138轮报价!5家房企参与厮杀,南庄楼面价top2!
3月31日早上,经历了4小时的竞拍,泉州元一企业管理有限公司以总价155100万元竞得绿岛湖片区内佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧地块,折合楼面价10090元/㎡(不计配建面积)。
小编网上查资料显示,泉州元一企业管理有限公司所属集团为世茂。
有趣的是,在下午13:48分,竞拍的138轮,地块报价暂停,系统显示不成交。相关人士表示,正在检查拍地系统是否出问题,拍地结果稍后统一公布,到14:20分左右,系统显示竞得者为泉州元一企业管理有限公司。
从地块位置看,该宗地位于绿岛湖板块北部,靠近佛山一环。
该地块是目前南庄片区楼面价top3,绿岛湖片区楼面价top2,整个南庄片区楼面价最高的为世茂望樾地块,为14426元/㎡。
在正式开拍前,地块已经出现了3轮报价,但地块正式开拍后,却呈现拉锯战状态,网上竞拍近4小时,报价138轮。
但本宗地块的报价频率十分稳定,除了间歇性的几轮快速报价,其余时间均以3-5分钟一轮的报价频率进行着,开拍32分钟总价破13亿,经历一个多小时,到11:47分,总价才正式破14亿,到下午13:30分后,地块才破15亿元。
本次土拍吸引了金科、恒大、世茂、奥园和从帝都远道而来的北辰实业,共5家房企参与了竞拍。对于北辰实业这个新面孔,大家可能还有些许陌生,北辰实业集团有限责任公司成立于1990年8月8日,前身是第十一届亚运会运动员村服务中心,是以房地产开发、会展及配套物业经营为主营业务的市属大型国有独资公司。
临近佛山一环,双地铁环伺
片区在售楼盘有融创湖滨世家、金茂绿岛湖、保利翡翠公馆、世茂望樾、阳光城佛山半岛等,在售价格从1.5-2.1万/㎡不等。
交通方面,地块临近一环,与规划中的佛山地铁4号线“绿岛湖北站”近在咫尺,另外规划中的佛山地铁7号线也将从片区穿过;除此之外,还将规划罗村过江隧道、张槎过江隧道以及季华二桥,将打通绿岛湖对外的连接,拉近绿岛湖片区与禅桂的通勤距离。
目前绿岛湖内已建成的商业配套不多,商业氛围尚缺。但片区内的教育资源选择十分完善,佛山外国语学校北校区在项目附近、另外佛山市外国语学校、佛山市第九小学西校区、南庄中学、佛山实验中学等皆在地块附近。
同时,根据片区最新的控规,宗地东侧将规划66班九年制学校一所,东北侧还将规划市二医院绿岛湖新院。
价高者得 不设最高限价
根据出让文件显示,该地块总占地面积51239.71㎡,容积率不高于3,地块开发须满足建筑密度小于等于30%,绿地率不低于35%。规划可建计容建筑总面积为153719㎡,兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过30743㎡。
报价未达到122975万元的,增价幅度为人民币600万元;当报价达到122975万元,增价幅度调整为人民币200万元,以价高者得原则确定竞得人。
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