都说买房跟着规划走，被官方大力扶持的板块自然也更加吸引买房人。
前段时间十四五规划出炉，太湖科学城的名字再次被提及，板块内的新盘也开始加快了推盘的速度。
就在今天，位于新区通安的碧桂园大境悦府（境逸时代花园）首度公开了售楼处和样板间！我一大早就赶到了售楼处，给大家带来热乎乎的前方资讯。
但是我发现，板块热度崛起，楼盘的姿态也变得高调起来，我在现场了解到，想看样板间必须先冻资4万。
而且销售还直言：“未来这里肯定涨，我们同事都想买，现在不预约，开盘抢不到！”
1、大境悦府打造18栋17-18层精装，首开5#、6#、9#、11#楼，共计约288套房，首开100和110㎡户型，125㎡后期待开。 2、精装交付，有新风+中央空调+智能家居，没有地暖，装标拿地规定不低于1500元/㎡。 3、目前已开启预约，冻资4万才给看样板间，销售透露项目已经去备案，均价在2.48万/㎡，本月底开盘； 4、距离项目最近的2个纯新盘为首开棠前如苑和金地翡翠星辰，同样是属于通安，由科技城代为管辖，金地翡翠星辰均价2.35万/㎡，首开棠前如苑均价2.5万/㎡。
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今天售楼处和样板间公开，现场聚集了很多人，门口路两边车辆排起长队，接待处也聚集了很多人，销售还跟我直言：今天来访太多，估计没时间吃饭了！
我从现场了解到，这次开盘一共首推4栋楼，都是18层的精装高层，2梯四户，分别是5#、6#、9#、11#楼，共计约288套房，首开100和110㎡户型。
我：感觉你们项目体量好大啊，密密麻麻的，楼间距大概多少？
售楼员：其实还好吧，一共18栋楼，都是17-18层的，一共1251户，楼间距最大120米，绿化达到37%，这在周边相比都是很高的配置了。
项目楼栋分布图
我：你们精装都包含什么？
售楼员：政府要求不低于1500元/㎡，所以装标也是很高的，新风、中央空调都有，还配备智能家居，比如智能马桶、烘干机啊这些都有。
我：样板间可以看吗？
售楼员：不好意思，公司规定只针对登记用户开放，您必须先冻资4万才能带您去参观。
我：我想买房看个样板间还要交钱？
售楼员：因为虽然是第一天，来访客户就非常多，开盘肯定要被抢，为了能有序的安排客户按顺序选房，冻资才能看样板间并获得后期的选房资格。
好无奈，从园区来回打车花了180多块，告诉我不冻资看不了样板间
据了解，大境悦府是通安板块的地王，当时还是高于前地王2511元/㎡拿下的，周边两个盘金地翡翠星辰卖2.35万/㎡，首开棠前如苑卖2.5万/㎡。
所以对于房价很多人猜测会“更上一层楼”，但是销售透露，最终均价会在2.48万/㎡左右，客观地说，价格还是比较能让人接受的。
高层建面约100m²
3房2卫
双卫设计，主卧套间，客厅是大横厅设计，开间5.4米，不过南向只有单阳台，北向书房面积较小，但后期可以改造设备平台，但整体来说舒适度不错。
100㎡的户型在首开的4栋里都有，得房率80%，加上赠送能达到90%以上。
高层建面约110m²
3房2卫
110㎡户型首开只有6#楼有，是竖厅设计，大三房，不过进门就是餐厅，且没有玄关设计，观感并不是很好。
自从太湖科学城的概念出来，板块新盘也开始各种“蹭热点”，毕竟是举全市之力大力发展的地方，讲句实话，我还是非常期待这里能大变样的。
销售也直言称：我相信这里未来肯定涨，而且我们装标、户型是板块最好的，开盘肯定被抢！
但是目前周边配套还是非常有限的，项目位于高新区昆仑山路与通墅路交汇处。
项目距离有轨电车1号线龙康路站约2km、有轨电车2号线普陀山路站约800米；靠近S230与太湖大道，自驾出行便捷。
总结#
1、价格方面，大境悦府是通安地王，地价比金地高出2500元/㎡，但均价放风2.48万/㎡，价格适中；
2、产品方面，赠送率比较高，得房率最高达90%户型设计方面100㎡比较有亮点；
3、配套方面，周边处于待发展状态，购物、教育、出行都不是很方便；
4、不过通安目前仅有3家新盘，乘着太湖科学城的东风，未来板块利好不容小觑。
以上就是今天的全部内容，觉得大境悦府值得买吗？欢迎大家在评论区留言交流。
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