禅城的地价虽然寸土豪金，但由于身处城央，汇集湾区黄金资源，所以历来都是开发商眼中的大热区块。
今天上午，禅城石湾拍卖一宗住宅地块，经过多轮的激烈竞争，最终被佳兆业以总价11.63亿元+1000㎡自持住房拍得，溢价60%，扣除幼儿园等配件后，折合楼面价达13006元/㎡！
佛房网监测禅城出让的多地块成交楼面价均破万，本次出让地块更是逼近1.3万元/㎡，
与之相比，远离禅桂核心区位的南海丹灶今天拍出的溢价热度明显不高，金融街布局下佛山第三子，最终斩获南海丹灶仙湖度假区一宗逾5.3万㎡商住地块，折合楼面地价约6698元/㎡，溢价率约18.7%！
真没想到，连远离核心区位的南海丹灶都将近6700元/㎡的楼面价了，对比2018年禅城西南庄成交的两地块：
6个月时间，近7000元/㎡的楼面单价正由禅城西-南庄向西移到南海最西部的丹灶，这样的状况或将促使禅西部分在售项目调价？后续高价地项目入市，禅城整体均价在不久的将来或将攀上新台阶？
目前禅城石湾片区剩余的1字头房源已是几近见底，佛房网推荐一个即将首推首开的石湾纯新盘供刚需参选！吹风价仅18000元/㎡——20000元/㎡起步的楼盘——招商.岸芷汀兰，如此高性价比的城央产品，自然是得到了众多广佛置业者的关注。
项目首推1座95㎡三房及110㎡复式四房，29层高，2梯4户设计，全部为南北朝向。
95㎡的三房两卫户型则更为吸引刚需客户。
同时，最引起购房者关注的则当属1座110㎡复式四房，动静分明，适合三代同堂共享天伦，总价仅200万出头，堪称二胎时代最具性价比的城央户型。
招商蛇口（前身招商地产）2007年即进入佛山市场，目前已在佛山五区布局有18个项目。2016年发售的招商蛇口亚艺板块绝版豪宅项目——招商臻园，2016年底发售160-173㎡四房和228-239㎡单位,平层均价14000-15000元/㎡,复式均价17000-18000元/㎡，开售即掀起抢购热潮，此后售价一路走高但仍不改热销态势。目前，招商臻园二手房源挂牌价基本在25000元/㎡以上，甚至有部分单位价格更超过32000元/㎡.
回过头来看，首批买入招商臻园的业主成为了最幸福的房子升值受益者！
佛房点评： 目前整个禅城区的楼价形式可以说“寸土豪金”，自桂城有项目破“3”之后，按照目前禅城房价的微涨势态，佛房君认为禅城的“破3”或许指日可待，在目前，如果还能在城央位置找到不足2万/㎡起步的楼盘......不说了，你懂的 视频看房
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