猛！佛山土地收入一日进账369875万元！
今日，佛山成功出让两宗地块！
一宗楼面价高达14187元/㎡！
①溢价2.25亿！北控城投拿下里水城区里水中心小学旁3.7万㎡商住地！
楼面价14817元/㎡，总价160500万元！
里水中心小学旁地块成交截图
②保利低价成交禅城区成北望江5.4万㎡地块！一线南望汾江河，靠近地铁3号线火车站！
折合楼面价:11000元/㎡！成交总价209375万元！
保利城北地块成交截图
楼面价14817元/㎡
北控城投夺得广佛交界3.76万靓地！
刚刚，土拍结果出炉！位于里水镇中大街以东、里水中心小学以南、水口大道以西3.76万㎡地块被被控城投强势夺得！楼面价14817元/㎡，总价160500万元！排名里水地价top6！根据文件显示，该宗地沿用“限地价、竞人才房面积”的形式。其中，最高限价248211.678万元，折合楼面单价约2.2万/㎡；当达到最高限价之后，转为竞配建人才住房面积，竞价阶梯为500㎡/次，最高限20000㎡，最先报出者确定为竞得人。值得一提的是，该宗地与6月1号龙光拿下的里水邓岗桥东侧地段地块仅一河之隔！地块具体位于南海区又挂牌一宗位于里水镇中大街以东、里水中心小学以南、水口大道以西；
从位置上看，该宗地周边教育资源丰富，地块紧挨着紧挨着里水中学、里水中心小学，里水成人学校等。地块临近里广路、里水大道、佛山一环等，交通出行非常便捷。宗地占地37607.83㎡，其中，A区占地面积32908.58㎡，B区占地面积4699.25㎡，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度限高100米。
A区、B区兼容商业服务业设施建筑面积不高于11200㎡，须配建一所12班幼儿园，用地面积≥6200㎡，建筑面积≥4500㎡。据了解，地块原为赤坎支东路南面旧厂房地块改造项目，2019年1月18日，北控城投关联公司以“增值收益奖励”比例50%竞得地块土地前期整理！据不完全统计，目前，南海里水在售、待售共计11个，价格区间16500-39000元/㎡。而今日成交的这幅地块，周边在售新房方面，有保利紫山公馆、深业旗山雅苑、宏宇天御江畔等，价格在20000-28000元/㎡。今天早上10点，位于禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧5.4万㎡地块，被保利以低价收入囊中！折合楼面价:11000元/㎡！成交总价209375万元！从地理位置上看，宗地具体位于禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧，属禅城城北片区，南接张槎板块，西接南海罗村板块。地块西侧为保利新汇城（保利水木芳华），南面为汾江河，具有一线南望汾江河的自然景观优势。
据佛房君翻阅资料显示，该宗地即为化纤厂二期地块，曾在2019年和2020年的土地推介会上出现过。
地块距离最近的地铁站点是在建中的佛山地铁3号线火车站，直线距离约1.3公里，距离沙堤机场约3公里。
地块周边有佛罗路、佛山大道、禅西大道、桂丹路、沈海高速等，交通路网较为发达，不过值得一提的是，地块北侧佛罗路车流量较大，加上距离铁路仅300米，可能存在一定噪音影响。
地块位置示意图
地块周边有石山小学和郊边小学等教育，医疗资源包括佛山中医院、市妇幼保健院、市二院都距离不远，可享受祖庙配套。
由于周边多为工业区、加工厂，整体上片区居住舒适度欠佳。
不过，根据最新规划，宗地附近规划新增一所小学和若干宗宅地，宗地以东附近未来还将打造养老基地，未来居住环境将得到一定的改善升级。
限高55米！
需配建18班幼儿园！
根据公告文件显示，该地块占地54383.04㎡，地块起拍价209375万元，折合起拍楼面价约1.1万元/㎡。
规划土地容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高55米。
土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，其中兼容商业商务类建面不超38068.12 ㎡。宗地须于1年内动工，3年内竣工。
此外，按照出让文件要求，除了配套配电房、通讯基础设施、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地、协调性道路等公共配套设施外，竞得者还须配建一所18班幼儿园，占地面积至少7560㎡，上述配套均不不计入容积率。目前项目周边在售新房项目不多，仅有保利新汇城（原保利水木芳华）一盘在售，主推建面约86-102㎡三房，均价19000元/㎡。
放眼到整个禅城城北片区来看，区内还有中交白兰春晓、敏捷珑悦府、保利时代天珀3盘在售，参考区间价23000-26500元/㎡。
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