侧房间狭长的过道存在一定面积浪费，两卫对于大家庭来说可能有点不足。165㎡四室两厅三卫，四开间朝南，横厅设计，双联宽敞阳台保证采光。厨房比较宽敞，空间利用合理。此种户型比较方正，预约的人数较多，中介预估165㎡的户型最不好抢，“就碰碰运气吧”！270㎡上叠四室两厅四卫，餐客一体打造大横厅，保证采光。这种户型带地下室，可做车库。
300㎡下叠五室两厅四卫，餐客一体。地下室面积比较大，中间可做夹层。主卧次卧联通打造大阳台，南北通透。
3、地铁口、商场对面，大华春和景明周边配套很成熟，学区一般
大华春和景明地处狮山核心板块，区域内配套成熟，公共交通十分便捷，商业配套很丰富，只是学区配套比较普通。
交通：
项目距离地铁1号线玉山路站274m，出门即是地铁口，周边还有5号线在建，距离洛星桥站约600m，公共交通十分便捷。
沿长江路向南可通往苏福快速路，从而转中环、南环，自驾交通比较便利。
商业：
项目一街之隔就是美罗百货、距离龙湖狮山天街1.4km、金鹰国际购物中心1.3km、绿宝广场2.2km，商业配套齐全。
学区：
项目自带幼儿园，面积不少于1.2万㎡，班级数不少于八轨二十四班，建成后转交给政府。
距离高新区狮山实小427m、高新区狮山实小竹园校区600m、苏州外国语学校1km、苏州高新区一中1.1km。
周边教育资源丰富，不过实小+新区一中的配套在狮山板块内可能算不上太亮眼。
医疗：
项目距离明基医院327m、苏大附属二院3.4km、苏州高新区人民医院3.4km、苏州市中医医院4.6km，医疗配套还不错。
编者有话说：
大华春和景明9月初将首开洋房和叠墅产品，洋房产品放风价4.5万/㎡，叠墅1000万/套起，目前正在验资中。
总的来说，项目地理位置比较优越，关注度很高，不过学区配套在狮山区域内比较普通。
你认为大华春和景明值得购买吗？欢迎加群或留言讨论！
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