佛房网签日报：
佛山楼市盛夏已感到丝丝“寒意”
1、限购区域7月初首开的南庄纯新盘网签数迟迟未有更新，堪称今年最弱首开！
2、乐从三房企合作某盘经漫长守候，终于熬到附近村民土拍分红款到账；
7月27日首开169套，至今网签也仅仅网签69套！
3、幸运的万科·金域蓝湾II 抓住了“小阳春”尾巴，6月初首开推324套已网签148套；
佛房网提醒网友关注每15天数据变化！
早在7月22日，佛房网预测成交量已难回高点：
相关链接：
最新一周佛山经纬周报或证实了这个观点：
7月份周成交面积24-32万㎡区间与6月的周均成交面积降幅明显，由此可以一窥佛山楼市成交量缩水现状。
近日，克而瑞发布的数据显示：
2019年前七个月，房企销售金额同比尽管仍有小幅度增长，但销售面积同比已经出现下跌。
7月，百强房企操盘口径和权益口径的销售规模均较6月环比降低近29%！
佛房君又联想到“悬崖式”敏感词！
政策层面也没有宽松。
7月以来，苏州、洛阳、呼和浩特、宁波等城市持续加码楼市调控，开封取消限售令“一日游”更体现出中央坚持房价调控的决心。
7月30日，中央首次提出“不再将房地产当作短期刺激经济的手段”，定调楼市调控走向。
资金面则是丛丛难关，破7会不会产生蝴蝶效应？
反戈，盟友背向抢跑！
“夜壶救国论”首都教授反戈了：
领导预测：
盟友（投资客）抢跑：
多重利空夹击下，佛山楼市将走向何方？
58安居客首席分析师张波认为，中央拧紧调控“闸门”，从而延缓了市场成交的节奏。而市场降温带动房企销售下滑。
对房地产市场最为关键的融资环境也在收紧。从2019年4月开始，国内融资渠道针对房地产行业增加了监管，就在前一周，央行三天两次点名房地产，将持续加强房地产市场资金管控。张波认为，房地产融资持续收紧看似对于行业短期影响有限，实则起到牵一发而动全身的作用，不但会加速房地产行业集中度的提升，甚至还有可能导致个别房企“大鳄”失色，尤其对负债率高企的房企来说，拿地、开发、销售等环节都会受到影响。融资政策的大手笔调整也预示着，2019年也将成为行业“去库存化”向“去产能化”转型的元年。
同策研究院总监张宏伟说：“融资渠道导致企业资金面比较紧张，预计下半年市场会呈现'以价换量’的态势，即企业为了确保现金流的稳定，可能会进行价格上的调整，同时加大销售力度，因此整体销售表现可能会重新充实起来。”
佛房网负责人认为：7月网签是反映6月的推售成交数据，8月份网签数据值得重点追踪；
佛房网即日起开始追踪每日成交，希望对购房人有帮助！
佛房网签日报：
联系客服
