阳光正好,正逢年底周末看房的好日子,今日小编连踩万科金域系列两个纯新盘,万科金域世家以及万科金域时光,为大家带来最新一手资讯。
位于桂城板块的万科金域世家,于10月26日开放了营销中心,今日(11月2日)正式开放样板房,项目主打90-122㎡三四房户型,目前处于认筹阶段,冻结2万,预计最快本月中旬正式开盘。
万科金域世家营销中心
项目位于桂城中学旁,地块是今年1月,万科以总价27亿竞得,扣除配建楼面价达15489元/㎡。拿地10个月即入市,速度可谓相当快。
小编大约早上11点到达售楼部,可以见到项目人气颇足,现场看房的客户十分多,座谈区座无虚席。
项目分为两个区域,目前推出的住宅位于A区,B区将建设2栋回迁房。
A区合计规划9栋住宅,楼高介乎28-30层,从项目规划图可见,1-9栋户型设计一致,均为2梯6户设计,项目户型较为单一,涵盖建面90㎡、92㎡、122㎡三个户型,建面90㎡的户型为主,预计首推6、7栋,楼高28层。
样板房今日正式开放,先来看看板房。
建面90㎡三房两厅两卫户型图
这个是建面约90㎡三房户型项目的主力户型,项目超6成住宅均设计为这一户型,也是三个户型中唯一使用竖庭设计的。
客厅
户型是比较经典的小三房设计,因为三个房间都相对阔绰,客厅和餐厅相对设计会略为窄一点,餐厅位置只能放下6人桌。
厨房
厨房使用U型厨房设计,合理实用,2个人同时操作也不会显拥挤。
公卫
公共卫生间洗漱台设置在卫生间门外,对于只有两个卫生间的户型是十分实用的。
主卧
最让人惊喜的莫过于次卧十分阔绰,对比市面上部分90㎡小户型,该户型次卧放下衣柜后房间仍不会显得拥挤。
该户型采用横厅设计,采光对流效果极佳。1、2、3、6、7栋均有一条梯腿设计为这个户型。洗手间等设计两个户型相差无几,小编就不叙述了。
客厅
横厅设计面积浪费较少,客厅和餐厅不会显得特别拥挤。
主卧
在小面积户型里,主卧难得采用了步入式衣帽间设计。
次卧
次卧创意地把飘窗一起利用,设计成榻榻米,整个空间的利用提升了不少,买了小面积户型的网友也可以参考一下这个设计。
厨房
厨房为偏长的L型厨房,比同项目90㎡竖厅户型的厨房要更为阔绰不少。
最后来品品项目唯一的大面积户型,同样采用横厅设计,户型与92㎡三房略为相似,公卫设置在入门左侧。
入门玄关
据销售介绍,三个户型交付时均配备玄关柜,目前由于时间原因样板房玄关柜仍未安装上。
客厅
次卧
两个次卧设计大小相当,均可放下1.5米长的衣柜。
主卧衣帽间
主卧步入式衣帽间直通主卫,与92㎡户型设计相似。
项目位于桂平路以南,靠近平西工业区及桂城中学,目前平洲仍以工业区居多,但由于靠近广州,成为不少广佛候鸟的选择。
至于大家最关注的价格问题,目前项目尚未出吹风价,销售表示可参考周边越秀项目,均价约2.4-2.9万元/㎡,预估项目大约会开这个价格,但首波推货或会有惊喜价,大家可以留意一下。
目前平洲在售项目有越秀星汇瀚府、龙光天曜、富丰君御等,二手方面,平洲有中海锦苑、鸿晖依岸康堤、富丰新城等项目,成交均价在2-2.4万/㎡左右。
位于南庄的万科金域时光于11月2日开放营销中心,样板房同步开放,因项目现场有活动群发送奖品,小编一大早收到不少关于这个项目的轰炸信息。
该项目也是今年拿地,2月28日,万科以底价89318万元拿下,折合楼面价约为5519元/㎡。
拿地8个月即开营销中心,只能说万科的项目实在是一个比一个快。
由于规划为刚需项目,沙盘也相对较为小气,项目合计规划8栋建筑,其中1、2、7栋规划为办公,8栋规划为公寓,而9栋规划为酒店,合计约1500套办公和商业,整个小区的密度十分大。
住宅方面,3-6栋规划为31层住宅,2梯六户设计,户型也相当刚需,整个项目住宅仅有90㎡户型,无规划大面积单位。
两个建面约90㎡户型,一个横厅一个竖厅,开放售楼部当天项目同步开放异地板房,可以来看看。
户型A为竖庭户型,三房两厅两卫。
建面约90㎡竖庭户型
细心的朋友或许已经发现,该户型与万科金域世家的90㎡竖庭户型相差无异,小编就不作过多叙述了。
建面约90㎡横厅户型
横厅户型设置了玄关,与大多横厅户型的弊端相同,这个户型的洗手间会正对餐厅位置。
厨房
厨房设计为L型厨房,对比之下不如万科金域世家92㎡横厅户型的阔绰,稍微大一点的双门冰箱或放不下。
儿童房
主卧
主卧可放下化妆台,但衣柜位置稍微有些狭窄。
项目位于禅城区佛山一环西侧、季华西路北侧,紧挨佛山环球国际车城,与佛山国际陶瓷卫浴城隔涌相望,项目旁即为近期开营销中心的保利中交大都汇。
保利中交大都汇
配套方面,项目2公里范围内有绿康医院、湖涌市场、湖涌幼儿园、绿岛湖湿地公园、永利达广场等,可满足生活日常所需。
项目沿途有在建中的佛山地铁2号线经过,据销售介绍,项目步行至2号线湖涌站大约500米的距离,项目2011年收楼,收楼时佛山地铁2号线预计已通车。
目前价格均未输出,销售表示对比周边预计或1.6万元/㎡左右。
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