三山新城唯一双地铁盘来了,中海文锦国际开放营销中心
汇聚多条轨道交通规划，建设超过2000亩的公园，引进7大科技创新产业项目，这就是今年佛山楼市的流量担当——三山新城。
作为南海区的重要板块，三山新城立于佛山东大门，位于广佛交界处的核心区域，北连海珠、荔湾，南接华南地区最大的轨道交通枢纽广州南站，是目前整个广佛区域最具潜力的板块。
今天，三山新城再度迎来新品入市，这就是目前三山新城板块中唯一的双地铁口盘——中海文锦国际于今天开放了销售中心。
当小编来到现场时，现场的看房人已经不少，据销售介绍，今天除了千灯湖的上班族，还有从广钢新城与番禺到来的看房人。
项目位于三山新城国际科创小镇的半岛地块，广佛之眼就在旁边，属于一线临广板块，北接广钢新城，南临广州南站，西侧是禅桂的核心区。
该项目占地9.93万㎡，建面达29.79万㎡，容积率3.0，规划A/B两区，共16栋楼，分两期开发，除了A区的3栋以及B区的2栋32层高之外，其余的楼栋层高均为31层。
项目预计首推12/13/14栋，2梯6户式设计，建面涵盖84-96㎡-113㎡的3/4房，三个户型产品皆为竖式厅设计。
目前，项目尚未开放样板间，大家先来户型图，来解解馋吧，
▲ 84㎡模型示意图
户型方面，中海坚持竖厅的动静分区设计，84㎡户型分别位于13座北向/西南朝向、14座北向/东南朝向。
13座东北向/14座西北向的户型可以望中心园林，有一定楼距，如果加装新风系统，居住体验应该不错。
该户型动静分离，无形中拓宽了视野，厨、餐、客一体相连，主卧中配备有私属的洗浴卫生套间，在有限的空间里尽量保障了主人的私密性。
96㎡是84㎡的放大版，同样是3房户型。
虽然也为竖式厅设计，不仅南北对流，而且观景阳台的距离达到了6.4米，具有极佳的观景视野。主卧进门出配置了专属的衣帽间。
据了解，项目将打造超过7万㎡的新森活国际生态园林，而且内部与外部滨江公园的生态跑到、文翰湖公园的2条人行桥实现联通。
项目周边规划
根据政府关于三山新城最新的规划资料，周边板块将会引进众多高新技术产品、高端科研基地，建设各类地标性建筑等。
此外，项目周边有多条轨道交汇，除了在建中的佛山地铁2号线之外，规划中的佛山地铁4号线与11号线的港口路站更是与项目咫尺之遥的距离，若未来落成，也将大大提升项目所在板块的价值空间。
项目周边环境
产业：
未来，中海文锦国际周边将齐聚互联网、物联网、5G技术、人工智能、电子竞技等为代表的新产业。
环境：
项目地处文翰湖科创小镇的核心区域，东侧为三山的地标广佛之眼。
周边就有多个公园环绕，步行约5分钟，便是1200亩的三山森林公园。
西北侧是三山新城“会客厅”文翰湖公园、约660亩的高铁公园、约600亩的林岳岗公园等几大绿肺，均在板块覆盖范围内。
交通：
在建中的佛山地铁2号线与南海新交通与项目均有较长的距离，而项目周边并无公交车配套，因此多数需要依赖自驾车。
轨道交通方面，西侧约1公里是在建中的南海新交通的泰山路站；
东南侧是规划中片区的唯一双地铁口，规划中的佛山地铁4号线及11号线的港口路站就在项目门口，身居于此届时可以轻松通行广佛。
教育：
社区自身就规划了一所21班幼儿园、9年一贯制中小学，而周边则有5所小学、4所中学等十多所名校学府，未来还有香港理工大学（广佛校区）等环伺左右。
当中，既有规程最高标准文翰学校、南海外国语学校，也有佛山美伦国际学校这样的国际高中。
医疗：
这是项目较为薄弱的地方，距离项目最近的南海红卫医院，仅仅能满足基本的医疗需求。
如需要前往大型医院，则需驾车到桂城中心区域。
小编手记
不可否认，政府相当重视发展临广的三山新城，不断地引进开发商以及产业进驻，大力落地三龙湾的建设规划。
目前的三山板块市场而言，住宅的在售单价约2.5-3.2w/㎡，整体的单价不低，因此，因此对于置业者的门槛还是有一定的要求，
因此，对于这里，小编觉得应该充分分析个人的购房需求及购房能力，综合考虑不同项目未来的规划及配套，慎重做选择。
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