刚刚，经过半个多小时竞价，德胜河南岸眉蕉河地块重磅落锤！
保利刷卡128346万元成功摘取，楼面价7986元/㎡！宗地位于眉蕉河东，地块起拍价100346万元，折合起拍楼面价约6550元/㎡。地块正式开拍后，进入第6轮报价后，竞价速度提了上来；经过9轮报价，地价破7000元/㎡，然而报价却放缓了速度。
令人意外的是，10点26分，竟出现了4轮报价，接着再一家紧跟而上！
10点38分，报价到达了23轮后，然而5分钟过去了，并没有出现新的报价，也没有出现成交记录！
据了解，10点38分后报价仍在继续，只是网页出现了BUG，抢修中。
最终，到11点07分，页面终于刷新，经过23轮报价，保利成为大赢家，成交总价128346万元，折合楼面价7986元/㎡。
今日出让这幅地块，位于佛山市顺德区容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北。值得注意的是，地块临近眉蕉河，沿着眉焦河岸，可抵眉蕉河公园，约1公里距离便是德胜河、德胜河滨江公园，可以说，地块周边生态资源十分优质。宗地西侧一路之隔是颐安灏景湾，目前在售价格14000-19000元/㎡。同时，地块周边还有容里中学、容里公园、城光城市广场、容里体育场等配套。
令人惊喜的是，根据出让文件，宗地西南面规划建设佛山地铁13号线，但文件中也提到了最终以经批准的轨道交通建设方案为准。容桂片区主要由三大板块组成，顺德中央生态滨水核心区板块、容桂·粤港澳协同合作发展板块、容桂西·乡村振兴生态融合板块，
从位置上来看，今日成功出让的这宗地，就位于顺德中央生态滨水核心区板块。
据悉，该板块沿德胜河南岸长约8公里，与德胜新城隔河相望，是打造中央创新区、中央文化区、中央休闲区的重要载体。未来将量身打造一条“生态+科创+宜居+活力+创意+文旅”翡翠项链！周边12000-26000元/㎡!
未来楼价会是多少？
从区位上看，宗地所在的位置，周边已形成成熟社区，有江山云著、路劲天隽汇、颐安灏景湾等，生活配套设施齐全。
根据出让条件，出让宗地总占地面积51066.63㎡，容积率不高于3，土地用途为居住用地兼容商服用地，建筑控高100米。
此外，宗地须于1年内动工，4年内竣工。
另外，按照规划，宗地仅须配建配电房、社区居家养老服务设施、文化活动室等常规配套设施等。
从交通条件来看，邻近容奇大道东，几分钟的车程便可到达容奇大桥通往大良街道。
目前，宗地所在的区域，据不完全统计，在售项目共12个，价格区间12000-26000元/㎡。
而今日成交的这宗地，楼面价7986元/㎡，加上其它七七八八费用，未来房价又会是多少呢？根据顺德容桂6月11日发布的2021年供地计划，容桂将供应10宗商住地，包含今日出让这宗地。根据计划，10宗地宗地遍布了顺德中央生态滨水核心区板块、容桂·粤港澳协同合作发展板块、容桂西·乡村振兴生态融合板块。其中，最大面积超8.5万㎡，最小仅7600余方，合计占地超35.47万方。
从推荐地块分布所在位置来看，编号②地块所在的位置不错，靠近德胜河滨江公园。回顾以往容桂出让的地块，就可以发现，容桂高价地片区集中地就在这，比如这个地块周边的路劲天隽汇、江山云著等盘的地价，为片区最高。
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