地价≈房价！仅剩28套！在苏州买别墅也要拼手速

我的天呐！我的天呐！

集美们！老铁们！

在苏州中环内，

居然445万起就能买到4层叠墅，

下叠带南北院子，上叠带露台和阁楼，

上周五刚刚推出最后40套房源，

如今整个楼盘仅剩28套！

雅居乐·新乐府究竟为什么会这么火？

我现在迫不及待的想要分享给你们！

本视频由十七出品

拍摄地点：雅居乐新乐府

地价要卖2万+/㎡，房价才不到2万/㎡！

445万起就能买主城4层真叠墅！真香！

买房，谁具有前瞻判断，谁就能抢占先机，判断标准之一就是地价。

7月30日，苏州第二次集中挂地，18块涉宅地块中，涌现不少高价地，特别是澄阳的两块宅地，起拍地价17500元/㎡，最高限价20125元/㎡！

关键是周边房价已经卖到2.5万/㎡！而同板块的雅居乐·新乐府（预售证：苏房预相城2021168号），一批毛坯别墅的价格甚至只要2万/㎡左右！（地下室分开备案，算的是平均单价）

图源：苏州市区商品房网上销售管理系统

上周五雅居乐·新乐府最后一批房源取证！立刻掀起抢房热潮！

在这场高光土拍尚未开始前，就已经有一批“嗅觉敏锐”的购房者火速前往了这个“宝藏楼盘”的售楼处进行认购签约！有的因为疫情甚至直接线上转账！

▲实景图

这次仅有40套叠墅房源，位于16#、19#。毛坯交付，整体备案均价25311元/㎡，总价在445万-601万，面积146.43-262.59㎡。

当地价追平房价，当澄阳板块地价真的突破2万+/㎡，房价也会更上一层楼，这个坐拥主城黄金地段454万起就能买到的4层叠墅，也会变得更加珍贵！

这是“时代”给予我们的机会，也是我们创造时代的机会！

上叠露台+阁楼，下叠带南北院子，

有天有地有院子，还是实景准现房！

“倘若幸得一院子，使得虚室有余闲，闲有可栖，俯仰之间，自有天地。”中国人对院子其实有着很深的执念。

但随着限墅令政策不断升级，合院产品供应几近断档，为了圆更多人心中的院子梦，雅居乐·新乐府在各项严苛条件下，打造出能媲美合院，带有独门独院的私密叠墅。

实景拍摄

上叠带露台和阁楼，下叠带南北院子还有两层地下室，这样的产品在整个苏州都难找，更何况是在中环内这样的黄金地段。

更关键的是，今年年底208套叠墅就全部交付，可以说，现在来到雅居乐·新乐府，看到的都是交付实景！

雅居乐·新乐府的产品到底有多抗打，能让别墅卖出了流量盘的节奏？现在就跟随我们镜头一睹“网红别墅”风采！

上叠有147㎡和157㎡两种户型，两层带阁楼，还有露台。

▼上叠建面约147㎡ 四房两厅四卫

▼上叠建面约157㎡ 四房两厅四卫

上叠的整体功能性、采光面以及视野都是无与伦比的！

1、上叠一楼布局是：客厅+餐厅+ U型厨房+阳台+次卧+客卫

空间利用率非常高，客厅挑高，约18㎡可拓展空间！

2、2楼视野一流！能看见不远处的环球港！

南卧这个落地窗真的爱了，视野好，采光足，夏天在房间里可能都要穿防晒衣哈哈哈！

主卧堪比酒店套房，洗手间可以放得下浴缸，入门可做超大衣柜！

3、阁楼空间大且私密性高！

上叠带阁楼，有天窗，晚上可以躺着仰望星空~

下叠有264㎡和185㎡两种户型，分为地上两层，地下两层，改造后都是可以做4房两厅两卫的。

▼下叠建面约264㎡ 四房两厅四卫

▼下叠建面约285㎡ 四房两厅四卫

1、主卧就是主人身份的象征，而下叠的尊贵在这个2楼主卧卫生间体现得淋漓尽致！

2、一楼会客厅是主人的门面！U型厨房+8人大餐桌也不挤的客厅，十分通透和宽敞。

