重磅消息！位于吴中城南的九龙仓久寻花园预计11月开卖，洋房放风价约4万/㎡！
项目2017年拿地，三年来稳坐吴中城南地王位置，却一直低调而神秘。听闻项目开放了样板间，今天我特地前往项目现场。
我打探到以下猛料，第一时间与大家分享：
正文之前，我们先来投票：
实探九龙仓地王盘！放风洋房4万+㎡，小高层放风3.8万/㎡
今年吴中城南动作频频，拍地不断！燕风华、明月滨河等楼盘相继公布案名，亟待入市。
不过至今为止，久寻花园依旧稳坐地王位置，保持了吴中城南楼面价最高的记录。
今天我来到久寻花园项目现场，位于夏莲巷88号，周边停了一排车，道路比较窄显得有些拥挤。
从外立面看，低楼层的楼栋已全部拆除保护网，目前正在进行玻璃安装的工作。
小高层已结构封顶，拆除了部分保护网，底座采用干挂石材，往上则是铝板，美观且质量较好。
现场师傅透露，项目完成装修工作可能要到明年上半年，“外立面很快就可以完成了，但是室内都要精装修”。
根据师傅指引，目前售楼处进出口设置在迎春路上，位于项目的西北角。
现场售楼员介绍，项目共打造5幢住宅，分别为3幢7F洋房和2幢15F小高层，共192户，容积率1.8。
久寻花园是九龙仓于2017年9月以总价8.17亿竞得，单成交楼面价就达到26901元/㎡，仅次于吴中地王中铁诺德国礼的28965元/㎡。
项目预计11月开盘，首次曝光了放风价，洋房放风要卖4万+/㎡，小高层放风3.8万/㎡，预计明年6月左右精装交付！
而近日，吴中城南另一纯新盘绿城明月滨河也即将开盘，打造17F、24F、26F的小高层和高层，放风价2.9万/㎡，2023年交付。
我找到城南其它在售楼盘的备案价和地价，供大家作为参考。
龙湖泱望：楼面地价10464元/㎡，8月备案均价29980元/㎡，精装交付。
阳光城檀苑：楼面地价16745元/㎡，7月备案均价27072元/㎡，毛坯交付。
鲁能公馆：楼面地价18273元/㎡，高层备案均价27320元/㎡、叠墅备案均价32174元/㎡。
九龙仓久寻花园地价高出周边项目约1万/㎡，相比较于亏本卖房的中铁，久寻花园显然是另一个走向。
现场销售称自拿地起，九龙仓就志在打造高端小区，稳定购买人群。“我们这边算是中心位置了，地价和他们就不在一个层面上，产品也不一样”。
不过，项目最终价格还是要等备案价出来才能确定，项目预计下月开盘，能不能上4万/㎡，我们一起期待！
独家揭秘！验资100万才能参观！162㎡户型样板间曝光！
早在8月份初，久寻花园一则海报就已经预示其终于要“出山”的消息。不过我多次赶往现场，始终没能一睹样板间真容。
项目定位终极改善，只做了143㎡四房和162㎡五房两种户型，且都是横厅设计。
时至10月中旬，久寻花园的样板间千呼万唤始出来，不过目前只开放了162㎡的样板间，且需要验资100万才可进入查看。
户型图如下：
143㎡4室2厅2卫
143㎡4室户型，三开间朝南+餐客厅一体，客厅打造6.9m开间，宽阔大阳台，超大卫生间，功能性很强。
不过南向的次卧在餐厅里面，北向书房进深长，与左边卫生间、卧室形成的夹角很容易浪费面积，但是，大概有钱人是不会在乎这么点面积的。
162㎡5室2厅2卫
162㎡户型给我的第一感觉是，空间面积浪费过多，中间过道实在太长了。
但参观样板间后，我只想感叹，确实大气！项目的电梯打造两侧开门，更注重居住的私密性。
162㎡的户型客厅宽7m，客厅旁边的房间打造了开放式书房。
每一个卧室都有大飘窗，保证采光，加大使用空间。
明厨明卫，每一个空间都做到了大面积。
实地体验了一下宽景阳台，客厅采光得到了很好的保证。
地铁+商圈+教育资源、项目周边配套丰富，周边小区房龄很大
久寻花园周边的居住氛围比较浓厚，且交通也十分便利。不过周边都是房龄比较久的老小区，所以城市界面看起来有点破旧。
项目四周分别是嘉宝花园、夏莲花园、月浜二村等等，目前在链家网站上的挂牌均价在2.3万/㎡-3.1万/㎡之间。
交通：
从夏莲巷出来，项目距离轨交3号线迎春路站只有300米左右。另外距离南环约1公里，所以交通出行方式比较多样化，十分便利。
商业：
项目地处吴中城南核心地段，商业配套比较丰富，1公里内有丽丰、沃尔玛，稍远些还有吴中商城、双湖广场、万达广场等配套。
教育：
项目周边教育资源丰富，距离苏苑实验小学425m、宝带实验小学581m、苏苑中学610m、迎春中学610m。
医疗：
项目距离苏大附属第一医院（广慈分院）751m、吴中人民医院1.3km。
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