一连串政策铺天盖地而来,懵圈不?
连续看“火线哥”(DChuoxian)文章的小伙伴总能找到方向。
怎么看?
借用一位智者的话:一个杯子,既不能太满,也不能太空,这样才能持续吐故纳新。
前阵子,西部一个网红大盘收官作品开盘,去化八成,有着20多年经验的操盘手在朋友圈里蹦出两个字“完美”。
不急不躁、稳步向前,这才是应有的状态。
现在的深圳市场,六七成满,正进入难得的理性冷静期,这样才能拨开迷雾看清真相,才是显现功底的时候。
所以,新手可能慌了;而老司机明白,现在才是捡到大彩蛋的时候。
前几篇文章,“火线哥”说的多是东部的机遇;今天,就要寻找见证深圳西部未来高光的地方。
布局西部未来高光区域的机会
DChuoxian
西部,现在该买哪里?
之前可以说,拥抱西部,就足够了。
细化一下,“火线哥”发现西部还有一个“双硬核”的地方。
新安地处粤港澳大湾区空间之核、深中产业拓展走廊和广深港澳科技创新走廊的必由之地,是宝安具现代化、国际化特色的中心城区,云集宝安优质均衡公共配套和服务资源,尽揽滨海人文活力区。
在深圳“十四五”规划纲要中,宝安新安纳入都市核心区。
这次重大升级,意味着新安将面临高量级的城市发展能级,土地价值将被进一步强化,未来的潜力将被彻底激活。
这一波城市核心区建设的红利,要抓住了。
新安区位示意图
作为宝安行政中心所在地,新安与前海蛇口自贸片区一桥相连,与留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽国际科教城、深圳湾超级总部互为支撑。
也就是说,新安无论是地理位置、规划能级,还是产业规划,在西部都是首屈一指的。
既然与自贸区一桥相连,同样写进十四五规划的前海扩容,新安理应是第一受益者。此为新安的又一硬核。
前海扩容的范围包括哪里?呼声最高的前海的桂湾、前湾、妈湾,加上蛇口以及宝安中心区、大铲湾片区。
还有一个扩区范围更大的版本,就是在此之上,涵盖大空港、会展新城以及海洋新城片区。(信息来源:《广东省开发区总体发展规划(2020-2035 年)》)
在未来5-8年内,前海将是深圳的第一生产力,新安纳入后,将成为西部未来高光的地方。
还有一个重磅利好是腾讯全球总部“企鹅岛”落户宝安大铲湾,并于今年6月开工。(信息来源:南方+)建成后将可容纳约8-10万名员工。(信息来源:《宝安区2021年重大项目计划》)
大前海优质人居会是怎样?
DChuoxian
新安,在过去代表了宝安的成就;现在以及将来,新安承载着整个大前海板块优质人居的功能。
从市场表现看,热度还是蛮高的。
比如,万科大都会家园(以下称万科大都会)开盘当天,去化近9成。其中,建面约122/124 ㎡户型当日卖光!
外立面示意图(来源:深圳华汇设计)
所有的这些,都是对居住品质有着较高要求的改善型现代深圳人所看重的。
每户的入户位置均留有较完整的公区空间,在满足规范的同时充分考虑产品的入户体验。 户型内部功能空间精细化设计,重点关注客餐厅和阳台的尺度和动线关系,大户型的西厨操作台提供多样的烹饪模式,多变客厅功能自由灵活,为家人提供更多交往空间。 面对客户的改善型需求,除主卧外,各面积段产品均具有至少一个双边下床功能的次卧,方便使用,适老适幼。
这家500强在这里放了大彩蛋
DChuoxian
万科大都会总占地面积约1.95万㎡,分两期开发。
一期受到市场追捧后,二期马上就要开盘了。
二期推出住宅224套,主力产品面积段为115-124㎡,也就是一期爆卖的户型。
限价的红利依旧在,二期均价约9.34万元/㎡,备案单价最低约8.11万元/㎡。
项目目前已启动诚意登记,8月3日9:00-8月8日20:00在i深圳意向登记、深圳万科公众号提交购房资料,关闭时间:8月8日20:00。小区规划示意图
“火线哥”(DChuoxian)深扒了一下,发现万科这家500强企业,在二期放了一个大彩蛋。
从布局上看,二期距离大悦城集中式商业和灵芝地铁口更近,通勤效率和生活便捷度更高。
最大优势体现在宜居上,在同片区内属于相对舒适宜居的地块,因此居住舒适性大大提高。
其次从景观视野来看,地块西南侧是幼儿园、东南侧是大悦城的集中式商业,均为低矮建筑,因此二期无论是哪个朝向的单位,都能享受开阔的景观和视野。
感受一下庭院的通透
所以说,二期是整个小区纯粹、干净的一栋。
感受一下邻里氛围
有必要强调一点,从市场表现看,万科大都会一期的122/124 ㎡户型当日售罄,这样的户型在市场上也是一房难求。
二期再次推出同款户型,均为全南向,部分错过一期的业主该户型的准业主们,可以把握二期的打新机会。
不过,时间还是很紧迫的,8月8日就要截止意向登记,距离系统关闭时间仅剩2天了。想要得到万科大彩蛋的小伙伴,要抓紧机会了。
同时,万科给“火线哥”粉丝开辟了一个便捷通道,可以直接扫码咨询。
ps:本文仅代表作者个人观点,本文中引用的数据及图片并非开发商提供,与开发商无关。
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