3、绝绝子！负一层挑高3.9米！奢华感十足！客卧，紧靠着天井，采光也很好，坐在窗前看书、喝咖啡，尤为惬意。

4、负二楼也不用担心采光！这一层可以做多功能空间，可以做茶室、琴房或是酒水间！还能直达地下车库！

5、每户下叠都有南北院子，42㎡-300㎡不等！

小小的院子，虽不能完全避开车马喧嚣，但是在这一方天地里，可闻鸡鸣狗吠，可修篱种菊。

上叠有阁楼有露台，下叠有地下室有南北院子，不仅在空间感上打破你的想象，更是尽可能把室外的风景引入室内。

绿化率高达37%的雅居乐·新乐府，小区堪比公园不说，更惊喜的是项目西边就是澄园，南边就是蠡塘河，不仅小区内就能享受美景，还做到了真正隐于山水之间。

实景拍摄

小区结合澄园及景观河道，真正的打造了河园共生，也最大程度上的还原了江南水乡，有园有水的城市风貌。

另外，项目南侧沿蠡塘河有一条公共景观带，后期雅居乐会把这条景观带打造成一条远看对岸公园的滨水观景之路。

实景拍摄

像雅居乐·新乐府这样的房子，如果看完你还不心动，只能说你兜里钱没到位

。

黄金地段+国家级枢纽发展红利，

雅居乐·新乐府靠实力出圈！

如果把视线从地面拉到高空，你会发现雅居乐·新乐府不仅环境清幽，周边还有一应俱全的生活配套。

“出则李佳琦，入则李子柒”，说的就是雅居乐·新乐府。

实景拍摄

雅居乐·新乐府位于高铁新城南，区政府旁，一方面能承接国家级枢纽站（苏州北站）的发展红利，另一方面，享有相城核心配套。

3公里范围有大润发、天虹百货、白金汉爵大酒店、环球港、中翔生活广场等一系列商业配套。

近期区域再添商业地标——苏州首家王府井也要来了！最快年底就能开业！

图源：今日相城

商场总建筑面积19万㎡，这里有苏州首家室内真雪场、苏州首条集装箱风情酒吧街区相城首家引领潮奢主义的MALL、苏州最欢乐的儿童业态组合……

图源：今日相城

拥有优质全龄教育体系，相城区三大公立名校之一，与苏大附二小一路之隔。

项目周边交通便利：春申湖快速路就在家门口，如今春申湖快速路已全面开放通车！现在穿梭于市区的东西南北，也就是一脚油门的事！

相城大道、京沪高速、建设中的7号线（蠡塘河路站），规划中的9号线，与现行的1号 线、2号线、3号线和4号线均有交汇。

一边是苏州主城繁华生活，一边是四通八达的交通网络，没有尘土飞扬，只有岁月静好，这才是真正适合生活的房子！

▲实景图

买别墅也要拼手速！

雅居乐新乐府最后一批房源正在清盘！

关于理想居所，林语堂先生是这样描述的：“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉。”

但现在的高房价，让很多人难以奢望这样的场景。

话说回来，现在苏州主城，2万/㎡左右的单价大多只能够上高层，很可能还是位于偏远板块的。对于别墅，很多人想都不敢想。

而现在，雅居乐·新乐府最后一批叠墅领证，总价最低445万，户型面积147-263㎡，共2栋叠墅40套房源，毛坯交付！

这个价格普通人稍微够一够就能拥有，一个高层价格买别墅的机会，就放在眼前，唯有珍惜。

实景拍摄

本文概要

2021.8.11

项目：雅居乐·新乐府

地址：苏州相城区澄阳路与蠡塘河路交界处（澄园旁）

产品：12栋高层复式与12栋叠加别墅组成

销售动态：4F叠加别墅在售，面积147-285㎡，总价445万起步。

如果你对项目感兴趣，可以添加置业顾问——肖云的微信，在线咨询！

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