小编：石磊
这几天，“置业佛山高级群”议论最多的话题就是顺德伦教碧桂园的“手机选房。”
“手机选房？吓晕我啦。”
“再抢下去，很多楼盘微信抢房了。”
“这是人为制造购房恐慌，应该查一查。”
“看来我要卖肾了，不买爱疯8。买不了房。”
上周末，最值得关注的现象是伦教碧桂园珑湾2期开盘采用“云选房”，选房过程仅用5分钟，拼网速、拼手机性能。当天推出4座80余套洋房，均价约1.8-2万元/㎡，放盘单位基本售完。
“还好，限购区楼盘上周只成交不到全市一成，很多楼盘依周只卖一套，说明缺乏大批广州人购房的区域，还是不太疯狂。”
“置业佛山高级群”协管员三石调查了6月份佛山五区购房情况，发现就新房成交与购房氛围来说，非限购区远比限购区域疯狂。
部分非限购区域一房难求
广佛刚需和投资客疯狂购房的场景不仅是在伦教出现，也在其他街镇涌现。
6月23日，位于南海狮山小塘铁路附近某花城开售83-122㎡新品，面积涵盖建面83-122㎡三四房，售价约13500元/㎡（精装发售），400套洋房也一抢而空。
位于狮山松岗的海逸桃花源记售价1万/㎡，精装修3000元/㎡，按实际价格计，等于比几个月前上涨了2000元/㎡。
南海丹灶，一直被认为是南海区远离广州，比较偏远的区域，但是南海丹灶碧桂园售价12000/㎡，价格不便宜，上周销售100多套，名列佛山楼盘周销量冠军。
前几年房价不涨的西樵房价亦在发飙：中海山湖世家最高近2万，恒大御湖湾项目16000元/㎡暂售馨，三盛颐景园在售均价13500元，悦珑湖在售均价13000元，西樵置业者苦不堪言。
最偏远的三水乐平碧桂园6月24日开板房，吸引1000多购房者。
佛山非限购区为什么一房难求？原因一是非限购区域广州客比较多。二是佛山西站将于6月30日开通，与广州、深圳来往更加便利。
最受广州客青睐的狮山楼市，有两个盘正在收筹中，一是丹灶的云山峰境，另一个是刚刚被保利地产收购的中恒海晖城。这两个楼盘正在制订销售价格，争取利润最大化。
地价影响房价部分
禅城亲仁西、顺德大良伦教、三水西南芦苞等地高价地不断，南海桂城更拍出了70年100%自持地块，各大房企对佛山的炽热大爱完全不可描述。
佛山市开始对拍地进行调控：一是设立最高楼面地价；二是推出配建人才住房；三是推出开发商自持性住房。
这几天多宗地块拍地延期或取消。
一是三水新城怡靓地暂停拍地；二是西江新城地块增加限价和配建条件。
禅城朝安地铁站地块对竞买人资格提出进一步要求，同一房企不得以多个“马甲”参与拍地，出让时间由原定的6月28日改至7月12日15时进行现场拍卖。
加码限购
近几天，国内多地“补刀”房地产调控：
6月25日，西安市政府第三次出台调控措施：新房网签满5年方可交易，外地购房者须缴纳2年以上社保。
郑州住建部部门在6月29日发通知，明确规定，郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平，且不得捆绑车位销售以及设置其他附加条件。
佛山市会不会加码限购？“置业佛山高级群”协管员三石认为：佛山扩大限购范围的可能性很大，因为仅凭限制网签价格、限贷挡不住来自广州等地的刚需与投资客。
三石认为，限购区域扩围最热门的区域是：南海狮山、丹灶、西樵，顺德容桂、伦教、龙江，最近房价、地价涨幅不小的三水西南镇，也有可能被纳入限购扩围的行列。
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