昨日，位于佛山一环东千灯湖板块的佳兆业·花样年·广雅院开放了销售中心，并同步开放了样板饭吸引了不少的广佛置业者前来看房。
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据小编现场了解到，项目占地6.2万㎡，总建面25万㎡，规划10栋高层住宅，楼高30层，合计1512户。
目前，首推临近夏平路的1/2座，2梯5户设计，涵盖83-113㎡3/4房。
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项目所在地块为2020年5月9日，佳兆业以总价20.1亿，折合楼面价1.47万元/㎡摘得。
据了解，项目将分为A、B区开发。
其中A区面积占5.94万㎡，规划为住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地和教育用地；
而B区占地面积为2935.83㎡，规划为公园和绿地。
目前，首推临近夏平路的两栋高层，2梯5户设计，涵盖83-113㎡3/4房，而当天，项目同步开放了92/102/113㎡的样板间，下面跟着小编一起去看看吧。
92㎡
产品为标准的竖式厅双阳台设计，比较完美的分离了动静，餐客厅一体相连营造阔绰的空间，三间开间南向，整体的感觉比较舒适。
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厨房则直通生活阳台，并且已经预先留出了冰箱的位置。
但小编同时注意到，厨房的开口正对着大门方向，如果端菜上桌的时候有人开门入屋则需要注意相互避让。
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102㎡
该户型为四房的双阳台南北对流式设计，可以同时满足老人与二宝共处一室，另外项目设置了双一字玄关柜方便日常的收纳。
厨房为L字设计，一个人就可以轻松完成洗切蒸煮等所有动作。
入口处的阳台房可改成老人房，另外三间房处在另一侧，避免因为生活习惯的不同导致摩擦，做到了共处一个屋檐保证了每个家庭成员都拥有充裕的私人空间。
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另外的113与102为放大版的颠倒镜像户型，小编认为113㎡的亮点之一在于主卧的专属衣帽间，将主人的私属空间进一步的扩展。
项目之中还规划有入户会客厅、以及儿童乐园，无论是招待客人，亦或者孩子的娱乐在这里都能满足。
除此之外，还打造了风雨连廊，让业主的回家之路不用遭受风雨的侵袭。
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项目西侧靠近佛山一环交通干线，或有噪音干扰，居住体验可能存在些许的瑕疵；
当周边的轨交建设以及优质教育配套相继落成后，生活便利程度将会有较大的变化。
优质教育
项目本身配建一所省一级标准的小学，南海实验小学（东校区）也在项目的附近。
另外项目3KM的范围内有2所重点初中：映月中学/南海实验中学（省一级）；3所第一梯队高中：桂城中学（省一级）/南海第一中学（国家示范性）/华师附中南海实验高级中学（国家示范性），居住在此可以有多重优质的教育资源可供选择。
生活配套
项目周边有千灯湖公园、礌岗公园、映月湖公园等20座公园环绕，另外3公里内繁华场，千灯湖寰宇城、宜家家居、万达广场等12大商业环绕。
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轨道交通
项目距离在建中的南海新交通夏西站约800米左右的距离，另外还有已经通车的广佛线以及规划中的佛山地铁7号线环绕在项目的周围，未来可以比较方便的通勤广州南站，享受广佛同城的生活。
附：项目片区规划
片区将着力打造“广佛科创社区”，规划范围为北至龙溪大道-佛山水道，西至佛一环，东至夏东路，南至佛平路，涉及夏南一、夏南二和夏东三个行政村，规划范围面积637.46万㎡。
▲金融高新区C区东拓区规划范围示意图
另外，片区内共规划有8宗教育科研用地，包括已有的南海第一中学、夏东小学、两所夏南小学、广东理工职业学院汽车学院和映月中学外，片区内还将新增一所小学。
2020年1月9日，桂城公布2020-2022年拟建设9所中小学校，均分布在桂城桂江、灯湖、怡海、映月、文翰五大学区中。
▲映月学区学校分布图（图源南海桂城公众号）
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