我2009年购买剑桥的房产，在我太太名下，开始是自住，后来从2016年出租到现在，2016年我太太回国，一直没有回来，她是英国护照，现在想转1/3各自给我和我的孩子，请问要不要交资本利得税？
莎粉
丽莎会计行
关于您的问题，这要看：
1) 你们名下是否还有其它房产；
2) 您太太回国的主要原因；
3) 房产增值情况等。
对于您太太来说，因为她目前是非英国税务居民，需要在60天内做申报。对于转让给您的1/3份额，如果你们是属于合法有效的婚姻关系的话，一般不牵涉到资本利得税。
对于转让给你们孩子的1/3份额，要根据上述情况判断这个房产能不能享受100%的“主要居住地税务减免”，您可以参考一下我们制作的相关税务提示。如果不能100%享受这个减免，也超出资本利得税的免税额的话，是有可能要交的，不过你们可以尝试申请Hold-over relief。
请问英国税务居民出售中国房产，在英国要交什么税？若不汇入英国要交税吗？
莎粉
丽莎会计行
这要根据出售的中国房产是不是主要居住地，能不能享受100%的英国资本利得税下的税务减免，如果享受不了话，是有可能要交英国的资本利得税的。即便您不汇入，只要是英国的税务居民，一般也是需要在税收申报表格中进行披露的，交不交税就要看您的具体收入以及选择什么样的申报方式了。
主要根据地根据什么判断呢？
莎粉
丽莎会计行
您可以参考一下我们丽莎税务制作的“主要居住地CGT减免”，您也可以直接搜索Principal Private Residence Relief到政府相关官方网站参考。
我想请教一下国内（大陆）房产处理交税之后，1）做为英国纳税人，还需要再交税吗？2）如果要交，怎么计算？3）Double tax relief 可以用吗？4）可以的话，相关的条款有些什么？
莎粉
丽莎会计行
对于您的问题：
1) 如果按照英国的税收规定您要缴纳的税额高的话，一般是要交的；
2) 如果要交，要通过英国的税收申报递交，这是要按照英国资本利得税的相关规定进行计算；
3) 一般是可以享受Double tax relief的；
4) 相关的条款的话，您可以直接搜索Self-assessment 的房产出售的政府官方查询，牵涉到的规定是非常多的，我们是无法给您罗列清楚的。
不是“主要居住地”，我选择要汇入，只是关于交税有没有Double tax relief 我不是很清楚。
莎粉
丽莎会计行
根据中英双边税务条约的规定，这一般是可以享受的。
请问国内父母赠与的房产如果卖了要交国内税吗？如果不把钱转过英国要交英国税吗？
莎粉
丽莎会计行
关于国内税的问题，您可以参考一下我们丽莎税务制作的这个“出售/转让住房税务相关-中国vs英国”。如果您是英国税务居民，一般来说这都是要申报的，交不交税就要看您的整体收入情况以及您选择的具体申报方式了。
我们已经有多次介绍，英国是全球纳税制，只要是英国纳税居民，就有对于全球范围内收入申报的义务，交不交要看具体情况以及选择什么样的申报方式，对于英国境外的收入，不管是不是卖房的收入，请不要抱有侥幸心理，因为CRS信息交换的制度，这些信息根据我们的了解是迟早要被英国税局得知的。
国内家人现金赠予，至本人国内账户，然后由本人国内账户汇入本人英国账户，需要税务申报吗？金额有限制吗？
莎粉
丽莎会计行
国内家人现金赠予，至本人国内账户，然后由本人国内账户汇入本人英国账户，需要税务申报吗？金额有限制吗？
国内卖房产没有资本利得税，卖房子的钱汇入英国的话，在国内交的其他税可以抵扣英国的资本利得税吗？
莎粉
丽莎会计行
这一般是可以的。
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