【问问丽莎】现金买家需要注意什么?

我最近想买一个房子，但是房子有Leased Solar Panel。请问这样的房子可以买吗？网上查都是说以后把房子卖掉的话买家贷款不好贷，是这样吗？如果我要买这个房子，需要注意什么吗？

莎粉

丽莎律师行

太阳能板是有可能影响到房屋的贷款申请的。因此，您在购买的时候，一定需要查看这个太阳能板的租期还有多长时间，同时咨询一下贷款公司，他们给贷款的可能性到底有多大。

我是现金买家 ，需要注意什么吗？还有请问律师有责任帮我检查清楚所有关于这方面的文件吗？

莎粉

丽莎律师行

我们是会帮助您检查相关的文件的。由于您是使用现金，这是需要根据现金的具体来源，来准备资金来源证明的。

承上，我明白您的意思。我的意思是律师会帮我检查清楚所有相关文件，确认没有问题才会让我签字交换合同是吗？

莎粉

丽莎律师行

这是肯定的。在这一点上律师比您会更担心，因为出了事情，那一般是律师的责任。

如果我把国内的房产拿去贷款，汇到英国来，需要的条件有哪些呢？

莎粉

丽莎律师行

这一般不需要特殊的条件。您只需要把贷款的文件和银行流水单保存好就可以了，然后让家人和朋友通过蚂蚁搬家的方式汇到英国来。

如果因为我是2.5年身份，银行说最少要有15%首付。那么我们能不能和政府申请贷款20%，然后我们自己出5-10%首付呢？还有一个问题，就是我们买的是50% Share Ownership房子，能不能和政府借20%呢？

莎粉

丽莎律师行

这是可以的，政府的HELP TO BUY并没有说不可以购买Share Ownership的房子的。

因为银行现在说我是2.5年身份，所以必须付15%首付，是这样的吗？还有，我们是想找你们做我们律师，想问一下你们能帮我申请政府20% Help To Buy吗？我们需要先付多少钱律师费？

莎粉

丽莎律师行

身份对于申请贷款是会影响的。身份越短，贷款的条件可能会越苛刻。我们是可以协助您购房的。我们的费用是100千之内是600镑加税，300千之内是750镑加税，500千之内是900镑加税。不过，我们是不可以代为申请HELP TO BUY的，因为这是属于金融产品的。一般的贷款机构都是同时负责这两个贷款申请的。

再承上，我们买50%是115千镑，那么律师费多少钱呢？如果Metro Finance和一个是帮忙我们申请贷款的人也说我们不适合申请Help To Buy，我们应该怎么办呢？

莎粉

丽莎律师行

根据您说的情况，我们的律师费用是750镑加税。我们认为您可以尝试申请一下，反正没有什么害处。

那么我们是什么时候才找你们做我们律师呢？是不是确定可以买到房子了才告诉你们呢？

莎粉

丽莎律师行

这是最好的，就是等到房子确定好之后，立刻联系我们，同时开始正式的贷款申请。