唐风别墅九龙仓碧堤雅苑正在交付
吴中区尹山湖九龙仓碧堤雅苑,102套别墅正在交付中!
碧堤雅苑位于苏州市吴中区尹山湖环湖路与郭津路交叉口,是九龙仓碧提半岛的第三期,融合了苏式意蕴和唐代建筑风格,打造的唐风联排别墅,户型面积260㎡-350㎡。
该项目2019年11月首次开盘,备案均价25923元/㎡,总价704万-1160万元。
小区距离轨交2号线郭巷站549米,周围商超云集,且坐拥一线湖景,未来居住体验应该不错!
项目:九龙仓碧堤雅苑
地址: 吴中区尹山湖环湖路与郭津路交叉口
交付楼栋:本次为三期联排别墅整体交付,共计102户
产品:70年产权
户型:260-350㎡
物业:九龙仓物业
物业费:4.15元/㎡/月
车位比:1:2.5
装修标准:毛坯交付
梦回大唐,刚刚九龙仓交付!
总价千万级别墅惊艳全城!
九龙仓碧堤雅苑位于吴中区尹山湖环湖路与郭津路交叉口,属于尹山湖板块。整个三期都是唐风联排别墅,仅有102户,在全城板块内都算是比较稀缺的资源了。
三期打造的唐风别墅景观整体采用一轴三重院落的形式,中轴对称,三进三出。
一进粉墙黛瓦,高门大院。进门直通交付手续办理现场。
二进豁然开朗,壶中天地。现场是搭建交付大棚,我拍的是另一栋的二进院落。石板路、粉墙黛瓦,水洗面花岗石条分隔成抽象凤羽图案。
三进畅享游回,曲径回廊。办完手续之后漫步曲廊,小桥流水、亭台楼榭,一步一景。
现场还有古风曲艺表演,干冰降温,营造出一种朦胧的人间仙境,确实让我有重回大唐之感。
小区内部也是极为精致。景门 ,既为出入口,又自成一道风景,透过门洞还能窥得另一侧景观,并起到框景的作用。
景窗,透过景窗,园子似隔非隔,似隐还现,光影迷离斑驳。
铺地,石材对缝,材质、色调的搭配古朴清新,展现中式意蕴。
地库人行出入口。
一些细节部位的中式小夜灯和篱笆装饰的管道。
人工景观池。
从小区正面来看确实环境不错,不过,你以为这就完了吗?
我绕了小区一圈发现存在很多赶工的痕迹。不知道是适逢苏州梅雨季节频繁下雨的原因还是什么,小区的地库人行出入口都不太“体面”,墙面也很不美观。
地库较潮湿,且施工痕迹较重。
较偏一点的垃圾房周围,草坪在烈日暴晒下有些发黄,也可以理解,毕竟是新移植的。去的时候绿化工人正在浇水。不过整个界面都是草皮,也未免太“单调”了!
外围堆积了一些建筑垃圾。
进门之后每户的观感也很不一样。虽说每户都带院子,但是这院子可大可小,小的甚至可以忽略不计。
比如这个中间户,进门就是一块水泥地,没有院子。
边户带大院子(见下图),进门就是一整块草皮,踩也不是,不踩也不是。踩了,一脚泥泞,雨后的草地,还是新铺的草皮,你懂的;不踩的话可以考虑飞进去。
1、新区狮山来的买房人,看中1:2.5车位比,整体较为满意
从新区狮山赶过来交房的一对夫妻,买房自住,主要是看中了这里的车位配比1:2.5。
这是一户300㎡的4室5厅6卫1厨,除了地下室稍有返潮和2楼阳台落水有点问题之外,业主整体还是比较满意的。
户型没什么大问题,都是毛坯交付,只做了门窗和百叶窗。
一楼北次卧。
一楼卫生间。
二楼的客厅,采光不是很好。
二楼南卧。
二楼卫生间。
2楼阳台落水不是很好。
楼梯水泥交付,电梯需自己安装。
电梯井。
地下室。
2、女业主赶着出差,请假来交房,发现不少问题
刚刚那户隔壁的女业主交房似乎不太顺利,正揪着返修工程师反馈问题。
横穿院子的燃气管道。业主对返修工程师说:别人家的管道怎么在我院子里?你们开发商不把这个改造好,以后邻里矛盾都说不清了!
这地库门设计的也挺有意思的,正对承重墙。业主:这要是讲究风水的,一开门就看到这柱子不得气死了?
地下室卫生间的积水,并且这间房间一点光都没有,这是我开闪光灯拍的,非常迷惑。业主:这积水最起码有20公分深!而且这房间怎么一点光都没有!
除此以外就是墙面渗水和返潮发霉问题了,地下室尤为明显。
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