【问问丽莎】房东一直拖延没装窗帘, 怎么办?

房子租的是unfurnished，但是入住日期到现在已经快20天，房东依旧没有装窗帘，如之前答应会装的，但是也一直没有弄，中介到现在也不回信息，这种我应该怎么办？

莎粉

丽莎律师行

如果这些是你们双方都同意过的话，对方没有按时安装窗帘，这是可能构成违反租约条款的。您可以给对方一个最后的通牒。如果对方还是不安装，您是可能考虑把房租扣下来，自己来安装的。

承上，怎么样可以联系到你们详细咨询一下呢？我想发我的合同给你们看一下，如果需要律师的话，我想找你们帮我解决一下这个事情。

莎粉

丽莎律师行

根据您说的情况，这个案件的案值还是比较低的。您请律师不一定对您有好处，因为和案值比较起来，您的律师费可能会不成比例地高。

再承上，如果要求他们赔偿的话有胜算吗？会赔偿多少？因为我现在不确定他们算不算毁约，合同上没有明确标注这个窗帘的事情，但现在已经拖了快20天。如果可以的话可以帮我看下合同，看下具体什么情况，然后我再决定下一步怎么做？

莎粉

丽莎律师行

如果让我们来对合同进行审查，然后给出建议的话，我们一般至少需要收取300镑加税的费用的，也就是360镑。

我有一个Help to buy的房子，如果我在5年内还清政府的Help to buy的钱，之后房子的溢价，需要给政府吗？

莎粉

丽莎律师行

这是不需要给的。

请问A和B为伴侣，B早年在伦敦买了一套apartment，房产落户的名字是B的，出资方为B的企业。现在由A和B的孩子一起居住，A需要贷款购买一套新的住所，A名下没有任何房产，而B在伦敦有多处。A可以通过抵押B的两套房产，向银行申请到高于其报税额度的金额的贷款费用呢？

莎粉

丽莎律师行

根据您说的情况，A一般是不可以通过B的房屋来进行抵押贷款的。银行在这方面会进行调查的。一般来说，A只能是凭借自己的收入来进行贷款。如果A冒充B的同意来把房屋进行抵押的话，这是很容易查出来的。只要查出来之后，就可以举报给银行。在这种情况下，银行会把贷款收回去的。如果需要的话，我们可以进行调查的。为了联系的方便，您可以添加我们的微信lisaslaw003。

如果商铺先买，到后面买自住房还可以用first buyer 吗？

莎粉

丽莎律师行

这一般是可以的，因为商业房产和住宅是不同的。

请问共享产权购房有房产限制吗？还是说只能购买一些特定的房产？

莎粉

丽莎律师行

这一般是指新开发的楼盘， 而且是愿意做这种项目的开发商才可以。

夫妻关系，丈夫的一套房产改到妻子的名下需要额外交税吗？

莎粉

丽莎律师行

对于夫妻间的赠与一般是不需要交付额外的税的。