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本周末，佛山楼市可以说是异常热闹。
据佛房君不完全统计，本周将有8大纯新盘公开抢滩，禅城区3盘、南海区2盘、顺德区2盘、三水区1盘。
其中，3大纯新盘首次开盘，1盘将开放营销中心，2盘开放城市展厅，2盘开放样板间。
主要看点
1.昨日，绿城桂语映月和佳兆业·花样年广雅院两大纯新盘已取得预售证，并计划将于今晚正式首次开盘！
2.阳光城联手保利合作打造的陈村华阳路高价地项目--阳光城保利·臻悦将于3月27日开放营销中心，产品涵盖住宅和洋房。
3.由弘阳地产、德商联合开发的弘阳德商昕悦府即将开放位于铂顿城的展点，项目位于处张槎三路与东鄱路交汇处。
本周纯新盘动态一览
01
备案价2.75-3.14万/㎡
绿城桂语映月今晚正式开盘！
昨日，位于映月湖板块备受关注的绿城桂语映月，终于获得1、2座房源预售证，共计150套房源，最低备案单价27505元/㎡，最高备案单价31402元/㎡。
预售证一拿，项目就计划在今晚正式首次开盘，动作节奏非常快！
要知道，本次开盘距离项目营销中心开放仅仅过去了10天。相关链接：广佛新风口!绿城桂城首个纯新盘亮相,将推96-120㎡三四房!）
如此看来，项目高关注度名不虚传，必定是信心满满才敢如此操作！
据悉，项目占地约4.3万㎡，总建面约13万㎡，容积率为3.0，项目整体规划以高层住宅、底层商业、泳池、园林、还配建有农贸市场。
项目小区共分AB两区开发，北侧为A区，南侧为B区，共规划有10栋高层住宅，整体布局是极具创新的错开梳式。
项目效果图
绿城桂语映月首次开盘将卖1座和2座，两梯五户，31层高，带精装修，户型分别为96㎡三房、97㎡三房，120㎡四房，其中97㎡面积段有共设计了3种户型。
项目位于映月新城核心区域，地理位置较为优越，区域具有一定的发展潜力。
处千灯湖、三山新城的重要连接节点，向西4公里可达千灯湖，向东5公里即达广州荔湾、芳村，具有十分明显的地缘优势。
从绿城桂语映月出发，步行约800米即达映月湖公园，周边已建有夏东小学、夏南小学、南海第一中学、广东省人民医院南海医院、映月湖环宇城等配套，生活配套醇熟便利。
02
首推84-113㎡三四房
佳兆业·花样年广雅院今晚首开！
除了绿城项目外，昨日，位于千灯湖板块的的佳兆业·花样年·广雅院也拿下预售证，紧跟着也是今晚开盘，简直神同步！
项目位于佛山一环东侧、夏平路北侧，与桂城中心区域仅隔一条佛山一环高速路。
广雅院占地6.2万㎡，总建面25万㎡，整体规划10栋高层住宅、底层商业、及配套市政园林，还需要配建36班的省一级标准公立小学。
项目计划首推临近夏平路1/2栋，33层高，两梯五户，建面约84/92/102/113㎡三四房，带装修发售。
03
天价盘真的来了！
星河云颂府周六开盘
位于广佛线朝安路地铁站B出口的星河云颂府终于要开盘了！项目占地仅约1.2万㎡，是由两栋住宅楼和一栋写字楼组成的综合体项目，住宅房源仅216套！
项目实景图
首期将推1座，主打95㎡、115㎡和125㎡三种户型，楼高30层，吹风价3万+/㎡，125㎡四房均价会更贵，且货源不多，仅27套！
左右滑动查看95/115/125㎡户型
从交通上来说，出门就是地铁站，可乘坐广佛线享受祖庙、千灯湖两大核心商圈，周边有朝一聚丰市场、兆祥公园、桂圆小学、佛山市第二人民医院等。
项目实景图
04
张槎地W！6栋小高层！
弘阳德商昕悦府开放展厅
2020年8月，弘阳与德商联合拿地，以总价5.39亿元，楼面价12654元/㎡，拿下禅城张槎地块，溢价率达48.8%！
项目地处张槎三路与东鄱路交汇处，占地1.7万㎡，总建面约5.8万㎡，由6栋小高层组成，楼高约17层，户型包括93-111㎡三四房。
将于3月27日（本周六）在铂顿城开放城市展厅，届时会有千份盲盒礼品和整点抽奖活动，最高可得iphone12！
弘阳德商昕悦府效果图
05
一线望江！
阳光城保利臻悦开放营销中心
位于陈村镇华阳路，由保利与阳光城两大世界五百强联手打造，南侧毗邻东平水岸，户型涵盖95-131㎡三四房和140-280㎡洋房。
项目占地9.98万㎡，总建面36.3万㎡，容积率2.6，共规划21栋高层，楼高30-33层不等，预计新增1918套房源。
值得一提的是，项目是阳光城去年六一以37.54亿力战群雄斩获的地块，扣除配建楼面价至少13851元/㎡，溢价高达100%！
阳光城保利臻悦宣传图
最大的亮点是南向的江景房基本都是板式设计，该排户型为140-280㎡改善型、豪宅产品。预计3月27日（本周六）开放营销中心，听说现场还有国际级时装秀
06
三水西南再上新！
碧桂园印象北江开展厅！
位于三水中心区主城旧改核心区，占地3.77万㎡，总建面约12.55万㎡，容积率3.0，建筑密度24.6%，绿地率25.37%，宗规划住宅总计930套。
项目由8栋住宅组成，户型涵盖三四房，两梯四户，将于3月28日（本周日）在三水广场开放城市展厅。
碧桂园印象北江效果图
值得一提的是，项目所在地块是由宇宙第一房企碧桂园在去年11月27日以地价41950万元摘下，扣除无偿配建后楼面价约4277元/㎡。
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