东原地产母公司，9.16亿股股份被司法轮候冻结！

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11月25日晚，迪马股份发布公告称，其第一大股东重庆东银控股集团有限公司持有的公司部分股份被轮候冻结。

具体来说，截至目前，东银控股直接持有公司约8.86亿股，占公司总股本的34.57%。

东银控股此次司法轮候冻结股数9.16亿股，其中重庆市第五中级人民法院（2020）渝05执保252号冻结股份占其直接持股总数的3.39%，占公司股份总数的1.17%；

重庆市第五中级人民法院（2020）渝05执保258号冻结股份占其直接持股总数的100%，占公司股份总数的34.57%。

轮候冻结起始日期为2020年11月25日，冻结期限为三年，自转为正式冻结之日起计算。

这份公告，无疑让迪马股份的未来走势更加扑朔迷离。

根据2020年上半年的数据显示，迪马股份剔除预收款后的资产负债率为74%，超出监管红线要求的70%；

此外，现金短债比为0.51倍，亦超出监管要求的不得小于1倍。

受制于“三道红线”，迪马股份本身亦面临着较大的融资压力。

与此同时，迪马股份总担保额（包括对子公司的担保）156.15亿元，占公司净资产总额的102.51%。

根据此前发布的2020年预计担保额度公告显示，全年将为公司及控股子公司预计提供334亿元的担保金额，其中绝大部分为房地产业务。担保金额远超公司净资产，存在一定的金融风险。

如今，伴随着迪马股份最大股东——东银控股所持有的部分股份被司法轮候冻结，想来更是一场雪上加霜。

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上文已经提到，房地产业务为迪马股份的主营业务，根据2020年半年报显示，房地产业及物业服务在迪马股份中占营收比例的85.01%。

迪马股份的董事长兼总裁，就是东原集团的董事长——罗韶颖。

东原地产正是迪马股份的全资子公司。

作为“渝系房企”三杰之一，东原比起龙湖和金科，是规模最小的一个，近年来虽然紧赶慢赶，但仍然在50强开外徘徊。

早在2018年，罗韶颖就曾提出，“集团的目标是进入房企50强，下一个目标是30强”，并立下了“东原2020年的销售目标是跨入千亿”的壮志雄心。

但事实是，2018年，东原地产的流量金额短暂实现了进入50强这个小目标，但并没有“坐稳”，2019年的销售额旋即跌出60名之外。

根据2020年1-10月的克尔瑞销售榜单数据，东原以464.5亿元的销售额位列第63名，想要在剩下两个月冲进千亿，显然很难。

前50都没保住的东原，前30的位置就更不知从何谈起了。

在此之前，罗韶颖一直对外声称正在准备分拆物业上市，但具体的时间一直悬而未决，甚至还频繁上演了几出股东变更和股权大挪移的“戏码”。

若真能成功上市，倒是将有效缓解母公司的融资压力。但如今最大股东所持有的股份被冻结，业绩扭转的压力只会更大。

需要注意的是，迪马股份的最大股东东银控股的实控人为罗韶宇，即罗韶颖的兄长。

在罗韶宇名下，持有智慧农业和迪马股份两家A股上市公司，而罗韶颖则是迪马股份的法定代表人。

早在2018年4月，因2016年、2017年连续两年净利润亏损为负，智慧农业就曾被戴上退市风险的警示，后来由于业绩扭转，于今年10月27日正式摘帽。

就在最近，智慧农业还发布公告称，“目前重庆东银控股集团有限公司债务重组仍在重组期内，各项债务重组工作仍在有序推进。”

而迪马股份上半年出现了利润和利润率的双双大幅下滑，盈利较2019年同期下降了28.63%，净利润同比下降了48.3%。

此次公告，迪马股份也同样表示，“东银控股正在积极推进债务重组进程，上述股份被轮候冻结不影响公司实际控制权的稳定。公司将持续关注股份被司法冻结事项的后续进展情况，并按规定履行信息披露义务。”

话虽如此，但可以想见的是，

留给智慧农业和迪马股份的困扰一直都在，留给整个罗氏家族的难题丞待解决。

本文作者：木妮卡