中国商业地产的资产管理时代，需要一批懂得资产管理的人才。资产管理是地产+金融的跨界学科，目前国内还未有与之匹配的相关专业教育。实践中，一批地产行业人士在寻求补充相关的金融知识与技能，一批金融行业人士在寻求补充相关的地产知识与技能，以期能胜任地产资产管理人的全新角色。然而，真正的资产管理并不是地产技能与金融技能的简单累加，而是地产技能与金融技能的有机结合而形成的一套系统的不动资产的管理能力。
中国的地产资产管理概念是从美国引入的，美国的地产金融已有百年历史。具有80多年历史的国际资产管理协会（IREM）为代表，发展形成了系统的地产资产管理模型，并以资质证书教育的形式开始培养专业的地产资产管理高级人才。比如其针对商业地产的国际资产管理师CPM证书教育，内容就涵盖了几乎所有的商业地产业态如购物中心、写字楼、酒店、公寓及工业地产。
中国商业地产经历了增量开发时代到存量地产的资产管理时代，其实也是一个由粗放式发展到精细化发展的过程，由原来拍脑袋式的主观决策转变为现在的精打细算后的理性决策。精打细算的理性决策需要借助投资分析工具，评估所投地产项目的资产收益以供科学决策。看似简单的投资分析工具，包含了投、融、退三个环节，涉及地产学、经济学、金融学及财会学等多个专业，是一种地产金融的高级技能，越成熟的投资分析工具越更能准确预测资产收益。
国内商业地产发展历史较短，还未有系统的投资分析工具，实践中大多是借鉴国际上成熟的模型。具有50多年历史的国际注册商业地产投资师协会CCIM为代表，发展形成了系统的商业地产投资分析模型（CCIM模型），也是以资质证书教育的形式培养专业的商业地产投资高级人才，内容也涵盖几乎所有的商业地产业态如购物中心、写字楼、酒店、公寓及工业地产。
同为美国房地产协会的分支机构，国际注册商业地产投资师协会（CCIM）与国际资产管理协会（IREM）有着类似的人才培养机制。随着其它国家地产金融的发展而凸显出专业人才缺乏的局面，都开始在世界各地开设教学点，并翻译成当地语言来教学。中国也设有CCIM及CPM的汉化教学点，据悉是与中方的莱顿商学院合作。
当前的中国商业地产之所以被称为大资产管理时代是因为商业地产的投、融、管、退四个环节已缺一不可。这对资产管理人提出了更高的技能要求，鉴于国内这块还是一片空白，国际上成熟的相关地产金融技能教育将在国内现阶段发挥更大的作用。
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