市场分化日益严重的时代,强者越强,火者越火!
9月29日,位于季华路双地铁上盖的万科悦都荟火爆加推2座,1.4万元/㎡送全屋软装!
吸引了超200名广佛买家到场争抢,掀起了一股购房热潮!
加推当日销控表基本一线飘红!狂销176套!
万科悦都荟2座销控表
开卖现场人气十分火爆,提前引燃了双十一!
售楼处犹如春运现场既视感,被挤得水泄不通,沙盘、接待区全是人从众!
万科悦都荟火爆人气实拍
由于潜力空间巨大,据佛房网获悉,现场来了不少公司集体团购,直接预定扫货60套,甚至还出现了壕横买家全款买房!
万科悦都荟火爆人气实拍
事实证明,市场从来不缺乏购买力,当有一个比较合适的突破口,需求就会得到释放。
季华路作为佛山城市中轴线和政府重点打造的总部经济带,对佛山具有特殊意义,被冠誉为佛山最具影响力的“总部第一街”,堪称C位中的C位!季华路从规划开始就承载着佛山发展的重责,政府对其规划定位非常高,为集商务、商贸、会展、行政、办公、休闲文化娱乐为一体的佛山核心中央商务带。佛山的季华路,好比广州的东风路,深圳的深南大道,北京的长安街,它们均代表城市的一张名片。同时也是城市房价的天花板块,根据吉屋网的数据,广州的东风路目前新房均价54000元/㎡,而深南大道路上的新房售价更高,超10万元/㎡!在回看佛山,房价大方向是稳字当头,但中心区的优质项目备案价仍是不断上升,最高已达5.9万元/㎡。万科悦都荟项目正是坐落于佛山的名片--季华路中心地段。项目东临季华园,南望佛山车城高价地,西联创产园,光看区位优势就不得不折服!交通是城市的大动脉,也是影响城市经济与楼市发展的关键。对于城市而言,地铁所经之处,繁华就跟到哪里,对于置业者而言,地铁所经之处,是投资的新风口。地铁的开通对沿线的商业发展和房价都具有很大的影响,我们先来看看一线城市的例子。在深圳,距离轨道交通枢纽站越近,小户型的价值越高!而万科悦都荟楼下即为运营中的广佛地铁季华园站,以及规划中的佛山地铁4号线站点,为真正的双地铁上盖物业!从项目出发,2站到祖庙,5站到桂城,10站到达广州,目前广佛线已经开通运营,便捷和繁华皆无须等待,触手可及。更棒的是,项目负二层规划直接连通地铁站厅,避免风吹日晒,不过马路,无需远行,下楼就能直接乘坐地铁!如此一来,双轨加持,不止是两份出行便捷方案,更意味着双倍交通红利!不过,对于房者来说,在季华路商务中央带买双地铁上盖物业,是可遇不可求的。据佛房网不完全统计,佛山目前在售多达271个楼盘,但目前真正地铁上盖的楼盘仅有11盘。而接驳广佛地铁线,双地铁上盖的仅有2盘,占比仅为0.74%!非常稀缺!这意味着,如此优质的项目,今后几乎不存在被复制的可能!若后续有大单买家出手,万科悦都荟随时可清盘,机会十分难得!如此优质的地段和配套,万科悦都荟的入手门槛却低于很多人的想象!对比广州的5W+,深圳的10万+,项目单价仅1.4万元/㎡,还带全屋软装,首期10万起就能轻松撬动!毫无疑问,这是佛山洼地中的洼地,门槛中的门槛,性价比无可挑剔!要知道,同一地段的的小户型项目,绿地XX项目,毛坯小户型售价已到1.5万元/㎡,新福港xx项目平层小户型产品售价1.6元/㎡。而万科悦都荟价格仅为1.4万元/㎡,4.5米层高,买一层得两层,还带全屋软装,这份性价比不言而喻!37㎡的精装百变小户产品,4.5米的层高,买一层享两层,多功能开放式的空间,可实现楼上铺,日常办公、商务休闲等多种功能。无论是年轻人创业办公自用,或是长线投资收取租金收益,还是低门槛上车占据城市核心资产,皆是可遇不可求的优质标的!同时,项目自带四层商场,集休闲、餐饮与商业为一体,购物、娱乐、举杯聚会瞬间可以轻松搞定!对于商办物业来说,拥有一支高质量的服务团队至关重要。项目正是由成功运营南海万科广场的万科商业团队运营管理,这意味着,未来招商运营更有保障。而万科物业连续十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”,有着丰富的管理经验与实力!当然,作为自用和投资皆宜的小面积商业产品,其租金回报率也是衡量是否值得入手的重要标尺之一。纵观季华CBD板块内的多个小户型出租情况,数据显示,每套租金妥妥2500-3500元/月,相比其他区域的小户型产品,这里的租金更高!这是凭什么?究其原因,季华路区域内有着庞大租赁市场作为投资收益的保障!在季华路中央商务带上,这里云集了12个高层写字楼、约134家高端企业总部、超200家金融机构,约170多家境内外企业总部、近65万体量的商业群。形成了大量高端人才精英聚集于此,租房客群基数庞大!项目3公里范围内,包含了两大三甲医院,多所省一级中小学,也吸引来教师、医生等高层次人群的加入。周边已有顺联国际购物中心、创意产业园、印象城、岭南天地、东方广场等多个人流旺盛商圈。同时,据有关数据显示,2019年,广佛地铁日均客流量达到53.03万人次,增长量在15条/段线路中排名第一!广佛线带来源源不断的人流,每天输送着大量的白领人群往来通勤,蕴含庞大的消费力和无数商机!源源不断的庞大人流,为片区的租赁市场打下了基础,支撑着项目商办物业租赁需求,并刺激其租金的可持续增长!万科悦都荟,或许正在为我们提供2020年最好财富增值机会!作为万科落子季华CBD的扛鼎力作,项目无论地段,配套,人流,还是产品,都符合优质资源的标配!坐拥多项优质资源的房产,历来都是逢卖必爆!难怪首开当天便如此火爆!毋庸置疑,在这拥有一处房产,就等于站在了一个价值增长的风口。目前,万科悦都荟2座37㎡创意小户型正在持续热销中,感兴趣的网友赶紧到现场抢货了!
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