佛山房贷利率破7! 二手成交四连跌! 网友:现在买房难,卖房更难！
如今，佛山楼市出现了两种尴尬状态：一种是买房难，另一种是卖房难！今年以来，中央密集发布房地产调控政策，“坚持房住不炒”。自四月起，佛山楼市就经历人才购房新政、利率上涨、放款时间延长、贷款难度吃紧、首付提高……当下佛山的市场是，对于刚需而言，门槛抬高，置业有心无力；投资客被卡，不敢轻举妄动；改善客被误伤，置换难度加大。截止7月29日，根据贝壳找房检测的最新房贷利率显示：目前佛山房贷利率首套最低为5.75%、二套5.9%，多家银行首套利率维持在6%左右，最高为工商银行首套已去到7.35%（组合贷）。房贷审核趋紧、贷款速度放缓的迹象，尤其反映在二手房上。部分银行放慢甚至是暂停二手房房贷业务，重重难关之下，二手房市场成交也受到一定抑制。如今佛山市场陷入观望时期，二手房更是陷入成交的困难。
根据佛山世联最新统计数据显示，佛山二手房成交呈现四周“四连跌”状态。从第30周的佛山五区二手房成交数据来看，除顺德区外，其余禅城、南海、三水、高明四区二手房成交无论是环比还是同比双双下降！回观察上半年，由于佛山地价的刷新，刺激了市场的热情，三四月份佛山二手房成交表现十分明显，自4月份政策收紧后，5月、6月二手房则呈现下降的趋势，市场较为低迷。另一方面，根据贝壳找房数据显示，5-6月佛山的二手房的供需走势也出现明显的下滑状态。显而易见，由于政策的收紧，无论是买方还是卖方对市场的心理预期都有理较大的转变！“楼市严峻，贷不到款，也卖不出去，降价甩卖，房子都无人问津，”佛房君一位朋友感叹道。据了解，该朋友四月份在某网站上挂牌了一套祖庙板块150㎡的房源，总价仅卖208万，都鲜有人问。事实上，目前二手房难卖，房价一降再降的现象已屡见不鲜！甚至此前涨幅较大，关注度高的热门小区，不少二手房房东都坐不住了，纷纷下调降价出售房源。比如，中海寰宇天下现有一套90.6㎡的房源，近两周直接降价27万！再如一些放盘量较多的热门小区，90天内成交量也仅为3、4套。就在前段时间，佛房网就有统计过，佛山二手房在售约400个小区中，有约84个小区，90天内竟然一套都没卖出去……从目前来看，佛山二手市场的活跃度明显降低，卖家的心理预期也跟着下降。那么换一个角度想，现在是不是二手房捡漏的好时机呢？
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