面对广州高不可攀的房价，不少广州工作的新广州人，会选择到佛山买房，佛山临广片区如平洲、里水、千灯湖等也成了广州人置业的热门板块。
今天，佛房君来说一说最近准备在佛山置业的Z女士的买房故事。（为保护购房者隐私，部分细节已作修改。）
Z女士在广州天河工作，平时出行主要靠自驾车，这次来佛山买房，她希望首付尽量控制在60-70万，三房带套房，对楼层不敏感，更注重性价比。
而买房的区域，Z女士主要锁定在千灯湖中轴北延线，以及临近广州的平洲板块。Z女士看房的路径：时代天韵→怡翠尊堤→龙光天曜→万科金域世家。
早上，在和佛房君碰面前，Z女士先和朋友去看了时代天韵，时代天韵位属大沥，但地理位置上离千灯湖很近，一直以来项目对外宣传定位为千灯湖中轴北延线。
未来，规划中的广州地铁28号线穂盐西路站就在项目1公里范围内，两站即可到达芳村。
时代天韵沙盘
项目目前主推3栋，两梯四户，户型涵盖100㎡的三房和123㎡的四房，带装修发售。折后整体均价约29500元/㎡，如果一次性会有较大折扣，折算下来大约便宜1000元/㎡。
除了在售的3栋，以及尚未推出的4栋和9栋，其余楼栋剩余的货量多以天地楼层为主，可挑选的不多。值得关注的是，此前炒得火热的备案价49250元/㎡的单位，正是位于尚未推出的4栋1904单元，建面约143㎡，总价约706万。
Z女士选择计价的是3座建面约100㎡的三房户型，三成首付80多万，超出了预算。
时代天韵3栋平层图
其实对于时代天韵，Z女士还是相当满意的，三房的户型各个功能区的开间都相对阔绰，样板间的品质感也不错。
而时代的售前服务更是周到，从销售、保安、水吧服务乃至现场的清洁阿姨，看到客户都会问好，服务非常贴心（小编发誓这里真的不是广告），短短的大半个小时的看房时间，保安还为Z女士的车擦拭了后视镜，以及检查了前后胎压。
没拍到照片，示意图
但价格上，这个楼盘确实不太符合Z女士的预期，性价比也不算高，Z女士决定再看看其他楼盘。
怡翠尊堤位于时代天韵旁，两个项目紧紧相连，配套基本共通。
项目占地面积大，目前主推观园组团。对于刚需来说，可以选择的户型不少，有总价不到200万的建面约83㎡三房两梯两卫户型，还有建面约93㎡、98㎡的户型，总价上对刚需来说比较友好。
怡翠尊堤沙盘
来看看项目几个刚需户型及样板间。
价格上对比时代天韵低了不少，但销售服务也比天韵佛系不少，连看两个项目体验感上形成了鲜明的对比。
价格符合，户型不错，但由于Z女士不是很喜欢项目交楼装修样式，而且平洲板块还没去看，决定看完所有的楼盘再做决定。
龙光天曜位于平洲公园对面，与三山仅一桥之隔。到达项目时已经是下午3点左右，虽然是工作日，但项目现场仍然至少有3台客户在座谈，人气不错。
龙光天曜
Z女士是上周四看房，项目在售6栋（上周末项目正式推出7栋），两栋住宅均为两梯五户设计。
项目户型
销售表示，6栋定价规律是20层价格最高，越靠近20层，单价越高。当天Z女士是计算了6栋1703、1204、604三套单位，建面均约93㎡。
龙光天曜计价表
其中东南向望江的1703折后价约246万，三成首付约74万元；而纯南向的1204折后价约242万，三成首付约73万；604折后约238万，三成首付约71万。销售表示，还可以为Z女士多申请一个折扣，但需要刷卡后才能向领导审批。
万科金域世家位于平洲平西工业园旁，从龙光天曜出发，车程大约15分钟。如果从广州天河市区出发，龙光天曜会比万科金域世家便利不少。
万科金域世家
项目在售4、6栋，两梯六户设计，涵盖建面约90㎡、92㎡以及122㎡三个户型，目前已推货的楼栋中，建面约92㎡户型已基本卖完，可供Z女士选择的只有建面约90㎡的一个户型。项目开放样板间时佛房君曾做过相关分析，这里不作过多阐述，有兴趣可以右击链接查看。实踩万科金域系两大纯新盘,主打90㎡小户型
万科金域世家计价表
Z女士选取了4栋2703单位进行计价，折后价约208万，三成首付约63万，是她当天看过的几个单位中价格最低的。
Z女士表示，看的几个楼盘，其实户型上基本都还可以，各有各的优点，也各有各的不足之处，她表示还是要回去考虑一下，再做决定。
从通勤的角度来看，龙光天曜是最便利的，从广州天河城出发，到达龙光天曜大约是36分钟，到达万科金域世家大约是52分钟，达到时代天韵以及怡翠尊堤大约是需要54分钟。（百度地图测算）
从性价比来看，万科金域世家与怡翠尊堤单价相差无几，而Z女士计价的几个单位，万科金域世家的户型总价是最便宜的。
站在Z女士的角度，你会选哪个项目呢？留言见。
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