前不久，我们推送的一条物业相关稿件中，甚至有上榜的拆迁安置房小区业主在留言区评论，玉景花园小区物业费1.5元/㎡/月，吊打一批高物业费商品房小区。小区的惠民物业被评选为苏州2020年度示范物业，市区只有33个小区物业上榜，其中，不乏仁恒、万科、绿城等品牌物业公司。
今天我就来到吴中木渎现场实探，亲身体验这个能和仁恒、万科、绿城同台竞技的安置房物业，测评结果先分享给大家：
1、整个小区楼间距、绿化等方面做的确实非常不错，细节满满，物业维护也非常给力，颠覆我对于拆迁安置房的看法。
2、小区门禁管理严格，全部刷卡进入小区，外卖车辆要停在小区外步行进入。
3、我在现场看到，在玉景花园竟然还有物业管家，负责业主的入住、装修管理、报修维护等物业相关事情，非常nice！
门禁严格！竟然还有物业管家！
业主放话，安置房也能吊打高物业费商品房！
测评小区：玉景花园一期（安置房）
物业：惠民物业
物业费：1.5元/㎡/月
地址： 吴中区紫金南路5号
二手房挂牌均价：约2.1万/㎡
近期成交价：约2.1万/㎡
物业好不好，门禁是第一道关卡。没想到的是，玉景花园第一道门禁关就颠覆了我对安置房物业的看法。
小区不仅是要刷卡进入，外卖小哥的电动车也要停在外面，需要步行进入小区才能进入，二师兄的首期物业测评差点夭折在门禁这关。进入小区，第一眼就是干净整洁的道路，我在现场几乎没有看到有垃圾的存在，可以看得出来，小区物业打扫的比较勤。小区内不少小设计非常实用、亮眼。如这个宠物厕所，对于养宠物的业主来说，这个简直太友好了，也不用自己带着纸巾、塑料袋做捡屎官了。垃圾集中投放点设计成了亭子的模样，传统的拱门非常有特色，最主要的是，走在旁边丝毫没有异味，非常干净。
垃圾分类绝对是让当代年轻人掉头发的一件事，小区里专门设置了常见的垃圾分类展示，每一个对应不同的展示柜。
小区物业还针对各户垃圾分类的情况专门设置了公示榜单，表扬垃圾分类做的比较好的家庭。我进入单元门发现，小区竟然还有专门的物业管家！OMG！要知道这并不是园区4万+/㎡的高端小区，这只是一个拆迁安置房小区！入户大堂内也比较整洁，没有明显污渍，电梯就是不锈钢的亮银色，并且，电梯里没有任何广告！
电梯也带有空调，今天37℃的天气，在电梯里非常凉爽。
我坐电梯搭配20楼顶楼才发现，原来真的有高层能够把楼梯间贴满瓷砖，现在真的有不少4万/㎡的项目都只是贴到3层左右。这是我在顶楼俯拍的小区绿化，大面积草坪，绿化比较有层次感的，金桂等绿植也并不少。除了地面的“面子”工作，小区的地下“里子”工作也不错，配置不比一些商品房小区低。小区地下车库采用金刚砂耐磨地坪，在苏州目前是主流配置，干净整洁，即使在梅雨季也很干爽。另外，小区靠近围墙的地面还有少量访客车位，配备了充电桩，电动车也可以随时充电。
小区围墙也比较有设计感，并没有简单的建堵墙，而是采用白、灰相间的颜色，增加通透感。
这可能是我在苏州见过zui不像安置房的安置房小区了。玉景花园一期位于吴中区木渎板块，旁边就是现在卖的比较火的中航苏州樾府，位置相当不错。
距离小区900多米就是苏州地铁1号线金枫路站，坐地铁出行还是比较便利的，而且旁边还有中环西线出入口，自驾也能快速上高架。商业上，在金枫路站上就是大型商业综合体悠方商场，平时人气非常不错，另外，小区一路之隔就是新区狮山，还有龙湖天街、绿宝、金鹰等超多大商场。我在链家网上看到，小区目前挂牌均价约2.1万/㎡，近期成交价也达到约2.1万/㎡。而旁边的商品房小区尼盛青年城，目前挂牌均价2.38万/㎡，最近成交单价约2.3万/㎡。二者差距并不算大，可以说已经快被安置房小区逼平。总之，玉景花园确实非常不错，不论是在地段上，还是小区配置、物业服务商都非常不像安置房小区，如果预算不足，又想要在周边买房，完全可作为选择之一。当然，小区物业也教会很多物业公司，不一定物业费少就不能做好物业工作，相反，还是有不少良心物业，能够优秀的完成本职工作的。
不过还有一个非常重要的一环就是业主，今天实探中，不仅是物业用心工作，业主也非常自觉，垃圾也都打包分类好放在集中投放点。你看完这个觉得玉景花园一期怎么样？欢迎在文章开始处投票，也可以在评论区留言和我交流。
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