-七月中至八月中开拍上海不限购房源-
在经历了昨晚长达一个半小时的房源直播后,相信很多想要购房的朋友都有些“心痒痒”。
(点击文末“阅读原文”,观看直播回放)
这么多房子,真的首付150万以内就可以拿到吗?是不是位置不好?
为了排除大家的疑惑,今天我们将昨晚直播房源中,位于长宁区、普陀区,环线在中环与外环之间的法拍房重新梳理,供大家参考。
(顺序按照拍卖结束时间由近到远)
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01
威宁大楼
7月16日拍卖结束
轨交房,靠近2号线威宁路站,内中环,长宁区,虹桥板块,75.31平米,1993年竣工。
这套法拍房274万起拍,评估价为390.85万,二手房市场价在400-420万左右,首套资格首付资金需要140-150万之间。
注意:法拍房多数为税费各付,二手房为下家全部承担交易税费,因此法拍房评估价要比正常二手房交易价格低10%左右。
02
桃浦七村
7月17日拍卖结束
轨交房,靠近11号线桃浦新村站,外郊环,普陀区,桃浦板块,52.46平米,1995年竣工。
这套法拍房168万起拍,上拍市场价为240万,二手房市场价格在250-270万左右,首套资格首付资金需要80-120万左右。
03
岚皋西路95弄小区
7月17日拍卖结束
轨交房,靠近3、4、7号线换乘站镇坪路站,内中环,普陀区,光新板块,69.12平米,1996年竣工。
这套法拍房243万起拍,评估价为345.78万,二手房市场价360-380万左右,首套资格首付资金需要120-140万左右。
04
安东小区
7月27日拍卖结束
轨交房,靠近3、4、10号线换乘站虹桥路站,内环内,长宁区,新华路板块,41.68平米,1989年竣工。
这套法拍房215.04万起拍,评估价为268.8万,二手房市场价270-310万左右,首套资格首付资金需要90-120万左右。
05
天山星城
8月3日拍卖结束
轨交房,靠近2号线威宁路站,内中环,长宁区,虹桥板块,51.02平米,2006年竣工。
这套法拍房400万起拍,上拍市场价为协议价格400万,二手房市场价在400-430万左右,首套资格首付资金需要140-150万左右。
06
桃浦七村
8月7日拍卖结束
轨交房,靠近11号线桃浦新村站,外郊环,普陀区,桃浦板块,42.74平米,1995年竣工。
这套法拍房116万起拍,上拍评估价为165.4万,二手房市场价在170-200万左右,首套资格首付资金需要60-70万左右。
07
光新小区
8月7日拍卖结束
学区房,中北一小学区房,轨交房,靠近3、4、7号线换乘站镇坪路站,内中环,普陀区,光新板块,31.66平米,1985年竣工。
这套法拍房104万起拍,上拍评估价为148.5万,由于带学区,真实二手房市场价会高于上拍评估价,在180-220万左右,首套资格首付资金需要60-80万左右。
08
甘泉一村
8月7日拍卖结束
轨交房,靠近7号线新村路站,内中环,普陀区,光新板块,25.97平米,1986年竣工。
这套法拍房98万起拍,上拍市场价为140万,二手房市场价在150-170万左右,首套资格首付资金需要50-60万左右。
09
宜川一村
8月14日拍卖结束
轨交房,靠近3、4号线换乘站中潭路站,内中环,普陀区,光新板块,57.73平米,1985年竣工。
这套法拍房203.6万起拍,上拍评估价为290.83万,二手房市场价在300-330万左右,首套资格首付资金需要100-120万左右。
10
天申小区
8月18日拍卖结束
轨交房,靠近2号线北新泾站,内中环,长宁区,虹桥板块,65.65平米,1999年竣工。
这套法拍房255.01万起拍,上拍评估价为364.3万,二手房市场价在370-410万左右,首套资格首付资金需要130-150万左右。
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