【问问丽莎】租房押金超过一个月还没退还, 这正常吗?

我想问正常After Tendency超过一个月还没有退还Deposit，这是可以接受的吗？

莎粉

丽莎律师行

应该说这种情况还是很常见的，主要是房东或者担保机构都可能会出现耽搁的情况。

我用英国车牌可以买房子吗？因为ID卡在移民局续签，中国护照上面也没有任何签证印在上面。我可以买房子吗？

莎粉

丽莎律师行

这是完全可以的。买房子只要不贷款，一般不需要合法身份的。

银行贷款方面是中介帮忙好，还是直接和银行贷款经理谈比较好呢？我老公按照2.34万镑缴税，我来了7个月，按照1.8万缴税了5个月了，是不是可以一起贷款？按照2.34＋1.8万，然后乘以5？我们有一个孩子12岁，现在先卖房，卖房的价格在7.5-8.5万镑，这个钱作为首付，我想问我们能大概贷款多少？能共同贷款吗？

莎粉

丽莎律师行

贷款可以直接找中介也可以直接和银行来联系，基本没有差别，只不过中介介绍的贷款产品多一些，而向银行申请，只能是申请银行自己的产品。根据您说的情况，您基本是可以购买28万镑左右的房产，也就是贷款在20万镑左右。

我和我的未婚伴侣一起以Tenancy In Common的形式贷款买房了。首付是他出的100K镑，每个月的贷款也是他在还，但是产权我占80%，他占20%。如果以后我们关系破裂，可以保障我得到80%的房产吗？即使我没有付任何的首付和贷款。

莎粉

丽莎律师行

因为目前房产的比例就是这样的，一般来说将来房产分配也基本是这样的，除非对方可以提供证据来证明情况不是这样的。

Open Lease是一个什么样的租约？比如说5年的Open Lease是一个什么样情况的租约？

莎粉

丽莎律师行

这类租约主要是到期之后，如果房东不同意续签的话，房东必须有合理的理由，比如把店收回来自己做等，否则房东是不可以随意拒绝不续签的。其他租约到期之后，房东可以不给理由直接拒绝续签的。

如果在英国买一套房子，银行贷款是父母名义贷的，房产名字可以写成年儿女的名字吗？如果可以的话，儿女没在英国，父母可以代签吗？又或者说房产名字到时候可以改吗？

莎粉

丽莎律师行

按照贷款公司的规定，一般房产需要写申请贷款人的名字的。

我是现金买家 ，需要注意什么吗？还有请问律师有责任帮我检查清楚所有关于这方面的文件吗？

莎粉

丽莎律师行

我们是会帮助您检查相关的文件的。由于您是使用现金，这是需要根据现金的具体来源，来准备资金来源证明的。

如果我把国内的房产拿去贷款，汇到英国来，需要的条件有哪些呢？

莎粉

丽莎律师行

这一般不需要特殊的条件。您只需要把贷款的文件和银行流水单保存好就可以了，然后让家人和朋友通过蚂蚁搬家的方式汇到英国来。