固定资产

专业人员服务费记入固定资产的组成价格之中，但是员工培训费不计入固定资产的成本，应作为当期损益

分期付款等具有融资性质的购买固定资产，应该确认融资费用。

借:在建工程或者固定资产    购买价款现值

借:未确认融资费用    未来应付利息

贷:长期应付    未来应付本金和利息

固定资产和投资性房地产改扩建，在改扩建期间都不计提折旧。固定资产改扩建转入在建工程，投资性房地产改扩建仍在投资性房地产科目，不得转入在建工程科目,而是转入“投资性房地产——在建”科目。

投资性房地产可以由成本模式转换成公允价值模式，但是不可以有公允价值模式转换成成本模式。

自用房地产或存货转化为以公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产按公允价值计量，公允价值与账面价值的借方差额记入"公允价值变动损益"科目，贷方差额记入"其他综合收益"科目。（这里其实是有一种保守观念，对于损失，即公允价值比账面价值低的情况，直接进入当期损益，计入公允价值变动损益，但是公允价值高于账面价值的部分，因为价值实现存在不确定性，所以记入其他综合收益，在投资性房地产处置后，才从其他综合收益转入当期损益）

以公允价值模式计量的投资性房地产处置时，需要将计入其他综合收益以及持有期间的公允价值变动损益（包括以前年度的公允价值变动损益）全部都转入其他业务成本，这样子其他业务成本，其他业务成本才会反映出真实的成本。