上周六，位于绿岛湖的阳光城佛山半岛开盘，均价2.8-3万元/㎡，绿岛湖片区正式宣布破“3”，更有总价近2000万的住宅当日被秒杀，风头一时无两。
这个近期屡屡上头条的热门置业板块，在佛山半岛的高单价引领之下，片区内其他项目情况又如何呢？
今日，小编现场实踩绿岛湖阳光城檀悦、世茂望樾、金茂绿岛湖、保利翡翠公馆四大项目，加上靠近绿岛湖的南庄保利中交大都汇和万科金域时光，干货来了，想置业绿岛湖的小伙伴赶紧搬上小板凳来记笔记啦！
首先来说说昨晚加推了11座新货的阳光城檀悦，据小编实况了解，这个是目前片区内为数不多还有小户型可选的项目了。
阳光城檀悦加推现场
阳光城檀悦于12月27日晚加推了毛坯11座，前期认筹集中开盘的方式加推，楼高29层，涵盖建面92、102、132㎡三种户型，开盘当天折后均价1.2-1.6万元/㎡，其中1.2万+的只有最底层2楼，16-23层最贵，中高楼层价格多集中在1.4-1.6万元/㎡
建面约90㎡
建面约102㎡
昨日佛房网网友也有下了筹选房，但由于抽中的号码比较靠后，进去之后在建面92㎡和建面102㎡的产品中犹豫了一下，便宜的楼层基本就没有可选了，因此有些遗憾没有选到房。
今早11点小编到达项目现场，现场大约只有2台客户在看，销售表示由于开售情况乐观，目前11栋已封盘，将会进行调价，具体开封时间还不确定，现场已暂停了中介带新客，只接受自然来客。
而目前在售的8、9栋是带装修发售，均价要去到1.7-1.8万元/㎡，而且望江的建面约130㎡户型基本清货，只剩余部分建面约100㎡的望湖户型。
来对比一下现场实景望江景观与望湖景观，大家可以自己感受一下。均为小编6栋样板间10楼实景拍摄。
檀悦望湖
檀悦望江
之前有传闻保利翡翠公馆将在本周末加推2期21栋，小编也到现场了解情况。
保利翡翠公馆
目前项目一期已经全部交楼，可以见到小区内已有部分业主入住。目前还在售的二期也将在2020年交付。
小编约下午2点到达现场，营销中心内暂时没有客户在看房。目前在售的是22、23座的余货，数量也不多，主要有建面约133㎡和建面约166㎡两个户型。其中建面约133㎡户型均价约1.6-1.7万元/㎡，带装修发售。建面约166㎡户型会稍微便宜一点，4楼以下1.45-1.5万元/㎡，4楼以上1.5-1.55万元/㎡左右。
对于21座的加推信息，销售表示目前还没有收到具体的开售通知，但21座实际上此前已经推售过，这次只是推出剩余的20多套无障碍住房，价格预计1.5万元/㎡左右。据销售口径，无障碍住房推售5个月内，是要求家中有60岁以上的老人，或者有残疾证明才可以购买。
整个项目现在只剩下50套左右的余货，除了上述的21-23座，还有2套建面约90㎡的天地楼层小户型，一期也还有几套建面约188㎡的大户型，单价18000元/㎡左右。
金茂绿岛湖目前在售4号地鹭府组团，销售介绍这是项目产品最高端的一个组团。小编到达现场时有一台客户在看房。
项目主推的还是大面积户型，目前在售1、2、14、15、16四栋产品，其中14-16栋28层高，产品产品涵盖建面约143、180㎡两个户型，三梯两户。1、2栋17层高，两梯两户设计，只有建面约131㎡一个户型，全部毛坯发售。
建面约131㎡户型（点击可放大）
价格方面，销售表示均价大约是1.6-1.7万元/㎡，由于景观上14-16栋会更为优越，所以价格上和两梯两户的1、2栋相差无几。
至于项目其他地块，2、3号地已全部卖完，1号地也仅剩下建面约129㎡的望园林单位，望湖单位已清货。
下一年项目将会推出望湖的公寓产品和商墅产品，景观极佳，但销售表示该批产品性质特殊无法进行按揭，只能一次性付款，但具体原因没有作说明。
小编到达世茂望樾营销中心现场时，也是只有一位客户在场，项目目前在售1、2、3栋，4、5栋已经售完。
整个项目均为复式设计，毛坯发售，均价约2万元/㎡左右，但由于是复式设计，实际得房率会相对较高。1栋复式三房户型约170-180万元/套，四房户型约240-250万元/套。
对于刚需来说，这个项目还是不太适合的，总价不低，而且项目毛坯发售，一般来说复式装修成本会稍微贵一些，手上要投入的钱较多。
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