哪里有机会，哪里就有群雄逐鹿！
今天上午，广东粤海以总价超27亿，楼面价18464元/㎡，斩获禅城城南湾华4.3万㎡商住地！
该地块楼面价创下禅城第一！跻身佛山第二！
01.
佛山被“爆买”
五百万新市民涌入
进入4月以来，佛山新房月度成交量一直坐稳10000+，10月更以12563套，创下年内新高，位列历史第三高！更为关键的是，佛山楼市的持续火热并非短期炒作的结果，而是有最为实在的人口支撑！11月20日，佛山市政府召开的全市新市民服务管理工作会议透露：“截止今年10月30日，佛山全市新市民登记已超547万人，超过户籍人口将近100万！而据佛山市政府网公布，2019年佛山户籍人口466万人，加上登记的新市民人口547万人，佛山实际居住人口达到1013万，首次突破千万级大关！佛山正式成为千万人口大城市！近年来，随着佛山经济发展提速，产业不断聚集，加上粤港澳大湾区全面建设推进，佛山对人才的需求、吸引力不断提高，人口增速实现了“爆发式”增长。作为一个地级市，2019年，佛山新增常住人口25.29万人，全国排名第五！已经连续三年位居广东第三，人口吸附力超强！更为关键的是，佛山的人口是持续爆发式增长的！这样的趋势很可能还将持续！547万的新佛山人，成为了当下佛山楼市最坚实的支撑！而未来，这一数据将大概率继续攀升！02.
粤湾研究院市场监测数据显示，11月16-22日期间，佛山全市新房成交均价已经达到17557元/㎡！其中，禅城、南海房价领跑全城，成交均价分别达到20013元/㎡和21625元/㎡！禅城、南海成为楼市标杆，亦充分证明了城央的吸引力！更为迫切的是，业界预期，明年一众高价地集中入市，中心城区楼价上涨的动力将更大！按照土拍价格，禅城项目将可能上摸4万+！然而，让人兴奋的是，在2020年的最后时刻，我们还有机会抢驻城央最后洼地。佛房网获悉，禅城祖庙板块央企大盘招商·岸芷汀兰目前正推出清尾钜惠，14XXX元/㎡起，低于土地起拍价即可入手城央精准三四房！该项目堪称城央性价比之王，自去年下半年开售以来，每次开盘都创出销售佳绩，经过多轮哄抢，二期112㎡复式四房、101㎡平层三房即将售罄，最低代价入主城市中心的良机稍纵即逝！03.
“地段、地段、还是地段！”这样的物业价值判断标准可谓人尽皆知。而在佛山，无论城市如何变迁，被誉为佛山黄金经济中轴的季华路和千年文脉的祖庙商圈一定是最优秀的存在。作为佛山“强中心”的禅城，仅占佛山1/25的土地，却支撑了全市1/5的经济总量，是当之无愧的“佛山单位产出最高的区域”。
季华路则是整个禅城的黄金经济中轴，是佛山最具价值商务区和现代服务业集聚区。目前已聚集了40多家中外金融机构、170多家企业总部、17个大型购物广场。另一端的祖庙商圈同样举足轻重！祖庙，作为佛山千年以来的核心中枢，是目前佛山商业与配套最为完善的所在。百花广场、岭南天地、东方广场等全市人流量最大、最完善的商业项目都聚集于此。季华路+祖庙堪称佛山的“王炸”，这样的顶级配套，不可复制。招商岸芷汀兰，位于规划江湾TOD站北部生活区，与广佛线同济路站、地铁2/4/5号线（在建/规划中）四条地铁交汇。目前广佛线已成熟运营，2号线一期预计2021年9月通车，4号线已确认规划即将动工。为孩子的学习，一套学区房往往要耗费家长不少的心血与金钱！招商岸芷汀兰得益于城市中心的超强教育资源，张槎中心幼儿园（省一级）、冼可澄纪念学校（市一级小学）、佛山市第十四中学（省一级中学）等近30所省市级名校环绕。幼小初高，多龄段优质学校组合，孩子开心，父母省心。招商蛇口不仅在禅城中核打造出这样的一方奢华私属园林，更以岸、芷、汀、兰为形象结构，为广大业主营造出“两环三汇十景”的艺术生活情怀。若想运动健身，这里有550米的活力跑道环、创客青年健身区、羽毛球场、半篮球场给你挥洒汗水。园林示意图
若想与孩子或萌宠有高质量的亲密陪伴，可以到童趣乐园、阳光草坪、萌宠天地溜达。若想跟朋友谈天说地，这里有风情商业街、林下交流空间、景观会客厅。 百年招商局旗下实力央企【招商蛇口】，深耕佛山13年，先后开发了招商雍景湾、招商臻园、招商1872、招商依云水岸等19大标杆品质项目。作为第18个登场的作品，招商岸芷汀兰凝聚了17次对佛山人居生活的深刻洞察，于繁华禅芯之上，打造逾18万方城市公园墅级生活范本，匠筑国际范东方美学华宅。中国物业服务企业第八名·上市企业【招商物业】，为招商岸芷汀兰业主提供全方位高品质服务，助力无忧安居禅芯。但在城央以性价比著称的神盘，招商岸芷汀兰给我们展现的是另一种生活的选择！招商岸芷汀兰二期112㎡复式四房，南瞰季华中轴黄金繁华，北望城芯致美园林。整个户型通过宽约4米，挑高5.8米的阳台，以及二层卧室3.35米的大开间，实现了采光面积的成倍增加，在自家阳台便能享受日光浴。一层赠送的阳台可根据不同家庭需求，变身多功能空间，若是三口之家，这里可以是玩具房、书房、客房。若是三代同堂，这里可以是长辈卧室，减少上下楼梯的不便大大增强长者居住舒适感；同时，分层而居避免两代人生活习惯的不同产生摩擦，更好实现三代同堂的天伦之乐。二层空间三房设计，在拥有舒适主人房的同时，爸爸还可以独占一室办公，哪怕是深夜加班也不影响妻儿休息；独立的儿童房可以尽情发挥家长的设计天赋，为孩子营造最美的童彩印记！ 101㎡南向三房为平层方正布局，实用空间最大化之余，不仅采光与通风得到保障，还可俯瞰季华中轴繁华。客厅连接南向阔景阳台，餐厅连接厨房，一体化开放格局，奢阔空间随心所享，厨房自带生活阳台，家政生活一步到位。2+1房灵动百变空间，让生活增添无限可能，无论是小口之家还是三代同堂，都可从容应对。双卧室朝南，带舒适飘窗，采光通风佳，主卧带独立卫浴，私享恰到好处的生活尺度；北向多功能空间，开启更多生活的想象。无可比拟的地段，央企大牌，顶级社区配套，还有如此神户型，招商·岸芷汀兰自首度开盘以来每次均创出销售佳绩，目前已迎来近600户业主入主！据了解，招商·岸芷汀兰二期112㎡复式四房、101㎡平层三房进入收官阶段。2020年以最低代价为爱在城央找个家，加油吧！打工人！
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