-九月拍卖上海不限购房源-
昨晚的直播分享是蓝鲸法拍第六次进行房源直播,主讲人蓝蓝分享了近期开拍的几十套,只要150万首付的优质不限购住宅房源。
这几十套法拍房非常适合近期打算购买法拍房的朋友,不仅位置较好,房源品质也非常顶尖,多数位于郊环,房龄较新且户型较大。
其中,梳理出十套,近期就可以启动参拍的房源项目,供大家参考。
(顺序按照拍卖结束时间由近到远)
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01
保利叶上海二期(公寓)
9月3日拍卖结束
外郊环,宝山区,顾村板块,88.45㎡,2012年竣工。
这套法拍房374.01万起拍,评估价为467.51万,二手房同户型挂牌价格为467万,法拍房评估价准确,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成,手上有150万就可以启动购买。
房屋户型为3室2厅,房屋朝向南,属于高层建筑(总楼层数是30楼);
周边有上海鸿文国际职业高级中学、上海市宝山区鹿鸣学校等学校,有对口幼儿园-菊花幼儿园;
小区12年竣工交房,开发商为保利地产(央企),小区品质有保障,并且赠送面积较多。
注意:法拍房多数为税费各付,买家只承担契税1~3%,二手房税费下家全部承担,包括契税、个税、增值税及附加,因此同等价格成交的房源,二手房到手价格要比法拍房到手价格高出近10%的税费。
02
界龙新世纪公寓
9月8日拍卖结束
轨交房,川沙站,外郊环,浦东新区,川沙板块,84.75㎡,2001年竣工。
这套法拍房230万起拍,评估价为323万,同小区91.87㎡的二手房挂牌价格为335万,法拍房评估价准确,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。
房屋户型为2室2厅,属于川沙老城区的核心区,距离地铁2号线1公里多点儿,生活配套成熟,适合在浦东上班的人群居住。
03
康馨苑
9月10日拍卖结束
外郊环,南汇区,周康板块,118.72㎡,2001年竣工。
这套法拍房400万起拍,评估价为400万,同小区同户型的二手房挂牌价格为460万,法拍房评估价低评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。
房屋户型为3室2厅,房间朝南,距离18号线周浦站只有328米距离,小区门口就是万达广场、美林商业,算是周浦最热闹的板块。
04
旺族家园
9月10日拍卖结束
轨交房,华夏东路站,外郊环,浦东新区,川沙板块,116.83㎡,2000年竣工。
这套法拍房255万起拍,评估价为363万,同小区84.47㎡的二手房(2室2厅)挂牌价格为335万,小区单价为3.97万/㎡,同面积二手房源市场价为464万左右,法拍房评估价严重低评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。
房屋户型为3室2厅,并且是距离2号线华夏东路地铁站最近的小区,步行12米即可到达华夏东路地铁站;周边有上海市川沙中学华夏西校(华夏二路校区)、上海市新川中学等学校;金汇商业广场、旺族商业广场等商超。
05
爱庐世纪新苑
9月11日拍卖结束
外郊环,闵行区,颛桥板块,107.93㎡,2007年竣工。
这套法拍房370万起拍,评估价为462万,同小区同户型的二手房挂牌价格为435万,法拍房评估价高评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。
房屋户型为3室2厅,电梯商品房,小区楼栋较多,周边有上海市闵行区君莲学校、上海市西南工程学校等学校;鑫佳休闲生活广场、君莲大卖场等商超。公共交通方面,附近有轨交15号线(在建),步行约467米到达双柏路站。
06
广虹馨苑
9月13日拍卖结束
外郊环,青浦区,徐泾板块,136.61㎡,2002年竣工。
这套法拍房411.01万起拍,评估价为411.01万,同小区136.4㎡的二手房挂牌价格为410万,法拍房评估价准确,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。
房屋户型为3室2厅,周边有青浦区徐泾小学(徐民路)、徐泾中学(诚爱路)等学校;永业购物中心、虹桥食尚天地等商超。公共交通方面有706路、 706路区间、 710路等线路。
小区门口的盈港东路是通往国家会展中心的主干道,东侧的厂房基本都拆迁完毕还没有出让,未来肯定是商办或者新住宅。板块的发展潜力比较大。
07
松云水苑(公寓)
9月13日拍卖结束
外郊环,松江区,松江新城东区板块,125.89㎡,2005年竣工。
这套法拍房260万起拍,评估价为368.92万,同小区同户型的二手房挂牌价格为370万,法拍房评估价准确,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。
房屋户型为2室2厅,位置在外国语大学西侧,是多层和高层混合小区。主要依赖北侧万达,周边居住舒适度还是挺高的。
房屋位于9号线沿线区域,适合徐家汇七宝等上班人群居住,靠近大学城,出城也比较方便。
08
上海奥林匹克花园(1至3期)
9月15日拍卖结束
外郊环,松江区,九亭板块,120.47㎡,2008年竣工。
这套法拍房322.07万起拍,评估价为460.1万,同小区120.3㎡的二手房挂牌价格为530万,法拍房评估价严重低评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成,手上有150万就可以启动购买。
房屋户型为3室2厅,周边有松江区九亭第三小学、女王法式西点学院等学校;九亭金地广场、贝尚坊时尚生活中心等商超。公共交通方面有706路、 706路区间、 797路等线路。
小区房龄虽然老一些,但是离地铁比较紧。去金地广场或者七宝都很方便。
09
闵富花苑
9月16日拍卖结束
外郊环,闵行区,莘庄板块,137.45㎡,1998年竣工。
这套法拍房423.95万起拍,评估价为423.95万,同小区135.37㎡的二手房挂牌价格为525万,法拍房评估价低评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。
房屋距离地铁站较远,但是周边生活比较便利,2室2厅的户型偏大,单价比较低。
10
金鹤新城双佳翠庭
9月17日拍卖结束
轨交房,金运路站,外郊环,嘉定区,江桥板块73.86㎡,2007年竣工。
这套法拍房245万起拍,评估价为308万,同小区74.36㎡的二手房挂牌价格为275万,法拍房评估价高评,以首套资格贷款购买,首付只要3.5成。
房屋户型为2室1厅,小区位于江桥比较新的片区,周边有嘉定区金鹤小学、曹杨二中附属江桥实验中学等学校;万达广场(江桥店)、万达百货(金沙店)等商超。
距离轨交13号线金运路站约895米,未来还有13号线会延伸到虹桥,与2号线17号线接轨,另外还有嘉定104路340路、 561路121路、 158路等线路。
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