吴参谋说消防丨干得漂亮！腾退的“群租房”变身成了冰雪体验中心

2019年5月24日

星期五

5月22日上午，西城区白纸坊街道冰雪体验中心正式启动，该中心被列为“北京市民族传统体育活动基地”。

而白纸坊街道冰雪体验中心其实设在一处地下空间。“以前这里是群租房，40多个隔断住着八九十人。”一位居民告诉记者，2018年街道集中整治环境，拆除了这处群租房。经过居民议事会的商讨，决定将腾退出的空间改造成冰雪体验中心。

所谓的群租房，就是把普通住房分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。因其空间狭窄、人员复杂，存在着严重的消防和安全隐患。

我们曾经进行了普通住房与群租房火灾对比试验，在火灾初始阶段，两间房的变化不大，随着火势渐渐变大，群租房的火冲出木质夹板迅速蔓延开来，群租房的所有房间都都被烧着，火势也越来越猛，而普通住房则基本维持刚才的状况。

许多刚毕业的年轻人，或是来城市务工的人，由于经济条件有限，不得不选择合租的形式。虽然群租房房租便宜，但是相应的弊端也出现了，消防隐患可不少：

群租房住户较多，房东私拉电线安装单户电表，很容易造成电线负载，导致火灾的发生。租户在使用私拉的电线，特别是给电动车充电等大功率用电行为时，极易导致电线超负荷，导致火灾。

群租房通过隔断，改变了房屋的使用功能，为了方便租户，部分群租房在每个房间都装厨卫，在屋内使用液化气或私改燃气线路做饭，安全隐患不少。

为节约成本，房东使用可燃材料进行装修和隔断。一方面会使火灾荷载增加，另一方面，一旦发生火灾，产生大量有毒的烟气很容易引发人员窒息死亡。

群租房往往由一套完整的套房分隔而成，原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，一旦有其中一户发生火灾，将会直接蔓延至同室的其他住户，而且逃生困难。 

另外

群租房内电线乱拉、没有灭火器等家用消防器材、租户的安全意识淡薄，也使群租房成为火灾发生的“重灾区”。

1

大家在选择出租房时，要先确认房间内没有违规装修的情况，特别是用三合板等可燃材料隔断的房间和有消防安全隐患的违章建筑。

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作为租户，不能私拉乱接电线以及违规使用明火，也不能在过道、楼梯口随意停放电瓶车、堆放杂物，要保持安全通道的畅通。

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群租房人口密度较大，因此，在火灾初起阶段控制火势蔓延极为重要。建议大家都能自备灭火器、防毒面具等工具，必要时它们能救命！

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租户要掌握一定的灭火逃生自救能力，树立消防危机意识，尤其要熟悉身边环境的安全出口，发现火情及时报警，并保持镇定，做好简易防护后进行逃生。

编辑：吴昊|  校对：刘安 |  审核：崔宁

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