复杂的流程
1月初我写了一篇 交钱就可以直接签约选房？谨防被骗 分析了现在部分中介朋友圈发布的所谓交了几十万就可以锁定房源签约的事情是假的，那篇文章主要是从逻辑上来讲这个操作行不通。
现在公证摇号已经过了有一个多月，开的盘大部分的冷门盘，毕竟摇号刚开始不久也是第一次操作，一切都需要磨合和市场摸底，我也有分析过：成都摇号放量节奏的小分析
热门盘由于报名人数过多导致很多购房者没有摇到号，再加上部分青钩子烂眼儿娃娃坏中介吹的耳边风：
摇号还是要全款；摇号内部复杂你不懂；摇号还是做样子给你们看的最后好的都是卖给关系户。
甚至还有中介当面弯酸去排号的购房者是瓜娃子，因为摇号根本不可能让普通人选到。
背你妈的时哦，瓜米日眼的。
而我每天都会遇到惊风火扯的购房者来自灵魂的拷问：
摇了两次都没有中，摇号是不是只是个过场哦？是不是暗中帮助开发商全款优先啊？是不是暗中先选中了关系户啊？太失望了，才刚开始摇号就有楼盘收渠道费的。
我跟你说不可能。仅仅是昨天就有粉丝告诉我说他摇中了三个盘，人家就捡到欺头了，以7800元/㎡的价格买了92平的装修保利城，还有很多其他粉丝告诉我买到了新里城，公证摇号就是拼运气，没有那么多阴谋论，聪明的人可都是在悄悄咪咪的排号。
况且政府有啥子必要帮助开发商筛选全款客户？又费马达又费电，丢了西瓜不说连芝麻都捡不到，吃霉了还差不多。
我真不明白为啥子有人想买新房却对中介掏心掏肺，中介的结果导向是他的业绩啊！他卖二手房的劝你去买新房你觉得他会是你的真爱几率大一点还是他脑壳有问题的几率大一点还是你的脑回路有问题？（文中所说的中介为部分中介，很多中介朋友还是很好的哈。）
在公证摇号前交渠道费可以选房是真的，那个时候涉及的只有开发商和中介，比如一套房源交35万渠道费，其中大概有3-5万左右是中介的，剩下的30万基本上是开发商的。而且一些楼盘还需要信得过的熟人带！你以为都像现在的一些中介明目张胆的发朋友圈哇！
而现在涉及到了公证处、房协等单位，开发商玩不转，一样躺下等待被操，已经不下5个人私信我说本来自己是关系户，但是公证摇号出来后开发商表示一切都按照流程走，没有办法走捷径了。
公证摇号是禁区，没有人敢穷劳饿瞎的在这个节骨眼上为了那点钱冒险，遭逮到了就只有洗白到德国。
在摇号细则出来前我还说成都是个锤子呢，因为我怕成都的摇号像南京一样，只管摇号，不管首付比例，如果开发商要求首付7成8成的，那不是装怪扯拐依然把真正的首套刚需挡在了门外，公证摇号就变得不公平了。
然而我们的验资只验最低总价的最低首付；网上登记了哪些人的名字合同上也只能写登记人的名字不增减更不能变更，超级严格。
公证摇号真的是为了堵住开发商和关系户，给普通购房者一个机会，这个机会是公平的机会，但是不可能保证每一个人都能买到房子，产换也产不到那么凶嘛。
如果要保证都买到的话就只能随机分配才公平，你想买龙泉给你分到温江你满意不？普通购房者只需要抓住摇号是机会就有明天。
因为这个公平的机会，日隆包中签率又变成了成都房地产市场的热门词汇。
很多粉丝喜欢问我某楼盘的中签率，我没有去关心过中签率，如果我要买房子管他几率是多少，排了再说，对于我们来说没有意义，中签率跟楼盘的热度以及价格关系很大，喜欢你就去排，排了就有机会，不排就连毛都没有一根。
某楼盘排号人数6000人上万人，中签率3%、7%的消息出来后，阴谋论又来了，认为是政府在为开发商造势，本来这个楼盘没那么多人买的，因为摇号一下子排了几千人，不是免费帮开发商打广告、为成都房地产市场的热度造势吗。
我告诉你，如果没有公正摇号，限购区大部分楼盘的按揭客户连交资料的资格都没有，甚至人家阴区区的都卖完了你还在单相思等通知。
复杂的流程
公证摇号需要先网上登记，然后到售楼部交资料，复核通过后才能摇号，如果摇中不选房还需要签放弃协议，一些购房者又开始不安逸嫌弃流程繁复麻烦了，甚至有人说还不如在开发商的程序上抢。
我的天，信开发商，得永生，10月某楼盘开盘，在开发商自己的系统摇号，一个人只能选一套房源，但是有粉丝私信我他看到有一个人一共选了4套全部都是好楼层，而他没有抢到，心如死灰，如果这样的结局发生在你们身上是不是很开心呀？
实锤渠道费是假的
1月13号，粉丝中介朋友圈说SM锦悦交35万渠道费可以锁定房源，先交5万诚意金，摇中选房当天交剩下的30万，开盘时间1月20号。（不管诚意金还是30万尾款的收款账户都是私人账户并且没有票据。）
粉丝问我靠谱不，当然我认为是不靠谱的，但是需要验证，怎么验证呢，那就等他20号开盘啊~
现在已经1月30号了，SM锦悦开盘了吗？如果当初交了5万诚意金，你能保证拿得回来吗？
公证摇号是真的公证，请抓住机会，安心排号，发这类消息的坏中介直接删掉吧。
最后给大家汇报昨天你们“那个”了后
（不能说不然要被封号几天）
我的收入
昨天是有史以来收入最高的一次，
原创内容不易，感谢大家的支持
再接再厉么么哒，毕竟我是：
作者：许高冷，前网络媒体房产板块最乖主编，四川广播电台97.0爱房产节目最乖做客嘉宾，房天下邀请入驻最乖大V，安居客邀请入驻最乖大V。
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