2017-04-03 虹野 1评
雄安新区设立的消息已经传开，全国各地的炒房客蜂拥而至，迫使当地关闭了房地产交易市场。看着精神振奋的炒房客，殊不知中国有史以来第一次关于房地产炒作的“教育”即将拉开帷幕。尽管90年代海南房地产经历了一次大跌给不少炒房客带来惨重的教训，2008年房价大跌也给部分炒房客带来了惨重教训，但是这两次的教训都是短期的，扛过去了又获利颇丰。甚至这两次大跌更加坚定了不少炒房客“房价永远上涨”的信念。以至于不少人都说，中国的炒房客就缺乏一次重大的、影响深远的教训，否则房市永远无法回到“住”的功能上来。
但是雄安新区的设立，或将注定给炒房客们带来终身难忘的教训。
北京的房价历来具有风向标的功能，贴近权力中心，“只涨不跌”的北京房价使得炒房客们心安理得的利用杠杆炒作房产。但是雄安新区的设立或将使得北京房价大跌，房市“帅旗”被斩，全国房价焉能不跌？
或许有人不相信，可是仔细分析雄安新区设立的背景就很清楚了。雄安新区以有序疏解北京非首都功能为基本出发点，是探索人口经济密集地区优先开发新模式、调整优化京津冀城市布局和空间结构。这意味着北京大部分非首都功能的企业、金融、以及事业单位都将搬离北京，北京的人口将大大减少，北京的住房需求将大大缓解。北京将不再提供那么多的工作岗位，北京也不会再像现在哪有吸引这么多外来人口，如此，北京那么多房子卖给谁呢？那么多的二手房谁去租呢？
雄安新区的设立，必定使得北京房价大跌，当然雄安新区的房价随着需求或许会引来资金炒作而大涨。可是炒房客们如果没有租户或者住户接盘，注定会死的很惨。故而这次雄安新区的设立或讲给炒房客们一个最大的教训，当然也是人生最大的波折，不过不管如何，扛过去就行！
几年没有写房地产评论了，希望大家能够喜欢！
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