今天17:45—18:50直播预告:
今天(7月13日)15:00,位于顺德容桂容里小学以南一宗占地近10万㎡的商住地开拍,该宗地块起拍价为14.77亿,折合楼面价5246元/㎡。最终被中建三局和中粮以总价22亿,折合楼面价7909元/㎡联手夺下。
容桂最近的一宗土拍是广东信业集团亿3.06亿,楼面价7567元/㎡,斩获位于桂洲大道南侧1.4万㎡的商住地。
而本次推出的商住地,不仅体量较大,且北有容里小学、容里中学,南临东湖花园,周边的居住氛围浓厚。
该宗地块颇具亮点
1.配建4500㎡的幼儿园
2.紧邻东湖公园,湖景资源优质
3.宗地的北和东面分别规划佛山地铁9号线与13号线途径
据了解,本次参拍的8家房企,涵盖保利、颐安、金地等众多实力大咖,其中也不乏大悦城这样的新面孔。
拍地过程
15:00 正式开拍,开拍前,就已经报价已经多达5轮,目前最新报价为15.37亿,折合楼面价为5459元/㎡。
15:06 正式开拍之后的第一轮报价,总价为15.52亿,折合楼面价为5512元/㎡。
15:16 刚过一刻钟,报价突破16亿,最新报价为16.12亿,折合楼面价为5725元/㎡。
15:24 20分钟以后,节奏开始加快,15:23更是一分钟报价3轮,总价突破17亿,楼面价也冲破了“6”字头,目前最新报价为17.47亿,折合楼面价为6205元/㎡。
15:25又是一分钟3轮报价,溢价率已经超21%,目前报价为17.92亿,折合楼面价为6364元/㎡。
15:28 一分钟报价4轮,目前最新报价为18.82亿,折合楼面价为6684元/㎡。
15:32 开拍半个小时,溢价率超30%,目前最新报价为19.42亿,折合楼面价为6684元/㎡。
15:34 楼面价破7000元/㎡,最新报价为19.72亿,最新楼面价为7004元/㎡。
15:37 总价在一分钟前突破20亿,目前的最新报价为20.17亿,折合楼面价为7163元/㎡。
15:46 两分钟,平均每分钟加4轮,目前溢价率超47%,目前总价为21.82亿,楼面价为7749元/㎡。
15:51 沉寂过后,又出现了两个报价,目前报价为22.12亿,折合楼面价为7856元/㎡。
15:56 目前该宗地块的总价位居容桂土拍榜首,总价22.27亿,折合楼面价7909元/㎡
宗地规划
该宗地块将分为A、B、C三个区,A区占地面积5.15万㎡,为二类居住用地兼容商业用地,B区占地面积3.78万㎡为二类居住用地兼容商业服务设施用地,而C去则为城市道路用地。
根据地块规划文件,A区需要搭配一所12班以上规模的幼儿园,要求见面≥4800㎡,用地面积≥4500㎡,建设总投入资金不小于2500万元。
同时,A区还须配建公共自行车站点、文化活动室(≥500㎡)、社区警务室(≥50㎡)、社区服务中心(≥200㎡)、社区卫生服务站(≥150㎡)、托老所(≥750㎡)。
B区须设置邮政所(≥200㎡)、节点开关站(≥90㎡)、社区警务室(≥50㎡)、社区居委会(≥900㎡)等。
区位方面,地块地处容桂中心城区,紧邻东湖公园,可享受一线湖景资源。
▲ 东湖公园实景
医疗配套方面
暨南大学附属顺德医院(原顺德区第二人民医院)近在咫尺。
娱乐休闲方面
宗地距离容桂文塔中央商务区在项目附近,宗地可享受天佑城商圈的辐射。
教育配套方面
宗地周边的教育资源很丰富,容山中学、兴华中学、容里小学、容里中学等都在项目附近。
轨道交通方面
该宗地块东与碧桂路、广珠西线高速相接,西与105国道相连,1公里范围内有广珠城轨容桂站,距离容桂港约3.5KM距离,20分钟左右可以到达中山。
另外,规划中的佛山地铁9号线和13号线将分别途径宗地的北面与东面。
宗地周边的居住氛围较为浓厚,附近的在售楼盘有颐安灏景湾、金辉路劲江山云著、恒福荣悦等项目,售价区间在1.45万元/㎡——1.85万元/㎡之间。
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