5月15日下午，深圳挂牌出让一宗居住用地，采用“双限双竞”方式出让。
起始价79.9亿元，最高限价115.9亿元。
以115.9亿元拿下这块宗地！并需配建4.08万平方米人才住房。
参与此次竞拍的，有招商、中海、金地、龙光、卓越、越秀、佳兆业、平安不动产、厦门建发、华发、电建、华润、世茂、天健、深业、前海投控等16家房企。而且，引人注意的是，以往都是房企两两结合，这次出动了三三联合。有金地+电建+华润、世茂+佳兆业、天健+深业+前海投控三组重磅联合体。也就是说，龙光地产以一己之力打败了16家房企！
拿下的这宗地块，也成为继恒裕前海金融中心地块（134亿元）、龙华红山龙光玖钻地块（112.5亿元）、光明龙光玖龙台（140.6亿元）、招华太空港地块（310亿元）、龙岗世茂深港国际中心地块（239亿元）之后的深圳第六宗百亿地块。
地块信息
根据相关信息，该居住用地位于前湾片区十开发单元03街坊，属于前海中心位置。地铁5号线前湾公园站地铁上盖，周边临近听海大道、前湾四路、梦海大道等主干道，区位优势十分珍贵。这个前海片区，不仅被定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”，还被被称为特区中的“特区”。
将重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区，也是深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。
目前，周边已经有基本建成的华润、卓越项目；还规划有被誉为“深圳之光”、“欢乐海岸2.0”的宝安中央海滨文化公园；以及剧院、国际会议中心、博物馆、深铁前海湾交通枢纽等项目，前途无量。连业内人士也声称，此次出让的地块，比去年11月出让的一宗同样位于前海的住宅地块，地段更好！
随着这一次前海出让宅地的拍卖，这片区域或许又将引来更多关注。
频频拿地的龙光
16家房企PK，如此稀缺的好地段，拿下它前后，当然也有一定的门槛和条件：
2) 宗地需配建一定的只租不售的人才住房，初始配建面积不少于1.64万平方米；3）宗地内商品房最高销售均价为10.71万元/平方米（毛坯价，不含装修）；
对龙光来说，这是其在深圳的第15个“轨道+地产”的高品质项目，也是在前海自贸区布局的首个住宅项目。2015年，龙光以112.5亿元拿下深圳龙华红山地块，楼面价1.3万元/平方米；
2016年，龙光以140.6亿元拿下光明新区A646-0059商住地块，折合楼面价2.8万元/平方米。
这一次，115.9亿元，规划总建筑面积18.36万平方米，楼面价6.3万/平方米。
所以，三次拿下深圳百亿土地的龙光，对于斥巨资拿地，可能已是习以为常。
此外，2020年以来，不完全统计，龙光地产在南宁、苏州、惠州等其他城市也已斥资63.76亿元拿地11幅，新增土地面积37.93万平方米，同时还参与了广东中山石门旧改前期阶段。
这都说明，龙光地产在持续多渠道扩充土储，通过招拍挂、城市更新共同作用，保障未来发展空间。
逆势上涨，喜讯不断
值得注意的是，今年年初，一些房企在受到疫情影响关停部分售楼项目，很多房企1月份的数据均为同比下降，而龙光地产则“逆势增长”。其1月合约销售额约为60.9亿元，同比增长40.1％，整个一季度龙光权益销售达159亿，完成年度目标超14%。作为1996年成立的老牌粤系房企，龙光地产在全国主要布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、华中两大城市群。
其中，截止2019年12月31日，龙光在粤港澳大湾区土储占比超82%，深圳及临深区域占比达45%。此次竞得的前海项目，注定将巩固龙光在粤港澳大湾区、尤其是深圳的战略地位及领先优势。
5月6日，新浪财经发布的“2020上市房企价值榜TOP50”，龙光地产在A股和H股众多上市房企中脱颖而出，位列盈利能力十强榜第一位，被资本市场高度认可。5月13日，福布斯发布的2020年度“全球企业2000强”榜单，龙光荣列第773位，较2019年排名大幅跃升了184名。种种迹象表明，这个以住宅开发、城市更新和投资性物业运营的“三轮驱动”为发展战略，且2013年就在香港上市的粤系房企，正在稳健发展，后劲可期。数据显示，2019年，龙光全年净资产收益率（ROE）到达35.5%，连续七年平均ROE达到30%。同时，龙光以992亿元全口径销售额，位列克尔瑞2019年房企榜单第35名，距离千亿房企只剩临门一脚。这次龙光拿地，业内人士纷纷表示并不意外，甚至还说：
“按照他们的速度，可能明天就会动工吧！”
可以确定的是，龙光将在这里打造标杆代表性作品。
可以想象的是，实力龙光，也许将会迎来更多高光时刻。
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