【问问丽莎】领福利住福利房,还可以开外卖店吗?

如果我在领福利和住福利房，还可以开leasehold的外卖店吗？外卖店楼上通常有住宿的，如果我不住那里可以吗？还有，如果我有freehold的外卖店，是不是就不可以住福利房了？ 

莎粉

丽莎律师行

一般来说，领取福利和开店是没有矛盾的。法律上并没有规定，领取福利的人不可以开外卖店。至于住房的问题，如果楼上本来是自己打算住的，为了继续领取福利房，而选择不去居住的话，这样就是完全错误的；这是属于福利欺骗。如果不是这样的话，领取福利是可以开店的，无论是年期还是永久期。

承上，那么楼上给员工住，自己和孩子住福利房可以吗？永久期的外卖店算是自己的物业吗？

莎粉

丽莎律师行

如果是这样的话，也是可以的。永久期的房产自然是自己的物业；但是这是商业住房，不是民宅。

我朋友在英国有一处房产想出售，但他人在中国，所以想委托我办理。你们有提供关于房屋出售的律师服务吗？请问是如何收费的？出售程序会是怎样的呢？由於他目前没有英国账户，可以用国内或者香港账户接收售房款吗？

莎粉

丽莎律师行

这是完全可以的。我们的费用是头100千是600镑，然后每增加100千，我们的费用增加150镑。他是完全可以使用国内或者香港账户来接收房款的。

如果男方有固定工作，女方是自雇；结婚后购房时，首期方面男方出60%，女方40%；每月是男方还贷款，女方管生活开支的。那么，如果在离婚后，女方带着两个的未成年孩子，房屋方面法官一般会怎么判？

莎粉

丽莎律师行

如果双方离婚的话，一般来说家庭住房应该留给照顾孩子的那一方父母的。男方恐怕需要出去找房子了。

如果女方退还男方付的60%首期，并且每月付房贷的话，房子可以改在女方名下吗？银行是否会同意？

莎粉

丽莎律师行

除非是女方有足够的收入来偿还贷款，或者是银行不介意男方继续支付房款，否则房子是很难转移到女方名下的。

承上，如果男方愿意继续支付贷款，和自己出去找房子，那么女方是否需要支付男方的房租？如果男方不继续支付贷款，但女方愿意支付全部贷款，银行是否需要重新审核评估女方的财政状况？

莎粉

丽莎律师行

如果是一方来支付房款的话，银行自然是需要对当事方进行评估的。至于男方出去租房子，女方是否需要支付对方的房租，这完全是双方的事情。

我想在英国租仓库，请问需要找律师处理吗？

莎粉

丽莎律师行

仓库租赁是商业物业合同，如果有律师的话，很明显会避免一些不必要的纠纷的。

承上，那什么时候需要叫上律师？谈的时候，还是签订合同的时候呢？

莎粉

丽莎律师行

一般来说，你如果和对方就主要的条款已经谈好的话，就可以委托律师，然后让律师来开始起草相关的文件了。