我听朋友说,中国房东在转让英国房产之后当时就必须要做申报?
莎粉
丽莎会计行
严格来讲,从2015年4月6日起,中国房东转让英国房产之后的30天内必须要做资本利得税的申报。
请问转给孩子或者转给爱人一样吗,都要申报吗?
莎粉
丽莎会计行
不管是转给子女,或者是夫妻双方之间的转让,或者是转给其他人,都是要在30天以内做申报的。
如果买房的时候价高,转的时候亏了,也要申报吗?
莎粉
丽莎会计行
不论房产在转让的时候是增值还是贬值,都是要做申报的。
我之前海外房东注册过自雇,可以通过自雇申报吗?
莎粉
丽莎会计行
不可以,即使海外房东因为要交房租收入税注册过英国的自雇资格,也必须要在转让房产后的30天内申报。
现在填完之后,我还需要在自雇申报的时候再填一下吗?
莎粉
丽莎会计行
在30天以内做完CGT的申报之后,如果您还需要做自雇申报的话,您仍然需要在年底做自雇申报的时候把房屋转让的情况披露给英国HMRC。
怎么申报呢?可以自己在网上申报吗?
莎粉
丽莎会计行
可以的,您完全是可以自己在网上做申报的,这是网上申报表格的链接,您可以参考一下:https://www.tax.service.gov.uk/shortforms/form/NRCGT_Return
如果我还有其他英国收入,但是我又必须在30天内申报,我应该怎么办?
莎粉
丽莎会计行
如果您暂时定不了自己的收入的话,需要先做CGT的申报上来;如果年末才能决定自己的年收入的话,可以到时候再申请调整。多交税的话是可以要回来的,这个不用担心。
房子是我和我先生两个人的,需要分开申报吗?
莎粉
丽莎会计行
如果房子是夫妻两个人名下的,在申报的时候需要分开申报的。
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