数据鸡上周整理了主城区2017年全年的二手成交数据，这次把二圈层的一起说了，由于数据较多，我就不每个区挨到说了，把几个区排到一起做个简单的对比。
先来看各区的成交均价，为了方便阅读后两位四舍五入哈，排序是按照2月份均价排的。
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2017.1.1-2018.2.22每月成交均价 万/㎡
月份天府双流龙泉新都温江郫都
1月1.06 0.69 0.69 0.62 0.65 0.64
2月1.09 0.72 0.73 0.63 0.67 0.65
3月1.17 0.78 0.76 0.67 0.69 0.67
4月1.19 0.83 0.81 0.69 0.70 0.72
5月1.03 0.88 0.84 0.71 0.76 0.71
6月1.11 0.94 0.85 0.72 0.75 0.75
7月1.28 0.95 0.91 0.74 0.80 0.77
8月1.30 1.00 0.97 0.78 0.82 0.81
9月1.42 1.08 1.08 0.88 0.88 0.91
10月1.53 1.16 1.19 0.94 1.00 0.99
11月1.63 1.25 1.27 1.05 1.12 1.07
12月1.69 1.31 1.29 1.09 1.15 1.12
2018.11.73 1.30 1.37 1.14 1.21 1.16
2018.21.74 1.37 1.29 1.21 1.19 1.13
年均1.36 1.02 1.00 0.85 0.89 0.86
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数据较多，鸡哥单位用的万哈
天府新区傲视群渣，起跑线就比其他区短了几百米，成交均价分分钟步入主城区行列；双流和龙泉基本在8月步入均价万元大关，新温郫三区在10月份才逐步进入万元大关，晚了两个月。
双流龙泉可以归为一档，起跑线差不多，从今年1月开始双流甩了龙泉一大截，鸡哥目测很大部分原因是天府新区和双流同属南门，天府新区限购+二手成交均价过高，很大部分购房者外溢到了双流，龙泉东进的光环太强；
新都、温江、郫都可以归为一档，虽然2月份新都均价超过了温江，但是从整体来看温江是超过了新都的，郫都和新都才是正儿八经的两口子。
伴随6号线拉笼郫都，5号线过大丰，3号线3期拉笼新都，以及大开发商的进入，这两区的均价预计会慢慢持平温江。
1.5万单价占总成交比例
150万总价占总成交套数比例
月份天府双流龙泉新都温江郫都
1月9%1%2%0%1%2%
2月13%0%2%2%2%2%
3月24%2%4%3%5%1%
4月缺2%6%7%6%5%
5月缺7%0%5%6%5%
6月缺7%4%5%6%2%
7月20%5%5%4%7%3%
8月23%7%8%3%7%2%
9月40%9%10%6%10%4%
10月49%11%10%5%16%5%
11月47%16%14%10%18%5%
12月59%19%14%7%16%5%
2018.156%18%15%11%22%9%
2018.263%16%19%9%22%13%
年均34%9%8%5%10%4%
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四舍五入/天府新区4-6月数据不全
主城鸡哥用的是2万，二圈用1.5万，这个比例主要是看各个区的单价购买力占比。大部分区域在今年2月都比较跳跃，主要是因为2月是过年成交量少，所以数据相对来说不那么平均，1月份的数据参考意义要大一点。
天府新区在10月份一半以上的成交单价都在1.5万/㎡以上，在今年1月达到了81%，大概就是说大部分人看得起的房源，单价都在1.5万/㎡以上；
双流和龙泉差不多是一档，一个南溢，一个东进，东进的高潮让房东和购房者在今年1月份把这个比例提升到了21%；
新都、温江、郫都三姊妹差异不是很大，郫都居然在这一档上整体都超过了温江，跟成交均价的比例完全不匹配，说明郫都的房源参差不齐差异太大，撇的太撇之外郫都还有郫县版的四海逸家，在郫都单价1.5万以上的房源中，超大赠送华润橡树湾就占了54%。
郫都成交单价TOP10
小区面积总价单价成交周期
华润橡树湾622103365443
成都后花园14243030254194
华润橡树湾621802884226
华润橡树湾51120233704
华润橡树湾561282246117
华润橡树湾571202105311
华润橡树湾531132102465
成都后花园1422972078152
华润橡树湾541122076538
华润橡树湾871802051846
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你没有看错，只要有超大赠送，郫都也能上3万。
单/总价全年占比
总价才能看出一个区域正儿八经的实力，花1.5万单价买一套大赠送60平套三（总价90万），跟花1.2万单价，150万总价买一套125平的套四区别还是很大的。
单价1.5万/㎡以上房源面积段占比
行政区总套数200平以上100-200100平以下
新都1817%28%56%
