6月15日，南海区一宗位于南海大沥桂澜路北延线以东、广佛线以北的地块迎来网拍，该宗地块占地超2.35万㎡，起拍总价为8.81亿，折合楼面价1.25万元/㎡。
本次的土拍至少吸引12家实力房企参拍，美的置业、万科、中海、龙光、保利等大牌悉数到场。
经过近1个小时的激烈竞夺，最终被龙光以总价14.21亿元，折合楼面价2万元/㎡元拿下。
值得一提的是，该宗地块楼面价不仅刷新了南海楼面价的天花板，更成为佛山地价的TOP2。
01
地块临近九龙公园
该宗地块为大沥泗沥旧商铺改造地块，早于今年4月25日正式动工拆除，预计改造后将大幅提升村集体分红。
另外，本项目地块临近九龙公园，目前周边有美的玖峰广场，均价约2.6万/㎡。
在地块附近还有大沥中纺华丽布匹市场北区也将迎来改造，从宗地位置来看，中纺华丽布匹市场北区改造项目位于大沥广佛路以北，广佛江珠高速东西两侧，靠近横江公园和横江小学。
项目地块属于商业用地，共分2期开发，一期项目改造前用途为商业，占地面积20981.15㎡，二期项目改造前用途为工业，占地面积5967.97㎡。
02
片区未来还将迎来多宗宅地入市
片区有多宗旧改地块在前期整理中，包括平地义基工业区改造地块、道头漖南地块等，现由时代中国、碧桂园等房企实施前期整理工作。
另有中盈集团旗下公司中选了大雅瑶社区罗城旧村居改造项目前期服务机构。
片区未来至少还有多宗宅地有待入市，并将新增两所小学用地。
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6月29日南海之眼宅地迎网拍
最近大沥土拍节奏根本停不下来，在6月29日，大沥南海之眼旁的宅地也将迎来网拍，该宗地块的占地面积2.5万㎡，起拍总价11.79亿，折合楼面价为1.48万元/㎡。
据了解，这是南海之眼出让的首宗宅地，根据规划，片区将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区；成为沥桂新城的文化中心以及服务中心；千灯湖中轴线上的标志性地区。
除了不低于220米的地标外，片区还将打造大剧院 （含音乐厅） 、会展中心、博物馆等。
附：地块详细规划
本地块具体占地2.35万㎡，容积率>1且≤3，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高100米，土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，兼容商业设施总建面≤7000㎡。
规划条件显示，本地块无需设置幼儿园、小学，仅需设置体育设施，用地面积≥156㎡，以及若干社区用房，后者涵盖社区卫生服务站一处，建面≥1500㎡，文化活动室一处，建面≥500㎡，社区警务室一处，建面≥60㎡等等。
此外，竞得人还须在地块东侧配建一条15米区间道路，并配建公园绿地用地面积不小于2866.7㎡，地块西侧规划有桂澜路北延线工程，正处于地块与九龙公园之间。
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