导读： 台湾101大厦被探索频道评选为『七大工程奇观』之首，其设计建造过程堪称天际传奇，而其早期设计阶段置入的设施管理系统为后期的大厦营运构建了优质的价值链体系，也为后期大厦的健康运转奠定了基础。今天我们一起探究它的FM System.
访客先利用访客发卡机与租户联系，要求授权进入大楼。租户摄影留下访客影像档后，即可授权发卡，访客利用该临时访客卡即可进入大楼门禁，搭乘双层电梯到达参访楼层。访客门禁卡使用磁条插卡式，承租单位员工门禁卡则使用感应式（RFID）。
101大楼尽可能做到彻底垃圾分类。在这里，废弃灯泡、废电线、废键盘、玻璃化妆品容器、塑胶化妆品容器、亚克力、便当纸盒、废铁、碳粉匣、废雨伞等，都有对应的回收箱。据统计，2015年废弃物总重量为1214吨，其中回收总重量为943吨，回收率达77%。
对于不可回收的垃圾，101大楼设有封闭式垃圾直达管道，各楼层的垃圾从「投处门」共设有67个投递门，投入处理系统，储存在重力滑槽中，当滑槽内的垃圾量达到一定量时，便会启动排空措施。经由破碎、沥水和压实等自动化处理过程后，装入垃圾压缩柜直接拖运出场，送到垃圾焚化厂处理。这种自动化垃圾直排管道不仅减少了人工操作，也避免了环境脏乱。
透过单一中央控制点，整合大楼内各个独立的系统，以最低的成本控制大楼内部温度，并保持环境的舒适度。为确保大楼的用电量及降低与对环境影响，拥有超过10万个控制点，可以监控楼内的所有耗能系统，包括灯光、空调、消防、应急发电机、租户区的电力供应等，当电力损耗超过之前记录5%，大楼能源管理控制系统就会发出警告。S能源管理控制系统支援空调系统控制模式，包括：机械层排风机时程的最优化、变更冷水主机运作模式提升冷水系统供应效能，以及自动调节空调箱的循环模式达到节能效果。定期清理空调箱鳍片。大楼的玻璃全部选用双层的隔热帷幕玻璃，在夏天时可以有效阻隔大概三分之二以上的外来热源，这样冷气的温度就不需要开得太低。
超过3400个终端风箱控制器分布与大楼各处，此系统在夜间制冰储能，以降低日间对大楼内部的降温负荷，而夜间利用户外低温时制冰，有助于用户降低能源使用成本，享有非尖峰用电时段低廉电价的优惠
101大楼尽可能做到彻底垃圾分类。在这里，废弃灯泡、废电线、废键盘、玻璃化妆品容器、塑胶化妆品容器、亚克力、便当纸盒、废铁、碳粉匣、废雨伞等，都有对应的回收箱。据统计，2015年废弃物总重量为1214吨，其中回收总重量为943吨，回收率达77%。
台北101塔楼内，设有34部的双层电梯，大楼管理人员，会依照不同时段的乘客人数变换三种的不同运转方式。其中10部大运量电梯是从1、2楼直达四个空中大厅楼层，让乘客可在空中大厅转搭其他运量较小的区域电梯。
运转方式 | 适用时机 | 停靠方式 | 停靠方式 |
全双层运转 | 上、下班及午餐等尖峰时段 | 上层电梯 | 停靠偶数楼层 |
全双层运转 | 上、下班及午餐等尖峰时段 | 下层电梯 | 停靠奇数楼层 |
半双层运转 | 非尖峰时段采用，所有楼层皆可停靠 | 上层电梯 | 停靠次低以上楼层 |
半双层运转 | 非尖峰时段采用，所有楼层皆可停靠 | 下层电梯 | 停靠次高以下楼层 |
单层运转 | 适合在深夜等闲散时段采用 | 上层电梯 | 关闭停机 |
单层运转 | 适合在深夜等闲散时段采用 | 下层电梯 | 停靠所有楼层 |
此外也设计有“电梯预叫系统”，可于电梯未到达前，以大楼电梯外的按钮指定欲到达的楼层，在电梯内不必排队按键。在非上班时间，承租单位之员工必须利用门禁卡感应启动大楼电梯，电梯才得以运作，以维护大楼内部安全。台北101也有电梯导览系统及电梯乘场显示系统，以方便乘客查询电梯相关资讯。
