今日土拍快报:
还有不到4天的时间,正式踏入今年的五一假期。
年后由于疫情原因,佛山各大项目业绩大大小小都受到了些影响。这两周时间,无论是营销中心开放,还是售楼部开放,亦或是新货加推,各大项目都十分积极,力求趁着五一打响市场。
据佛房网不完全统计,上周(4.18-4.24)佛山合计12个住宅项目获批预售,新增1496套预售房源,新增预售住宅面积167171.18㎡。
除三水外,其余四区均有新货推出,顺德和禅城的推货量最大,顺德推出552套住宅,大良、北滘、龙江、均安等各镇街皆有新货供应,而位于北滘纯新盘中海悦林熙岸近期刚刚开放了城市展厅,上周获批9、10栋预售证。
禅城也有545套住宅获批预售,集中在石湾和南庄板块,季华园地铁站旁龙光天阙收官1座也于上周正式拿了预售,预计5月推货。
南海仅非限购区狮山弘阳博爱湖壹号获批预售,3、4座合计144套新货。高明西江新城、荷城以及杨和均有新货入市。
下面来看看各大重点项目的情况。
龙光天阙1座获批预售
备案价最高接近2.7万元/㎡
作为龙光天阙的收官之作,项目1座正式于上周获批预售,48层高,合计125套单位,涵盖建面97-120㎡三四房户型。
龙光天阙效果图
据知情人士透露,最新获批预售的1座,最高备案价接近2.7万元/㎡,对比目前在售的2座单价2.2万元/㎡起,1座整体单价提升了不少。佛房君了解到,新获批预售的1座预计5月会正式入市,有兴趣的朋友可以到场看看。
在这里,小编延伸一下,4月8号,紧邻龙光天阙的佛山车城地块出让,经历接近2个小时共98轮竞拍,最终由龙光拿下,总价31.5亿元,折合楼面价约1.6万元/㎡。
4月8日成交地块示意
这宗地块体量巨大,靠近季华园地铁站,周边配套丰富,更是市中心罕见的大型地块,未来开发销售周期长,产品溢价的幅度范围也比较高。
纯新盘中海悦林熙岸
吹风价3万+/㎡
4月23日,位于北滘的中海悦林熙岸9、10栋正式获批预售,合计56套住宅,全部均为105㎡户型。
项目效果图
4月18日,项目开放了番禺万达广场以及北滘商业广场的城市展厅,但尚未正式开放营销中心,小编曾咨询项目销售人员,对方表示营销中心最快也要5月中到5月底才会正式开放。
预售证都拿了,营销中心还没开,确实少见。
重点是!销售人员表示,目前项目尚未出具体售价,但吹风价要3万+/㎡,也就是说,项目如果以吹风价开售,北滘正式进入3万+时代。
项目所在地块,是中海在2019年3月,以18.49亿+30633平商业配建+21000平自持租赁面积竟得,折合楼面价至少13450元/㎡,(未扣除配建成本以及自持面积)。
敢于叫价3万+,项目还是有一定的底气。
项目位于北滘新城区核心地段,居住氛围浓厚,交通十分便利。建设中的佛山3号线和广州7号线西延段交汇的北滘新城站,距离项目大约600米。
除此之外,周边教育、医疗、商业等配套完善。五分钟步行范围内,就有君兰中学、承德小学、北滘医院、北滘商业中心等优质配套。未来还可享受林西河和北滘公园,一线水景和生态园林。
优质地段、丰富配套、知名房企的集合,至于是否能成功把北滘新城拔高至3万+,大家可以拭目以待。
佛山楼市新货汹涌而至,购房者也有更多的选择。很大程度上,房子没有绝对的好与不好,更重要的是适不适合你。
准备买房的各位,记得要多走多看多对比,更容易找到适合自己的房子哦。
联系客服