进击的周末! 佛山6盘公开抢跑, 临广有盘房价2.2万/㎡起!

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2021年，佛山楼市玄幻了！

第一季度刚结束，佛山一手房市场共计网签28660套，成交占据近年高位。

另外，土拍市场升温明显，品牌房企纷纷“抢滩”热点板块，高价地频现。

上周，陈村双地铁站点一线江景地块，拍出22330元/㎡楼面价，刷新历史记录。

眼看着，面粉价贵过面包价，老盘推新的频率，快跟不上新盘冒尖的速度了。

不少购房者在后台留言！XXX地块售楼部开放了吗？XXX盘准备卖了吗？卖多少？

当你打开这篇稿子的时候，恭喜你已经拿到了，佛山楼市一份崭新的楼盘名单。

据佛房君不完全统计，本周将有6大新盘公开抢滩，禅城区2盘、南海区1盘、顺德区3盘。

其中，2盘将开放营销中心，1盘开放城市展厅，3盘开放样板间。

▲本周新盘动态一览表

01.

张槎D王！弘阳德商昕悦府售楼部正式开放

2020年8月，弘阳与德商联合拿地，以总价5.39亿元，楼面价12654元/㎡，拿下禅城张槎地块，溢价率达48.8%！

弘阳·德商昕悦府地处张槎三路与东鄱路交汇处，占地1.7万㎡，总建面约5.8万㎡。

项目6栋楼全部为17层的小高层，两梯四户设计，采用围合式布局，景观面广。

▲弘阳·德商昕悦府实景图

据介绍，项目首推1#2#3#楼，93-111㎡三至四房户型，价格待定。

诚然，1.2万+的楼面价摆在那，再加上隔壁东建2.3万/㎡的对标价，弘阳德商昕悦府的售价不会太低。

02.

二度挂牌终出让！楼面价高达11441元/㎡

2020年8月底，美的以26.4亿夺大良德胜河北岸地块，楼面价11441元/㎡，如今案名为——美的世茂滨江壹号。

据悉，该地块曾在2020年5月底公开出让，三轮报价后无人加价，折合楼面地价约8372元/㎡，最终未达保密底价不成交。

时隔3个月，二次挂牌竟提价了26193万元，起拍总价22亿元，可见这块地的市场评判并不低。

目前，美的世茂滨江壹号由美的+世茂两大品牌房企共同开发，将打造大良首座5M智慧滨江奢宅。

通过融入“美的置业独创5M体系”，从智慧、健康、品质、服务、生活五大角度，让客户享受到更具个性化、更聪明房子。

据介绍，美的世茂滨江壹号推出的建面约98-142㎡三至四房，4月17日样板间正式开放。

目前，项目已经开启诚意登记，开盘额外享98折优惠，价格待定。

▲美的世茂滨江壹号效果图

03.

临广新盘房价2.2-2.8万/㎡，击穿地板价！

金地龙湾壹号是金地于去年2月以总价3.58亿，折合楼面价9631元/㎡拿下，与广州荔湾区仅1.2公里距离。

项目占地1.58万㎡，规划有4栋住宅，层高均为24层，2梯4户式设计，建面涵盖89-109㎡的3至4房。

但看这些指标，项目体量较小，后期园林没有太大的发挥空间。靠近马路，一字排开的楼栋布局容易受到噪音、扬尘的干扰。

但作为盐步断供5年之久的新面孔，金地龙湾壹号的出现可谓是一场及时雨。

▲金地龙湾壹号沙盘图

项目将于4月17日开放样板间，2栋的参考价格为2.2-2.6万元/㎡，3栋的参考价格为2.4-2.8万元/㎡。

要知道，目前许多临广区域房价已经攀升至3万+，甚至4万+。

而金地龙湾壹号仅2字头，对比之下，简直有“投资客的天堂，刚需的摇篮”的既视感。

04.

15个国际标准足球场规模，占地163亩公园住宅！

金茂碧桂园正荣府，是由金茂、碧桂园、正荣地产三强联合打造。

项目占地约163亩，相当于15个国际标准足球场大小，是区域少有的大体量项目。

据悉，金茂碧桂园正荣府采用高低配布局，打造150套别墅，以及17栋水岸洋房，容积率低至2.79。 

▲金茂碧桂园正荣府鸟瞰图

项目一路之隔是约3万㎡沙良河公园，和15万㎡的湖岸乐从文化公园，景观优势突出。

首推洋房产品，涵盖90㎡三房、98㎡三房和107㎡四房户型，参考价格1.5万/㎡起。