石家庄市夫妻房产更名、换名如何办理房屋所有权证

夫妻房产更名、换名等如何办理房屋所有权证

 

一、夫妻不离婚，变更房产登记：夫妻房产由登记在一人名下变为登记在夫妻二人名下。

 

   1、需要提供的资料：

 

    夫妻双方身份证件（军人身份证明）、房产书、结婚证，同时夫妻双方必须到场作约定协议；

 

   2、夫妻双方亲自到房产交易中心进行变更登记；

 

3、税费：印花税5元、房屋所有权证80元、房屋共有权证10元；

 

 

二、夫妻离婚房屋变更登记的：

 

   需要提供当事人身份证、房产证、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书。需要注意的是，办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。税费通上。

 

三、夫妻离婚，夫妻房产过户给孩子：

 

房产过户到孩子名下视为赠与过户，税费较高。

 

目前石家庄普通住房赠与税费为：

 

契税：房改房为房屋现值2%

 

           自有私产房为4%

 

交易服务费：6元/平方米

 

印花税：房屋现值的千分之一

 

土地出让金：如果房产是房改房，还应缴纳9.5元/平方米“土地出让金”

 

产权登记费（房产证工本费）：80元

 

房产共有权证：10元