禅城的地价虽然寸土豪金,但由于身处城央,汇集湾区黄金资源,所以历来都是开发商眼中的大热区块。
今天上午,禅城石湾拍卖一宗住宅地块,经过多轮的激烈竞争,最终被佳兆业以总价11.63亿元+1000㎡自持住房拍得,溢价60%,扣除幼儿园等配件后,折合楼面价达13006元/㎡!
佛房网监测禅城出让的多地块成交楼面价均破万,本次出让地块更是逼近1.3万元/㎡,
与之相比,远离禅桂核心区位的南海丹灶今天拍出的溢价热度明显不高,金融街布局下佛山第三子,最终斩获南海丹灶仙湖度假区一宗逾5.3万㎡商住地块,折合楼面地价约6698元/㎡,溢价率约18.7%!
真没想到,连远离核心区位的南海丹灶都将近6700元/㎡的楼面价了,对比2018年禅城西南庄成交的两地块:
6个月时间,近7000元/㎡的楼面单价正由禅城西-南庄向西移到南海最西部的丹灶,这样的状况或将促使禅西部分在售项目调价?后续高价地项目入市,禅城整体均价在不久的将来或将攀上新台阶?
目前禅城石湾片区剩余的1字头房源已是几近见底,佛房网推荐一个即将首推首开的石湾纯新盘供刚需参选!吹风价仅18000元/㎡——20000元/㎡起步的楼盘——招商.岸芷汀兰,如此高性价比的城央产品,自然是得到了众多广佛置业者的关注。
项目首推1座95㎡三房及110㎡复式四房,29层高,2梯4户设计,全部为南北朝向。
95㎡的三房两卫户型则更为吸引刚需客户。
同时,最引起购房者关注的则当属1座110㎡复式四房,动静分明,适合三代同堂共享天伦,总价仅200万出头,堪称二胎时代最具性价比的城央户型。
招商蛇口(前身招商地产)2007年即进入佛山市场,目前已在佛山五区布局有18个项目。2016年发售的招商蛇口亚艺板块绝版豪宅项目——招商臻园,2016年底发售160-173㎡四房和228-239㎡单位,平层均价14000-15000元/㎡,复式均价17000-18000元/㎡,开售即掀起抢购热潮,此后售价一路走高但仍不改热销态势。目前,招商臻园二手房源挂牌价基本在25000元/㎡以上,甚至有部分单位价格更超过32000元/㎡.
回过头来看,首批买入招商臻园的业主成为了最幸福的房子升值受益者!
佛房点评: 目前整个禅城区的楼价形式可以说“寸土豪金”,自桂城有项目破“3”之后,按照目前禅城房价的微涨势态,佛房君认为禅城的“破3”或许指日可待,在目前,如果还能在城央位置找到不足2万/㎡起步的楼盘......不说了,你懂的 视频看房
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