上海达必诚律师事务所周宇龙律师团队温馨提示您：首先，请根据自身实际情况积极合法维权，切勿混淆离婚纠纷、离婚后财产纠纷、抚养纠纷与同居关系纠纷。其次，关于财产分割方面，同居期间为共同生产生活而形成的债权债务，按照共同债权债务处理，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
小强和小花原系情侣关系，二人自2010年即开始同居，共同经营流动早餐车。2014年1月，攒够了钱的小强和小花共同出资90万元，作为首付款购得某房屋一套，房屋总价180万元，剩余90万元通过商业按揭贷款方式支付。
小强和小花很快验收了房屋，办理了产证，房屋所有权登记为小强和小花二人。随后小强和小花共同居住生活于该房屋内。在之后的七、八年里，二人不再经营早餐车，改为向餐饮店批量卖菜，用所得收益付清了全部装修费用与购房贷款，直至2021年9月双方因感情不和分手。期间二人没有生育，也一直未办理结婚登记手续。
2021年10月，小强诉至法院，请求：1、解除他与小花之间的同居关系；2、判令房屋（含附属设施设备及家电等）归他所有。
小花辩称，房屋是他们二人一起出钱买的，她患有小儿麻痹症腿脚不便，租房很难有楼层、设施都合适她生活、出行的，希望法院能判决房屋归她所有，她愿意支付小强一半的房屋折价款。另外，二人分手后，小强私自找客户结算并领走了2021年1月至9月的菜款5万元，要求小强将一半的菜款付给她。
案件审理过程中，法院根据小强的申请，对案涉房屋价值进行了评估，小强预交了评估费4000元。有关机构出具的文件载明，房屋评估价为200万元，其中装修及家电价值10万元。
法院审理认为：小强和小花二人未办理结婚登记，2010年即开始同居生活，同居关系不受法律保护，但小强要求解除同居关系，并分割同居期间的财产，法院予以支持。案涉房屋为小强和小花同居生活期间以共同所得收入购置的财产，应当按一般共有财产处理。按照保护、照顾妇女利益的原则，该房屋应归小花所有，小花应支付小强一半的房屋补偿款。“美味鲜湘菜馆”等12个客户共计向小强支付的2021年1月至9月菜款5万元，属于双方共同经营期间的收入，小强应当支付小花一半。房屋评估鉴定费，双方应各负担一半。
综上，法院判决：1、解除小强与小花同居关系；2、房屋归小花所有，小花于判决生效后十五日内支付小强房屋折价款100万元；3、小花于判决生效后十五日内支付小强房屋评估鉴定费2000元；4、小强于判决生效后十五日内支付小花菜款2.5万元；5、双方相折抵后，小花实际支付小强97.7万元。
早些年，因传统“摆酒”婚俗的影响、婚姻登记制度的不健全和人民群众法律意识的淡泊，我国存在大量未进行结婚登记便以夫妻关系同居生活的男女。对于这部分群体，法律规定，若他们在1994年2月1日前便已符合结婚实质条件的，按事实婚姻处理；否则，应补办结婚登记或按同居关系处理。
虽然法院会受理同居期间的财产纠纷和子女抚养纠纷，但若男女双方未登记结婚，双方不互相附有夫妻间的忠诚义务，也不互相享有继承权，财产制度也与婚姻关系的夫妻共同财产制不相同。
上海达必诚律师事务所周宇龙律师团队温馨提示您：首先，请根据自身实际情况积极合法维权，切勿混淆离婚纠纷、离婚后财产纠纷、抚养纠纷与同居关系纠纷；其次，财产分割方面，同居期间为共同生产生活而形成的债权债务，按照共同债权债务处理，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》
第三条 当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第七条 未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
文案：丁金金
编辑：李雨新
审核：华莉
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