温江9715%72%12%
双流1919%46%45%
天府8378%55%37%
龙泉3073%70%26%
郫都1753%24%73%
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单价方面虽然新都占比最高，但是他成交套数最少，参考意义不大；龙泉反而有70%的成交面积在100-200平；天府新区除了政策原因，房源也比较新，成交价在甩车尾灯给其他几个区看。
各区年均总价区间（2017.1-2018.2）
行政区总套数200万以上100-199万100万以下
天府235634%56%10%
温江365010%46%44%
双流27649%52%40%
龙泉30889%51%41%
新都18595%43%52%
郫都42454%34%62%
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郫都的成交套数是最多的，四千多套，但是整体品质就不咋个，鸡哥后面又翻了一哈成交房源信息，发现郫都有非常多的公寓产品成交，单价总价比例遭双双拉低；新都最少不到两千套。
最后分享一哈各区最高成交单价和总价
天府新区TOP10
天府新区成交单价TOP10
小区面积总价单价成交周期
麓山国际塞尔维蒙 186615330654
麓山国际香溪堤43011502674549
麓山国际拉佩维尔 234.7959525342554
麓山国际圣芭芭拉234.1656924300\N
南延线蔚蓝卡地亚284.6568323995275
佳兆业君汇上品851992341247
成都玩家70.871652328338
南延线蔚蓝卡地亚米393.1690022892257
麓山国际圣安德鲁331.797552275633
美城悦荣府661482242532
非大赠送项目，如果算上大赠送，万科海悦汇城赢
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天府新区成交总价TOP10
小区面积总价单价成交周期
麓山国际香溪堤43011502674549
南延线蔚蓝卡地亚47792019249173
麓山国际碧湖岸4649101957220
南延线蔚蓝卡地亚39390022892257
麓山国际圣安德鲁3317552275633
南延线蔚蓝卡地亚28468323995275
麓山国际塞尔维蒙186615330654
南延线蔚蓝卡地亚3706121654159
麓山国际拉佩维尔23459525342554
麓山国际圣芭芭拉23456924300/
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双流TOP10
双流成交单价TOP10
小区面积总价单价成交周期
城南逸家1994902462431
优品时代三期33073822359123
城南逸家28463522343470
国奥村18740221462358
德商华府天骄82172209763
南湖逸家二期841722047730
嘉美地631272028648
保利叶语931872002621
南湖逸家二期661301966822
南湖逸家二期73143195416
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双流成交总价TOP10
小区面积总价单价成交周期
优品时代三期33073822359123
城南逸家39869017298545
城南逸家28463522343470
城南逸家3845901533216
城南逸家1994902462431
中航云岭一期41443810600118
城南逸家2874231472490
国奥村18740221462358
城南逸家2154001852495
远大林语城2813981416439
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龙泉TOP10
龙泉成交单价TOP10
小区面积总价单价成交周期
世茂城二期1002702685895
龙城1号15637524039263
恒大绿洲751652178813
龙城1号1222632145963
东山国际新城D区891902120628
龙城1号821702052251
龙城1号122250204994
万科金色城品72147204179
艺锦湾四期1222472028076
皇冠国际社区二期951851942539
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龙泉成交总价TOP10
小区面积总价单价成交周期
中粮御嶺湾325440135292
龙城1号15637524039263
中粮御嶺湾305360117748
龙城1号26933812549270
龙城1号21333515728337
上东阳光林曦2683351247627
传世家宝2513301314877
桃花源别墅2793201147097
桃花源别墅27731011192177
龙城1号17930516967292
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