房屋均价突破50万纽元大关！还有地区“火箭式”增长ing……

新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据显示，新西兰全国房屋均价首次突破50万纽元大关，达到50.6万纽元，创下历史新高。

5大地区房价创纪录

      根据新西兰房地产协会官方的数据，2016年5月，新西兰有5个地区创下了房屋均价新纪录。

  怀卡托/丰盛湾地区： 41.9万纽元

  拉纳基地区：34.3万纽元

     

  坎特伯雷/西海岸地区：43.6万纽元 

  惠灵顿地区：46.5万纽元 

  中奥塔哥地区：70.7万纽元 

        过去一年，中奥塔哥地区的房价可谓“火箭式”增长，涨幅达到了40%，是全国房屋均价涨速最快的地区。
        由于毗邻奥克兰，受奥克兰房地产发展的影响，怀卡托/丰盛湾地区房价涨速紧跟其后，实现了19.7%的涨幅。
      

尽管上述5大地区房价创新高，但奥克兰地区的房价增速却放缓，5月房价中位数为80.5万纽元，与4月的81.2万纽元比略有下降。但与去年同期相比，仍然上涨了7.7个百分点。去年同期为74.9万纽元。

       在全国的房屋均价上，2016年5月，全国（除奥克兰地区）房价中位数为50.6万纽元，比去年同期上涨10%，去年同期为46万纽元。

百万纽元以上房屋成交量上涨32%   

       伴随全国房价上涨，房屋销售数量也随之增长。5月全国共销售9075套住宅房产，比去年同期增长14%，4月则比去年同期增长6%。由于步入冬季，今年5月房屋销售数量比4月下降了4%。

在房屋销售方式上，仍是以竞价拍卖为主，占77%的比重。5月，奥克兰地区所拍卖的住宅数量为1956套，占所销售房屋的65%，比去年同期增加了22%。

成交量上涨也带来了更快的房屋销售速度。从全国来看，房屋销售速度加快了4天，比去年同期上升了11%；与之对应的是房屋库存的下降，全国房源库存相比去年同期下降了41%。

       在成交价格上，就全国而言，刚过去的5月，100万纽元以上房屋的成交量相比去年同期增长了32%；成交价在60万纽元以内的房屋占比也从去年的65.5%下降到了60.8%，跌幅为4.7%；低于40万纽元的房源正在减少，比去年同期下降了4.4%。