视频直击!时代天韵首次开盘!推售价2.4-2.65万元/㎡!

项目于今年8月24日开放营销中心，本次首开或蓄客人数较多，项目选择在在千灯湖酒店进行开盘。

项目节点

据了解，客户需提前进行认筹，开盘当天才可以进入现场，由现场客户发出的视频可见，项目蓄客量不少，当天到场的客户有好几百号人。

开盘现场视频

推售263套房源 均价2.4-2.65万元/㎡

项目规划8栋住宅，配备1栋写字楼、1栋酒店式公寓，住宅规划户数为924户。

本次开盘推售1座、5-2栋，两栋住宅，合计263套房源，建面涵盖97—144㎡ 的三四房户型 ，带装修发售，推售价格24000-26500元/㎡。

1栋以及5-2栋分别位于项目的两个区域，中间会有一条市政路隔开。其中泳池等配套主要位于5-2栋所在的区域内。

项目沙盘图

1座楼高27层，2梯6户设计，约97㎡三房两厅两卫户型,共52套，约119㎡四房两厅两卫户型,共104套，合计156套房源。

5-2栋楼高29层，2梯4户设计，约98㎡三房两厅两卫户型，约130㎡四房两厅两卫户型,约144㎡四房两厅两卫户型，合计107套房源。

小编从佛山房产信息网查询到5-2栋的备案价，均价约2.56-2.82万元/㎡之间，同一楼层备案价相差约320元/㎡。（备案价非项目实际售价，网签要求房屋金额不超于备案价，或不低于备案价的90%），由本次开盘实际均价可见，首开的折扣还是相当不错的。

5-2栋部分单位备案价

但目前小编尚未能查到项目1栋的预售证。目前时代天韵可查到的三个预售证，分别是5-1栋、5-2栋、以及商业7栋。

预(现)售许可证号：南房预字第2019049202号，预售幢名称：时代冠恒苑5-2栋。

预(现)售许可证号：南房预字第2019049102号，预售幢名称：时代冠恒苑5-1栋。

预(现)售许可证号：南房预字第2019051402号，预售幢名称：时代冠恒苑7栋。

开盘96折 宣传2.3万元/㎡起

今年7月左右，项目已开始蓄客，蓄客期也不短。根据惯例，不少开发商首次开盘价格多为比较优惠，时代天韵刚面世时对外价格口径基本是2.7-2.8万。但昨日开盘价格也是相对优惠，首先是时代中国的公众号发出96折的优惠信息。

其次，有时代员工发出23000元/㎡起步的朋友圈宣传，但2.3万元或为极少量天地层单位的低价的噱头，本次实际均价约2.4-2.65万元/㎡。

据了解，时代·天韵项目是在2018年06月14日以192200万元拿下的地块，当时成交楼面价14382元/㎡。

项目虽然位于大沥，但十分靠近千灯湖，距离千灯湖公园约2公里。

周边在售新盘颇多，其中与项目一路之隔的怡翠尊堤和恒大悦府，均价约2.1-2.5万元/㎡，而宏宇景裕豪园均价约2.6-3.2万元/㎡。

对于时代天韵这个首开价格，大家感觉如何，欢迎留言区讨论~

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