刚刚,经过半个多小时竞价,德胜河南岸眉蕉河地块重磅落锤!
保利刷卡128346万元成功摘取,楼面价7986元/㎡!宗地位于眉蕉河东,地块起拍价100346万元,折合起拍楼面价约6550元/㎡。地块正式开拍后,进入第6轮报价后,竞价速度提了上来;经过9轮报价,地价破7000元/㎡,然而报价却放缓了速度。
令人意外的是,10点26分,竟出现了4轮报价,接着再一家紧跟而上!
10点38分,报价到达了23轮后,然而5分钟过去了,并没有出现新的报价,也没有出现成交记录!
据了解,10点38分后报价仍在继续,只是网页出现了BUG,抢修中。
最终,到11点07分,页面终于刷新,经过23轮报价,保利成为大赢家,成交总价128346万元,折合楼面价7986元/㎡。
今日出让这幅地块,位于佛山市顺德区容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北。值得注意的是,地块临近眉蕉河,沿着眉焦河岸,可抵眉蕉河公园,约1公里距离便是德胜河、德胜河滨江公园,可以说,地块周边生态资源十分优质。宗地西侧一路之隔是颐安灏景湾,目前在售价格14000-19000元/㎡。同时,地块周边还有容里中学、容里公园、城光城市广场、容里体育场等配套。
令人惊喜的是,根据出让文件,宗地西南面规划建设佛山地铁13号线,但文件中也提到了最终以经批准的轨道交通建设方案为准。容桂片区主要由三大板块组成,顺德中央生态滨水核心区板块、容桂·粤港澳协同合作发展板块、容桂西·乡村振兴生态融合板块,
从位置上来看,今日成功出让的这宗地,就位于顺德中央生态滨水核心区板块。
据悉,该板块沿德胜河南岸长约8公里,与德胜新城隔河相望,是打造中央创新区、中央文化区、中央休闲区的重要载体。未来将量身打造一条“生态+科创+宜居+活力+创意+文旅”翡翠项链!周边12000-26000元/㎡!
未来楼价会是多少?
从区位上看,宗地所在的位置,周边已形成成熟社区,有江山云著、路劲天隽汇、颐安灏景湾等,生活配套设施齐全。
根据出让条件,出让宗地总占地面积51066.63㎡,容积率不高于3,土地用途为居住用地兼容商服用地,建筑控高100米。
此外,宗地须于1年内动工,4年内竣工。
另外,按照规划,宗地仅须配建配电房、社区居家养老服务设施、文化活动室等常规配套设施等。
从交通条件来看,邻近容奇大道东,几分钟的车程便可到达容奇大桥通往大良街道。
目前,宗地所在的区域,据不完全统计,在售项目共12个,价格区间12000-26000元/㎡。
而今日成交的这宗地,楼面价7986元/㎡,加上其它七七八八费用,未来房价又会是多少呢?根据顺德容桂6月11日发布的2021年供地计划,容桂将供应10宗商住地,包含今日出让这宗地。根据计划,10宗地宗地遍布了顺德中央生态滨水核心区板块、容桂·粤港澳协同合作发展板块、容桂西·乡村振兴生态融合板块。其中,最大面积超8.5万㎡,最小仅7600余方,合计占地超35.47万方。
从推荐地块分布所在位置来看,编号②地块所在的位置不错,靠近德胜河滨江公园。回顾以往容桂出让的地块,就可以发现,容桂高价地片区集中地就在这,比如这个地块周边的路劲天隽汇、江山云著等盘的地价,为片区最高。
本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请
点击举报。