我们现在打算租一家外卖店，这家店生意还可以，但房子比较旧，我们有点担心近几年会不会被拆迁。如果被政府拆迁有没有赔偿给租客的？还是只给房东赔偿的？
莎粉
丽莎律师行
按照道理来说，政府拆迁是应该给房东补偿，也应该给租客的。不过由于这类拆迁往往都是很久就提出通知了，如果在租客最初租店的时候，政府已经有了通知，只不过租客自己没有进行调查，不知道的话，政府是有权利不对租客赔偿的。如果政府的规划是发生在租客租店之后的事情的话，政府一般是应该赔偿租客的损失。
承上，请问我们应该去哪里调查？
莎粉
丽莎律师行
到政府的网站上去。
我在布莱顿租了一个房子，当时搬进来的时候问中介怎么交Bill，中介说有一个Plan是通过他们来交这个费用，我说回去问我室友同不同意，同意再发邮件给她们。但是我室友不同意她们那个Plan，觉得太贵了每个月87镑，所以我也没有发邮件给她们。但是一个月之前，中介打电话过来让我们按照她的那个Plan交费，并且每个月每个人需要交200多镑。我们说不同意这样交费，中介说当我们住进来的时候，这个Plan就已经在运转了，如果我们想取消必须交前2个月的费用，然后这个费用包括水，电，气，还有Wi-Fi和TV Licence。我们的Wi-Fi是自己去办的，也没有电视机。请问这样应该怎么解决呢？
莎粉
丽莎律师行
如果是这样的话，应该说对方的要求是没有道理的。您应该让对方把您同意对方Plan的证据提供出来，否则就可以拒绝交付。只要你们的租房合同里面没有这样的规定，应该说您就没有义务去按照他们的要求去交。
承上，因为我马上放假回国了，所以害怕中介会让我在回国的2个月也执行这个Plan。如果是这样的话，我是可以拒绝交付的，对吧？
莎粉
丽莎律师行
如果你们合同中没有这样的规定的话，您自然是可以不交的。
我买了家外卖店Lease，请问大房东可以在我不知道的情况下，把这家外卖店的Freehold 卖给别人吗？
莎粉
丽莎律师行
这自然是可以的。因为物业是他们的，他们自然是有权利处置的。不过无论是谁购买了Freehold， 你们之间的租约都是有效的，对方需要按照你们的条款来行事的。您当然也需要遵守租约的条款。
我的店铺房租是每5年涨一次，请问伦敦的店铺租金，5年涨幅大约是几个百分点？
莎粉
丽莎律师行
这是很难说的，因为店铺的地点不同，房租的上涨幅度也可能会不同，这不是绝对的。
父母打钱过来英国买房子用，可以汇到我和我老公的Joint Account吗？
莎粉
丽莎律师行
这自然是可以的。
永居身份可以买房吗？会加收其他税吗？
莎粉
丽莎律师行
按照法律规定，只要一个人在英国合法5年，取得永居一年，基本就可以申请入籍了。永居也是可以买房和贷款的。
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