距离春节只有3天的时间了，随着年关的靠近，以及外来人才回乡过年，佛山房地产市场似乎也渐渐淡静了下来。
根据经纬周报数据，佛山一手网签除三水外，其余各区成交量均维持平或略有跌幅；二手网签方面，三水和南海成交量跌幅均逾2成。
虽然楼市热度随着春节稍有下降，但还是有几个项目抓紧时间赶在年前推货。据不完全统计（数据源于佛山经纬），上周佛山共4盘加推，其中两盘位于禅城，另外两个项目是位于不限购区的狮山和三水白坭。整体去化表现尚可，除了位于三水的恒大山水龙盘去化3成左右，其余三个项目都达到了5成以上的去化率，当日整体去化率可达6成。
值得关注的是，本次开盘的碧桂园岭南盛世，以2.5-2.6万元/㎡的单价，对比2019年成交均价微升了约3000元/㎡。
位于狮山的纯新盘弘阳博爱湖一号于上周五进行了项目首开，值得关注的是，项目此前别墅看样板间要求验资200万，引起了不少话题。
项目本次推出了5、6、8座洋房以及别墅单位，推售洋房产品为96-97㎡两房以及98-168㎡三房，5座均价18700元/㎡，6座均价19000元/㎡，8座均价21100元/㎡，合计168套新货。
弘阳博爱湖一号效果图
项目采用摇号选房的方式进行了集中推售，现场有1个98折+3个99折，当天成交了109套，整体去化率65%，表现尚可。
碧桂园岭南盛世于上周五推出了项目最后一栋住宅，2座的大户型单位，31层两梯两户，涵盖建面约131、147㎡两种户型，推售均价2.5-2.6万元/㎡。开盘当天有一次性92折，按揭95折的优惠。
碧桂园岭南盛世效果图
1月初小编曾到项目现场踩盘，当时销售表示，除了未推售的2座，其余单位只剩下几十套左右，元旦前输出的均价是2.1-2.3万元/㎡，元旦刚过后是2.2-2.5万元/㎡，到现时2座大户型均价2.5-2.6万元/㎡，升幅不少。
虽临近春节，价格也相对微升了，但凭借着过硬的配套，以及其中心的区位，本次项目的去化还是相当不错，整体去化达到6成，禅城本地客占8成，桂城客户占1成。
项目此前推出了13座，并以2.8-3万元/㎡洋房单价拉高绿岛湖价格，上周其迎来了第二次开盘。本次推出的是项目临路2座，景观方面相对较为欠缺，非一线望湖、望江产品，定价上相对13座稍低。但2座产品为市面上少见的跃式产品，具备较强稀缺性，均价仍超2万元/㎡。
阳光城佛山半岛效果图
2座为两梯四户设计，共62套住宅，涵盖建面约116-190㎡，均价约2.1-2.2万元/㎡带装修发售，现场有来访99折、诚意金99折、准签99折三个折扣，当天成交约31套，大部分为南庄本地客。
2座跃式户型图
恒大山水龙盘自然加推龙悦湖22座30套，开盘折扣96*97*99折，价格较此前加推38座基本持平，均价约8400-8600元/㎡，当日推出30套，成交约3成，后续去化表现平稳，成交客户以丹灶、罗村以及广州客为主，三水本地客户较少。
恒大山水龙盘
春节将近，上周开盘加推的项目不多，各个项目发挥较为稳定。大部分项目推货计划多以推迟至年后，目前以举办春节主题暖场活动保持人气为主。
往年春节的月份，大多是楼市较为淡静的一个月，今年的情况或许会大致相同。过年回来，佛山还能否迎接楼市小阳春？大家拭目以待。
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