刚需别哭，总价150万，在苏州买房还有这8大机会

我今天发现，在苏州想要买房，150万的预算能选择的房源真的不多了！

目前低价盘逐渐消失，高价盘比例逐渐升高，另一方面大户型产品占据主流，苏州楼市出现向改善倾斜的明显趋势，150万想要买房真的很难。

我花了一天时间去整理，竟发现总价150万能在苏州买到的楼盘只有8个。主要在吴中临湖板块、吴中太湖度假区板块、以及吴江的运东板块：

1、吴中—临湖 

这一区域有两个楼盘可选：临澜墅、和岸花园。

两个楼盘的均价都是14500元/㎡，最后总价的差异主要是因为户型面积。并且这两个楼盘均为毛坯交付！

临澜墅有两个户型可选，为3室2厅1卫和3室2厅2卫，并且后者的面积达到了106㎡。是在盘点的8个楼盘中面积最大的户型！

150万可入手的和岸花园的户型面积和临澜墅的一样，都是89㎡，并且也是3室2厅1卫，并且该小区由42栋8F清一色洋房组成，真正的纯洋房低密社区！

入选理由：14500元/㎡的价格，能换来更大的面积。

目前该地块还处于苏州的价格洼地，并且该楼盘位于苏州湾和太湖湾之间，环境宜居，总的来说比较适合地缘性刚需客户。

因为位置偏远，最让人担心的交通方面，有规划中的轨交17号线以及城际轨交S3号线，现有滨湖大道和东太湖路直线通往苏州湾核心，驾车也是比较方便的。

现在预算150万，能够在苏州选择的位置实在是太少了，那么这样一个靠近景区，毗邻太湖，并且在如此的低价状态下，选择更大的面积也不失为一个较好的选择。

左图为临澜墅的89㎡户型图，空间设计更加方正，过道面积较多，右图为和岸花园的89㎡户型图，户型更加紧凑，充分利用每一平方米。均为3室2厅1卫。

和岸花园的最低总价甚至低到了130万！也是本次盘点的8盘当中总价最低的！

临澜墅 106㎡：3室2厅2卫↓

2、吴中—太湖度假区 

共有四个楼盘可选：蔚蓝四季、龙湖大境天成、中海·寰湖时代、阅湖山。

这四个楼盘中可在150万内买到的面积在83-94㎡之间，在低价之下，也没有太过狭小。

并且这四个楼盘的在售均价相差不大，前三个都在17000-17500元/㎡，只有阅湖山略高，达到了19000元/㎡，但总价算下来相差也不多。

入选理由：位置偏远，但价格友好，并且配套相较临湖强出不少。尤其是教育方面：有香山实验小学，香山中学，舟山实验小学。

龙湖大境天成附近的轨交5号线已经在路面回填，预计6月即将开通。并且预计交房日期也在今年6月，交通这方面可以说是不用担心。

阅湖山则是由新希望地产等三大知名实力房企联袂打造，中海·寰湖时代更不必说，也是大品牌。蔚蓝四季也有招商蛇口知名发商的参与，其质量绝对放心，可买度高！

商业方面有舟山邻里中心，香山集贸市场，再加上一些生活超市，比起刚才临湖区位图，比两个孤零零的楼盘强太多了！

蔚蓝四季  88㎡  3室2厅1卫↓

龙湖大境天成  94㎡  3室2厅1卫↓

中海·寰湖时代 85㎡  3室2厅1卫↓

阅湖山 83㎡ 3室2厅1卫↓

3、吴江—运东 

该区域有两个楼盘可选：旭辉吴门里、绿地理想城。

这个板块比之前两个板块的位置都更好，所以价格也更高，在同等总价下，面积就更小了，分别为75㎡和77㎡，并且没有3室设计了，均为2室设计。

入选理由：地铁四号线+医院+多所学校

运东板块靠近太湖新城，可以使用到其丰富的商业资源以及医疗资源，再凭借自身的教育资源，在150万内已经算是一个比较好的配套了，这个小户型，推荐刚需购入！

旭辉吴门里的在售均价甚至已经超过2万元，目前为20670元/㎡，最小面积为75㎡，最低总价为150万！刚刚在我们的预算内！精装交付，预计2022年12月交房。

旭辉吴门里 75㎡ 2室2厅1卫↓

该户型两开间朝南，南北通透，北侧设备平台可以改装成一个小的次卧，总价比较低，适合一些买房人上车。

绿地理想城距离4号线同里站1.4km、庞金路站1.4km，自驾近东太湖大道、常台高速。到达苏州中心交通便利。

所在板块上月成交均价在19592元/㎡，项目在售均价18500元/㎡，毛坯房，预计在2023年6月30日交付。

中介告诉我该楼盘一栋楼只有一种户型。目前150万可买的户型只有33号楼在售。位置如下：

绿地理想城 77㎡ 2室2厅1卫↓

我们必须接受现在地价、房价越来越高的现实，买房门槛也在不断提高，以上推荐的楼盘也是仅剩的150万还能买到的盘，早买早拥有！

———— / END / ————