火警探测器的连接是以总线控制报警系统的方式将信号接入该防火区域的火警综合盘，然后通过各楼层的中继器盘与区域控制器（CFCP）连接，安全楼梯间每隔15米的垂直距离设置一个定址式烟感探测器，并将其信号直接连接在中继器盘。复合式火警受信机（CFCP）与B1F消防控制中心的集中监控主机（MFCP）之间是用总线方式连接。由于系统较大，设备较多。在7F设置了集中监控副机（SFCP）其连接方式也是总线方式。各楼层的火警信息（自动或手动的）都送到B1F消防控制中心的监控主机或7F的监控副机。在主副机的CRT画面上可集中监视各楼层的火警情况，并通过打印机作实时事件打印。此外早期火灾监测系统独立于火灾报警系统。该系统的设立更加完善了火灾报警系统，增强了大楼的防火安全保障
紧急广播系统配置了AM/FM调谐器，激光唱盘和双卡式自动录放音响等应设备，是集公共广播和紧急广播为一体的广播音响系统。 在大楼的每一层至少设置一面扩音端子盘，可根据需要调节音量或切除。事故广播扬声器是通过紧急用喇叭控制继电器接入系统。在安全梯间，每隔15米的垂直距离另设一扬声器，直接接入广播主机端子盘。在消防控制中心可监视紧急广播主、副机的工作状态，并能遥控开启扩音机直接广播。系统平时也可对各地区或楼面作选择性呼叫。在紧急情况时强制转为分层或全楼统一的紧急广播。紧急广播副机作为备用机使用，可以用手动或自动方式切换。
101大厦的安保监控系统由闭路电视监视系统、出入口控制和巡更系统及防盗报警系统组成。
闭路电视监视系统 通过在大厦内出入口、大厅、重要通道、电梯、电梯厅、车库等处设置摄像机，对大厦内部的主要区域和重要部位进行监视控制，可以直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为大厦的安全与管理提供事实依据。
系统的控制主机具有强大的控制、操作功能，不但能矩阵切换图像，而且能发出多种报警信息实现报警联动功能。系统配置长时间录像机，将所有信号分时予以录像，用以事后事故查询。
出入口控制系统 为开放型集散式系统，通过对大楼管理监控中心、计算机中心、财务部门、设备间等重要区域实行通道控制，进行严密的保安管理，从而实现强大的完整的出入控制与管理功能。 系统通过通讯线路与各智能出入控制器及电梯控制器相连，可控制持卡人进出的时间限制及区域限制，分布式智能是出入口控制系统结构的特点，无论发生了任何通讯问题，各出入控制器仍然可以实施区域控制、时间控制。
电子巡更系统 即在各楼层的楼梯等巡逻检查线路和值班室等地设置电子巡更点，巡逻人员在按线路检查时，在每一检查点按一次巡更按钮或刷一下卡，系统就实时记录按钮/刷卡动作时间，从而如实地记载巡逻现状，为加强安全值守管理提供翔实数据。当巡逻人员过早、过晚或不按次序巡逻或没有巡逻某一巡更站，系统主机就立即发出报警信号，从而使控制中心的警卫人员可根据情况采取相应措施。
防盗报警系统 在大楼的首层 、地下层各出入口、楼层内重要场所设置防盗报警探测器及手动报警按钮，当有不法者非法闯入防范区域时，探测器立即将报警信号传送到监控中心。 防盗报警系统实现报警联动功能，当发出报警信号时，闭路电视监控系统会启动相应摄像机摄像，安保中心的主监视画面也同步跟踪该摄像信号；楼宇自控系统会打开非法闯入者所在通道的照明，并关闭通道门，将非法闯入者围困在该区域，从而有效地保障大厦内人员和财产的安全。 闭路电视监控系统与出入口控制系统、巡更系统以及防盗报警系统组成的保安自动化系统保障了整个大楼的安全。
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